15億資金鉅制打造 33萬平米世界級商業旗艦新都匯時代廣場

廣場簡介

爲滿足陽江市城市發展的需要，滿足城鄉居民對商業發展日益增加的需求，新都匯時代廣場由淄博春申集團旗下的陽江春申投資置業有限公司斥15億巨資打造，是陽江市委、市政府重點招商引資項目，突破了陽江傳統的商業消費模式，率先以"城市綜合體"的定位落戶陽江，商業物業的價值也隨着土地價值雙重收益而得到增值，在城南此龍脈寶地，孕育的商業潛力是無窮的。而新都匯時代廣場未來將更體現其社會價值，帶動城市人羣的就業與服務能力，成爲陽江市代表性地標。

該項目規劃爲融合商業、居住、文化娛樂、休閒、餐飲、賓館、金融等於一體的多功能商住中心，由時尚新都匯、都匯廣場、建材家居、未來生活城等四個區組成。項目規劃總佔地107550m2，其中住宅、商業等建築用地239684.295m2，總建築面積爲335219.53㎡，其中綠地率：18%，機動車總停車位：2693個，其中地上停車位：216個，地下停車位2477個。

投資潛力

地段！地段！還是地段！

未來城市中心規劃：向南，向南，向南

自陽江市政府以打造濱海新城爲最高目標，陽江的發展就不斷向南發展，政府重點規劃各行政職能部、高鐵站、五星級酒店等亦在城南版塊。央企保利、港企、本土開發商等大型房地產的進駐，及政府對沿海交通的鼎力打造，城南迅速成爲陽江投資熱土，地段投資潛力更加凸顯。不僅有高速、高鐵，夢想空港機場亦將選址於此。俗話說，緊跟政府規劃即意味着商業成功了一半。

新都匯時代廣場，未來城市中心的中心

東側：

是雙向6車道的東門南路，周邊有陽光馬德里、豐怡豪庭、保利、雅居樂、泓基、碧桂園、恒大等高端住宅區

南側：

是雙向6車道的南浦大道，有陽江婦幼保健醫院、陽江一中、規劃中的高鐵陽江站、建設綜合大樓、五星級酒店、國際金融中心

北側：

是橫一路、老城區，與人民廣場、陽江廣播電視大學、第一人民醫院、城南客運站等均在1.5公里範圍之內

西側：

最強物流樞紐，市中心、高鐵、高速三維一體

項目毗鄰沿海高速及6萬噸級陽江港，距廣州、湛江、珠海、澳門機場約2小時車程，第一時間、最快速度對接珠三角、港澳及瓊、桂、湘三省經濟圈；同時以南約3公里的陽江高鐵站建成後，坐高鐵到廣州、深圳、珠海、湛江等地均在1小時之內，陽江人坐高鐵出行將成爲交通首選，自然會爲本項目帶來大量的消費人流。

市場需求就是搖錢樹！

資源共享產業聯動

新都匯時代廣場是一個有核心、規模、可持續發展的"一站式"消費產業商業集羣。以資源共享，單體投資最小化；產業聯動，整體效益最大化爲原則，集約休閒、娛樂、餐飲、文化、專業市場等功能板塊爲平臺，以嶄新的產業結構入主陽江，結合相對應的產業項目建立一個資源共享，渾然一體的購物旗艦，使之達到資源共享最大化，投入產出比最大化，市場影響最大化，遊客體驗價值最大化。

成熟配套交通便捷

新都匯時代廣場依託強大的規模效應及絕佳地緣交通優勢，擁有成熟的超強輻射圈，發揮強大商業輻射力，全面匯聚人流、物流、車流、信息流，整合跨區域的龐大商業消費力，建在後將是陽江最大的城市商業中心，成爲陽江對外的城市名片和窗口。

覆蓋大陽江600多萬客流的"一站式"商業航母

◆300萬陽江本地消費客流

目前陽江消費外溢現象嚴重，既沒有可消費休閒的娛樂場所、又無高檔次的專業集中式市場，導致陽江強勁的消費財富都流往香港、澳門、廣州、深圳等周邊城市。新都匯時代廣場作爲陽江唯一一個國際化品牌購物中心，豐富的城市消費業態和購物方式，無需忍受擁堵的交通、擺脫單一的購物環境，輕鬆吸引陽江市300萬客流消費力，新的財富潛能將由此爆發。

◆30萬固定業主消費羣

以新都匯時代廣場爲核心，3000米距離，5分鐘步行生活圈，隨着周圍十幾個高檔小區、城南新區及高鐵站建成所產生的客流將達到30萬人，並且每年大幅度遞增中，30萬基礎客流量，坐享無盡財富商機。

陽江第一中學是陽江地區最大、最好的優秀學府，也是陽江地區學生嚮往的學府，目前約有1萬多人，亦將成爲本項目最固定的消費客流。

◆10萬高新工業園固定消費羣

項目西南面高新工業園區，是珠三角產業轉移的橋頭堡，聚集約10幾萬常住人口，整體因沒有商業規劃佈局，都需要到老城區消費，東門南路作爲必經之路，本項目將吸納這十幾萬固定客流消費，填補市場空白。

◆300多萬世界旅遊消費客流

據統計，2016年去往陽江海陵島的旅遊人次770萬，2017年多達903萬旅遊人次，每年在以12.8的增長速度在遞增，每年承載近400億旅遊收入，通過沿海高速及高鐵站的快捷流通，項目作爲交通最近的城市綜合體及陽江對外的城市名片和形象窗口，預計將迎接數百萬計的客流消費量，新都匯時代廣場將成爲這批旅遊人士的消費首選，也將形成旅遊與城市綜合體的相互帶動。