天气越来越冷了，杭州楼市越来越火热了。

这周预售证开闸放量，杭州楼市涌现一大波供应房源。截止到9月14日，本周杭城已领出了26张住宅预售证。除了刚需红盘开闸放水，着急忙慌的抢占这波传统的销售旺季外，不少豪宅也动作不断。

这不，这两天首开杭州金茂府、阳光城拱宸府、信达中心|杭州壹号院、中海钱江湾四大豪宅领出了预售证。

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断供多年的拱宸桥终有库存，

均价36611-43849元/㎡

这次领出的预售证，有一张还是比较特殊的，那就是阳光城拱宸府。这是一个堪称“传奇”的项目。

2011年，温州天元房产以1.3亿总价竞得该地块，成交楼面价11141元/㎡，配建保障房面积3722方。

这是2011年2月28日杭州落实“国八条”细则后，主城区首宗“触线”土地配建新规的地块，配建保障房比例高达32%，也就是说，剔除保障房配建面积后，地块的实际楼面价达到了16000元/㎡。

对于这宗高价地，当时大家还是很关注的，但是，万万没想到，成交后居然会因买方无法缴全土地款而遭遇退地。

2012年12月，地块重新挂牌出让，由运河坊房产竞得。本以为，这块地从此将迎来春天。谁料，4年过去了，等来的是地块再度被转手的消息，接手的是如今的阳光城。

阳光城拱宸桥规划了2幢10层的小高层，部分户型可以看见拱宸桥、运河风景。9月1日开放了销售展示中心，本来以为离开盘还早着呢，没想到这次突然之间就领出预售证，加上项目本身体量也不是很大，这次开盘就相当于清盘了。

从领出的预售证上来看，2幢楼可售套数共70套，毛坯交付，主力建筑面积136—210㎡，均价是36611—43849元/㎡。

目前，距离项目比较近的大河宸章，近期二手房的挂牌均价是68406元/㎡，从价格角度来说，项目还是蛮有优势的。

此外，项目所在的拱宸桥板块库存也着实不多，桥西早已经断供，拱宸桥东范围的楼盘也不多，像阳光城拱宸府这样位置的楼盘更加稀少，从这个角度来说，楼盘的性价比还是蛮高的。

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申花、钱江新城、奥体各有豪宅申领预售证

除了断供多年的拱宸桥之外，申花、钱江新城、奥体也有豪宅领出了预售证。

申花板块的首开杭州金茂府领出二期15、17号楼预售证，房屋套数179套（其中住宅可售177套），主力户型建筑面积为125、142方，均价47046.08元/平方米（含装修价6000元/平方米）。

目前，项目公示方案已出。>>>点击查看公示方案

酝酿了这么久的叠墅，没想到这次领证的是高层。不过，如今的行情相较于之前热度还是有所下降的，就是不知道这次金茂府能否再次创造奇迹了。

中海钱江湾领出了4号楼预售证，可售住宅房源共计7套，户型建筑面积约270、280㎡，申报毛坯单价90566-120439元/㎡，总价2445万-3387万/套。

信达中心|杭州壹号院领出了高层1、6、7、8号楼，可售房屋套数340套，均价47792元/平方米，其中装修标准6000元/㎡。

项目是地铁6号线和地铁7号线交汇的奥体站的上盖物业，脚下是莲花碗，又隔江对望日月同辉，位置是很优越的。之前开盘的热销也验证了它的潜力，就是不知道在当前的行情下，它能否继续延续其热度？

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预售证开闸放量，万元盘来袭，豪宅扎堆，

你还愿意买房吗？

进入9月以来，开发商申领预售证的步伐就一直没有停过，截至9月14日，杭州市住房保障和房产管理局官网显示本月已核发了34张住宅预售证，开盘节奏相较于之前可谓是陡然加快。

△截至9月14日领出的预售证详情

从申领项目看，豪宅项目不少，但是万元刚需盘同样也是扎堆出现。

像是东海闲湖城山景湾领出了1、2、6、7号楼共504套房源的预售证，均价19000元/㎡；余杭区的九龙仓君廷领出1、2号楼共228套房源，其中90方以下112套，90-140方116套，房源均价10300元/㎡。

那么，在当前的行情下，你还愿意买吗？欢迎在评论区留言。

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