（關注我們，每日早6：30推送最新樓市資訊）

提到于洪區，相信大家最先想到的就是於洪廣場、丁香湖、於洪新城，的確，這三個板塊，是于洪區最先發展起來的板塊，也是房地產發展最快的板塊，不少購房者在近幾年入手區域，已經享受到了極大的樓市紅利。

那麼，在這些熱門板塊逐漸發展之後，于洪區的下一步，將邁向哪裏呢？

2018年，于洪區重新劃分區域發展空間，將區域劃分爲四大發展空間，分別爲：永安經濟開發區、平羅灣新興產業區、光輝現代農業示範區和主城行政商務區，以此進一步提升區域綜合競爭力。

於洪兩大新區進入發展軌道

在四個發展空間中，永安經濟開發區與平羅灣新興產業區，吸引了我們的視線。

永安經濟開發區所打造的永安特色小鎮，是遼寧省首批產業特色小鎮之一，該小鎮，將形成“智能特色產業+人民居住+工業文明體驗”三位一體的融合發展。

該小鎮未來將計劃容納人口6萬人，構建有序順暢、環境生態優美、配套設施齊全、公共服務完備的產業特色小鎮。還將重點完善產業工人圖書館、工匠劇場、學校、醫療等生活配套，完成產城結合，宜業又宜居。目前，該小鎮已經開始投入建設，中港永安嘉苑項目已經進入認籌階段。

平羅灣新興產業區嶄露頭角

而平羅灣新興產業區，則已經有了更多的動作。平羅灣新興產業區，我們可以把它概括爲北於洪板塊，就是北部三環以外的于洪區屬部分。該板塊匯聚了於洪、沈北、皇姑三區利好，盡享三區優勢。北皇姑的人文傳承、沈北的大學城與活力、於洪的新興人居城區，平羅灣新興產業區，借勢而升。

蒲河生態廊道於洪段 圖片來自於網絡

平羅灣新興產業區緊鄰瀋陽中心城區，區位條件優越。區域內新興產業紮實起步，君盾物聯產業園投入運營，普天大數據雙創孵化產業園、三盛中昌大數據小鎮簽約入駐；集聚瀋陽盛京醫院集團雍森醫院、遼寧省實驗中學北校區等一批優質公共服務資源。

該區域將重點發展新興技術及居住、養老等健康產業，打造瀋陽西北部新興產業集聚區和生態濱水宜居新區。如今，在多個維度，北於洪平羅灣新興產業區已經嶄露頭角、日漸成熟。

隨着品牌開發商的入駐 板塊商品住宅品質不斷提升

在房地產開發方面，包含恒大、保利、融創、寶能在內的衆多全國知名品牌房企已經落子區域，以前不久剛剛開盤的恒大盛京珺庭項目爲例，開盤當日，不僅吸引了地緣性的改善購房羣體，更是吸引了衆多看好區域，前來投資的購房者。

項目包含了洋房、小高層、中高層等多品類產品，在定位之時，項目已經把所在板塊定位爲人居板塊，而並非純剛需生活區，所以，在項目的打造上，頗爲重視品質，從精裝修到物業、再到未來的業主會所，可圈可點。

在教育與醫療配套方面，板塊內的盛京醫院集團雍森醫院即將投入使用，遼寧省實驗中學北校區已經投入使用， 並且已經多次培養出高考狀元，是省內最爲知名的高中之一。

平羅灣新興產業區未來將成爲產業人口聚居區 圖片來源於網絡

產業方面，區域內新興產業紮實起步，君盾物聯產業園投入運營，普天大數據雙創孵化產業園、三盛中昌大數據小鎮簽約入駐，未來，區域將成爲瀋陽新興產業最爲密集的區域之一。

產業，對於一個區域的帶動作用，是不言而喻的，產業人口帶來的地產紅利也被多次驗證。而新興產業，帶來的將是更具素養的產業人口與更具品質的區域圈層，從恒大盛京珺庭項目開盤後，項目每日的到訪量來看，已經有敏銳的購房者嗅到了區域的潛力。

如今，平羅灣新興產業區嶄露頭角，未來，平羅灣新興產業區，大有可期。

掃描以上二維碼加入《棟察樓市》粉絲互動羣

邀請您長按掃描以上二維碼關注本公衆號，（在公衆號內，回覆“自貿區、地鐵房、學區房、公積金、戶型、房交會、鐵西、皇姑、蘇家屯、於洪、和平、大東、渾南、瀋河、沈北、洋房、別墅、公寓、貸款利率、精裝、房價等可查看相關內容，提供購房條件，可爲您做樓盤推薦）

加入互動平臺 可自由發言交流

2017瀋陽房地產服務貢獻人物

2017遼寧省房協經紀專業委員會專家

瀋陽房地產協會監事

365淘房瀋陽站 & 棟察樓市 主編 李棟

近期其它熱文章回顧：

天河家園配套小學原來是鐵五長白島二分校

鐵西單價“破萬”新樓盤獲銷冠 

全市限購後 哪個區域將脫穎而出？

從剛需到改善 從剛改到精改 

瀋陽房地產新週期要開始了？ |棟說NO.61

南塔文化路北拆遷地塊 下一個單價地王？

“沈六條”威力巨大 樓市銷量連續“四周”下跌 

蘇家屯要搞大事情！渾河新城西區要火

七大新政！于洪區教育問題要解決了

2018年瀋陽四環內超300箇中小學分佈地圖

誰都不傻，現在還要買房當接盤俠？

猜猜瀋陽哪個區影院最多？|商談NO.17

瀋陽市場優惠房重出江湖與新房分庭抗禮？

2018年瀋陽土地交易地圖（截至9月6日）

8月瀋陽樓市銷量狂降50%

限購導致購房者徹夜排隊落戶？

瀋陽新區浪了這麼久 該和平“老城區”上場

9月6日土拍定調下半年沈北房價！

雙大學旁淨地能否觸頂4850？

探訪沈城六大熱門書店|商談NO.16

東湖板塊 保利新樓盤要動了！

瀋陽房價破萬之後，再升至11207！

興隆一百，還是倒下了...

五大區域發展戰略！全面瞭解沈撫新區規劃

你看好瀋陽剛需聚集地沈北新區嗎？

9月瀋陽九區“100個樓盤”最新房價

昨晚 任志強來瀋陽批評東北的這些話

丁香湖 你給了瀋陽人一個大驚喜！

瀋陽地鐵10號線開通日期延至2020年？

“佟溝”絕對要搞大事情！

突傳三大消息！有房與沒房的都慌了

加快地鐵南2延長線建設 支持領館區建設

一天到訪瀋陽40餘個樓盤 買房前要仔細看完

點擊左下角

“閱讀原文”

回顧更多精彩文章