责任编辑 | 闻哥

最近有件事对咱们楼市的长远影响其实挺大，那就是欧洲已经宽松美国即将宽松这事，虽然是欧洲和美国的事情，但很可能最终会成为一种世界性的宽松，那时除了欧美以外的经济体也可能会加入到宽松的大军当中，那么我们呢？我想我们也会。我们的政策一旦宽松对房地产市场会有什么影响呢？首先，宽松的政策是为了稳定经济成长，是为了抵制经济衰退。在2008年的时候，那么当时全球的经济成长面临严峻挑战，金融市场存在风险，所以当时很多国家包括咱们中国在内，都实行了宽松经济政策，其结果是两方面的，一方面世界经济确实重新恢复增长，但是另一方面各国的资产价格都大幅提升！

比如美国，很多小伙伴都知道美国有次贷危机，也就是说美国的楼市出了问题并引发了房价下跌，但是可能很多小伙伴不知道，在危机之后经过经济刺激美国现在的楼市价格已经高于危机之前了。同时中国也一样，中国在2008年之后也实行刺激政策，那么经济也是快速得到提振，但同样得到提振的还有房价，尤其是一线楼市在刺激政策之后大涨，京沪的房价在2009年都出现了大涨！北京均价从1月的1.2万上涨到12月的1.8万，上海的房价从1月的1.47万上涨至12月的2万！两个城市都大幅上涨。

那么这次呢？我们知道美联储曾经在2015年底开始收紧银根，也就是实行紧缩的政策。但是现在欧洲已经开始实施宽松，美国实施宽松也就是这几个月的事情了，那么这次房价会不会受影响呢？小编认为是会受影响的！市场对通胀的预期较为强烈，黄金的上涨就是最好的证明！大家看看上面这幅图，这是黄金的走势图，目前金价已经创出近5年新高，那么黄金走出底部的概率极大，这就是对通胀的反映。同时，我们楼市也一样，如果一旦通胀高企，那么房价上涨，尤其是热点城市的房价出现上涨，可以说是大概率的事情！同时，人口流入的一些新一线城市其房价可能也会出现明显的涨幅。虽然涨房价对我们没有什么好处，但是如果未来世界范围内主要经济体都开始实行宽松政策的话，那么房价上涨的概率也是很大的。

所以很多小伙伴，尤其是刚需小伙伴要早做打算。如果你要买房的城市是一些三四线以下的城市，或者是人口流出的城市，那么可能还好，影响不会很大。但如果要买房的城市是热点城市的话，那么就要注意了，这些城市未来在通胀预期和宽松政策之下，上涨的概率是非常大的。所以这类小伙伴要早做打算！通胀造成的物价上涨，和供需矛盾造成的物价上涨是不一样的，通胀造成的物价上涨其实是货币购买力下降的一种表现。