房屋装修

利好政策

房产资讯

关心天下房事

太仓房天下

微信号：fangtz888

最近，绿地城一期的居民来电反映，他们小区几乎每栋居民楼都出现内墙体瓷砖掉落的情况。

有几栋居民楼电梯口、一楼大厅、走廊等共用部位出现大面积脱落。最近一个阶段问题越来越严重，甚至因为瓷砖掉落出现伤人的现象。

居民们十分担心掉落的瓷砖会再次伤人。为此联系了物业和开发商，认为这是房屋质量问题，希望开发商对整个小区的内墙面瓷砖掉落情况进行排查、检测，然后全部进行修复。

但是，对于小区居民的诉求，开发商并不十分认同，认为现在内外墙瓷砖已经过了质保期，应该动用房屋维修基金来修理。

正因为在维修基金的动用上出现了分歧，维修一直没有落实，但另一方面瓷砖还在掉落，居民的心一直悬着，他们的生活也受到了很大的影响。

业主代表嵇女士：绿地城一期是2012年交房的，但我们发现从2013年开始就出现了内墙瓷砖不断掉落的情况，我们对物业和房产商说了好多次，但这个问题一直没有解决。

业主们怀疑这完全是开发商拖延造成的，为的就是想用业主的维修基金来维修。

小区的物业杜经理：实际上物业当时接到业主反映后就开始维修了，但后来脱落的瓷砖越来越多，没有经济能力对大范围的内墙瓷砖脱落进行维修。由于迟迟没有维修到位，造成业主意见很大，好多业主已经开始不交物业费，影响到物业的运转。

对于业主的诉求，开发商代表表示，到底如何处置，还要上报公司领导，现在还不能做答复。但在一则通告上，绿地置业已经提请物业对绿地城一期项目高层公用部位砖墙面进行全面彻底排查并采取相应措施。

记者就此事咨询了相关部门。市住建局相关工作人员表示，按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，外墙砖的最低保修期限为两年，两年内外墙砖若发生脱落，属于工程质量问题，由建设施工单位进行维修，保修期后发生脱落，则由建筑物产权单位或物业管理部门对脱落部位进行修缮。

该工作人员建议双方协调找第三方检测机构来做鉴定，明确责任后进行尽快维修，如果需要他们可以出面协调。一些业主则认为干脆直接起诉开发商。到底结果如何，本报将继续关注。

来源：太仓日报

（注：部分群已达到人数上限，凡申请加群者必须承诺严格遵守群规方可进入！严禁中介，置业顾问，装修队等进驻）