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提到于洪区，相信大家最先想到的就是于洪广场、丁香湖、于洪新城，的确，这三个板块，是于洪区最先发展起来的板块，也是房地产发展最快的板块，不少购房者在近几年入手区域，已经享受到了极大的楼市红利。

那么，在这些热门板块逐渐发展之后，于洪区的下一步，将迈向哪里呢？

2018年，于洪区重新划分区域发展空间，将区域划分为四大发展空间，分别为：永安经济开发区、平罗湾新兴产业区、光辉现代农业示范区和主城行政商务区，以此进一步提升区域综合竞争力。

于洪两大新区进入发展轨道

在四个发展空间中，永安经济开发区与平罗湾新兴产业区，吸引了我们的视线。

永安经济开发区所打造的永安特色小镇，是辽宁省首批产业特色小镇之一，该小镇，将形成“智能特色产业+人民居住+工业文明体验”三位一体的融合发展。

该小镇未来将计划容纳人口6万人，构建有序顺畅、环境生态优美、配套设施齐全、公共服务完备的产业特色小镇。还将重点完善产业工人图书馆、工匠剧场、学校、医疗等生活配套，完成产城结合，宜业又宜居。目前，该小镇已经开始投入建设，中港永安嘉苑项目已经进入认筹阶段。

平罗湾新兴产业区崭露头角

而平罗湾新兴产业区，则已经有了更多的动作。平罗湾新兴产业区，我们可以把它概括为北于洪板块，就是北部三环以外的于洪区属部分。该板块汇聚了于洪、沈北、皇姑三区利好，尽享三区优势。北皇姑的人文传承、沈北的大学城与活力、于洪的新兴人居城区，平罗湾新兴产业区，借势而升。

蒲河生态廊道于洪段 图片来自于网络

平罗湾新兴产业区紧邻沈阳中心城区，区位条件优越。区域内新兴产业扎实起步，君盾物联产业园投入运营，普天大数据双创孵化产业园、三盛中昌大数据小镇签约入驻；集聚沈阳盛京医院集团雍森医院、辽宁省实验中学北校区等一批优质公共服务资源。

该区域将重点发展新兴技术及居住、养老等健康产业，打造沈阳西北部新兴产业集聚区和生态滨水宜居新区。如今，在多个维度，北于洪平罗湾新兴产业区已经崭露头角、日渐成熟。

随着品牌开发商的入驻 板块商品住宅品质不断提升

在房地产开发方面，包含恒大、保利、融创、宝能在内的众多全国知名品牌房企已经落子区域，以前不久刚刚开盘的恒大盛京珺庭项目为例，开盘当日，不仅吸引了地缘性的改善购房群体，更是吸引了众多看好区域，前来投资的购房者。

项目包含了洋房、小高层、中高层等多品类产品，在定位之时，项目已经把所在板块定位为人居板块，而并非纯刚需生活区，所以，在项目的打造上，颇为重视品质，从精装修到物业、再到未来的业主会所，可圈可点。

在教育与医疗配套方面，板块内的盛京医院集团雍森医院即将投入使用，辽宁省实验中学北校区已经投入使用， 并且已经多次培养出高考状元，是省内最为知名的高中之一。

平罗湾新兴产业区未来将成为产业人口聚居区 图片来源于网络

产业方面，区域内新兴产业扎实起步，君盾物联产业园投入运营，普天大数据双创孵化产业园、三盛中昌大数据小镇签约入驻，未来，区域将成为沈阳新兴产业最为密集的区域之一。

产业，对于一个区域的带动作用，是不言而喻的，产业人口带来的地产红利也被多次验证。而新兴产业，带来的将是更具素养的产业人口与更具品质的区域圈层，从恒大盛京珺庭项目开盘后，项目每日的到访量来看，已经有敏锐的购房者嗅到了区域的潜力。

如今，平罗湾新兴产业区崭露头角，未来，平罗湾新兴产业区，大有可期。

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