一晃，春节假期结束了，陆陆续续大家都回到工作的现实中了！

今天情人节，老徐在这里祝大家节日快乐！没情人的赶紧去看房，买好房子情人自然来！

今年春节，不知大家有多少买房的？

今年的回家置业，年前各大媒体以及各大售楼处依然火爆的宣传，开发商的企划们挖空脑洞，策划各种文案，看看这些有没有让你想冲动？

好像这些，在此时对你来说都没有吸引力！随着互联网及移动时代的来临，获取信息的渠道越来越多，只要你有一部手机，几乎可以随时随地了解各种信息，当然需要过滤罢了！

2018年整个全国楼市都在调控维稳，全面贯彻：房子是用来住的！不管是专家还是普通老百姓都知道，房价不涨了。

回家老父亲也不断的跟我说，现在房子开始降价了，不好卖了！你们的房子应该早点卖掉。作为一个房产自媒体当然知道现在的行情，而对于一个70岁的农村老大爷也都知道市场状况，这说明当下信息不对称基本很难了，同时也说明当下市场确实不好，对于普通老百姓来说，短期买房的可能性比较小，无论你怎么洗脑，无论你喊狼来了多少次，对于普通老百姓来说，他们只看眼前，也许市场以及教育了很多次，每次调控后房价都会上涨，但他们始终相信，也许这一次就是真的：房价不会再涨了！

既然房价不涨了，那么现在也没必要急于出手去买房了！都在观望等等看，房价也许还会降一些。而且，对于一部分经济实力尚可的或需求紧迫的来说，可能大多都已经买好了，身边好多亲戚朋友都在省城或县城买房了，一方面为了小孩读书或改善家里老人的居住条件，没买的大多是95后甚至00后，对于农村孩子来说都面临谈对象结婚了，在老家肯定也需要买房的，毕竟不可能再回到农村去结婚了，所以这部分群体是近两年买房主体！

记得，2月2日，也就是年前腊月二十八，老徐到省城合肥去！坐在大巴车上都听到旁边的大爷和大娘聊天，聊的都是关于买房的故事！那大娘说的头头是道，真可谓也是一个“专家”！路上，本人内急，中途下车，正好旁边有个售楼处，就顺便看房并解决内急，当老徐走进售楼处时，只有一个保安在门口，里面空无一人，这个楼盘在合肥应该还算挺火的一个盘吧，足见今年的回家置业，春节虽说不打烊，但买房人都回家真正过年喝酒打麻将去了！

返乡置业热度已出现“退烧”

就在春节前，58同城、安居客共同发布了《2019返乡置业调查报告》。根据其数据显示，52.7%的“外漂一族”有返乡置业意向。对于有返乡置业意向的人群来说，除北上广深等一线城市以外的地区依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%。在北上广深打拼的“外漂一族”返乡置业热点城市则集中在工作地周边。

不过相比2018年的58.7%返乡置业意向，2019年返乡置业意向人群占比已经出现了下降。

不仅仅返乡置业的人群占比在下降，其实一线城市的成交量也很低！

输入“春节楼市”关键词，都是相关楼市比较冷的一些报道！再看下，上海春节期间成交情况：

据监测数据显示，大年三十至正月初六（2019.2.4-2019.2.10）上海楼市新建商品住宅成交量仅为29套，成交面积3724㎡，成交均价43962元/㎡。

2019春节上海新房仅成交29套

区域方面，春节期间全市新房成交集中在5个区域，郊区刚需盘是成交主力。区域成交冠军是闵行区，成交面积1974㎡，均价49515元/㎡。青浦和嘉定位列第二、三位，青浦成交7套，嘉定成交2套。

春节期间全市10个项目有成交情况，多数依然集中在郊区的刚需项目上。

在“房住不炒”的定位之下，猪年上海楼市将以“稳”为主。2019上海政府工作报告也明确提出，将继续稳地价、稳房价、稳预期。按照以往惯例，节后市场供应将逐步增加，楼市会逐步恢复活力。

随着传统的金三银四的到来，供应量和成交量应该会提升，但是如果没有政策的刺激和驱动，相信市场也不会短期出现好转！作为要买房的你，及时关注政策，一旦政策放宽说明目前市场已触达政府调控的底线，有合适房源是可以及时出手了！当然，今年实行一城一策，对于不同城市政策肯定也是不一样的，擦亮眼睛选择城市和时机入手！

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