6 月 22 日，第一財經 lifestyle 品牌“未來預想圖”，攜手華潤前檐書店與東方出版社聯合主辦了“讓我們有街可逛”主題活動的深圳站。本場活動以“公共空間與商業綜合體”爲核心，與幾位來自城市規劃領域、城市研究領域和商業地產業界的專業人士，共同探討了關於公共空間和商業空間營造的經驗，以及各類與本地生活息息相關的話題。

在這場活動中，銀座索尼公園項目負責人、索尼企業株式會社社長兼首席品牌官永野大輔，世界資源研究所中國可持續城市項目主任、中國交通項目主任劉岱宗，華潤置地華南大區設計管理部總經理馬曉瑛，深圳大學建築與城市規劃學院研究員張宇星，從空間營造、交通規劃、設計管理等角度，分享了各自在公共空間與商業綜合體的營造和運營方面的經驗。

在寸土寸金的日本東京銀座商業區的黃金地段，索尼擁有一座在建築史上知名的現代主義建築——索尼大廈。但是索尼公司在 2016 年拆掉了這座建築，並把它改建成了一座公園。銀座索尼公園於 2018 年 8 月 9 日正式對外開放，將持續開放到 2020 年東京奧運會結束。

永野大輔表示“做別人不做的事情”是索尼的 DNA。

索尼爲什麼要在黃金商業區建一座公園？永野大輔在一個半小時的分享中從索尼的品牌理念、東京的城市發展背景、銀座地區的獨特性等角度和觀衆們分享了索尼公司做這個公園項目的原因，以及他們如何運營這個複合設施。例如，在這間“不斷變化的公園”裏，“園藝獵人”西畠清順怎麼爲他們做了一個以“可以買下的公園”爲主題的地面綠植公共空間；他們邀請了誰在索尼公園裏做各種有意思的事兒——包括日本老牌和果子品牌虎屋開的 TORAYA CAFÉ·AN STAND 快閃店，以及時裝設計師藤原浩以便利店爲靈感設計的商店 THE CONVENI。在公園的拐角處還有一間名叫 MIMOSA GINZA 的米其林一星香港飲茶鋪，以及 Tokyo FM 在一樓室外設置的可移動廣播室。永野大輔從 2013 年開始推進銀座索尼公園項目，在 2016 年銀座索尼公園項目室成立時擔任室長，對於索尼的 DNA ——“做別人不做的事”，他表示，“索尼公園的建設，相當於回到了公司的創始人盛田昭夫創立索尼時的起點——別的企業都在蓋樓的時候，我們拆樓，我們要做別人不做的事。同時，索尼始終有着一顆玩樂之心，我們也希望受衆可以感受到索尼的這種精神。”

在圓桌討論環節，嘉賓和場內觀衆在未來預想圖主編趙慧的主持下，針對“到底是什麼在讓我們的街區更有活力？”這一話題各抒己見。

劉岱宗與讀者分享城市規劃行業經驗。

對於城市和交通規劃有深入研究的劉岱宗表示：“不同性質、不同領域的企業在逐漸進入城市規劃界，並且已經開始通過不同的模式來切入這個市場。所以傳統的城市規劃從業者也應積極地學習接收新的思維方式，並跟傳統的模式相結合。”對於從城市規劃角度提升城市活力的方法，劉岱宗的經驗是：“通過戰術性的、短期的、臨時的，以及更加靈活的城市規劃方法，才能幫助深圳更好地發展。”

馬曉瑛認爲不能只用傳統的思維方式去看待城市規劃問題。

在設計管理和商業空間規劃方面具有豐富項目經驗的馬曉瑛認爲：“不同城市、不同背景下的答案絕對不是唯一的。在城市有活力的街區中，每個人無論扮演什麼角色，面對這個城市的時候腦子裏都要充滿活力，不能僵化或用傳統的思維方式去看待這個問題。”

張宇星認爲城市活力的背後是差異性。

關於這一話題，深圳大學建築與城市規劃學院研究員張宇星的觀點是：“在我們生活的城市裏有許多看不見的流量，包括信息流、經濟流、技術還有人口等等。當這些流量流動起來的時候，城市的活力就會逐漸提升。而帶來流動的力量就是不同領域流量之間的壓力差。所以城市活力的背後是差異性，差異性的核心是流動性，這個流動性可以控制我們的資本，包括每個人的消費，我們所有人都是跟這個流動性息息相關的。”

本場活動是未來預想圖“讓我們有街可逛”主題活動的第三場，前兩場已在上海（ 5 月 12 日）和北京（ 6 月 8 日 ）舉辦。在這三場活動中，未來預想圖分別邀請了不同的嘉賓，從社區營造、街區改造與城市更新、公共空間與商業綜合體等角度，針對與當地發展息息相關的話題和讀者展開討論。

未來預想圖在前檐書店的特設隔間。

隨本次活動發佈的，還有未來預想圖主題書系列第三冊《就是要逛纔有趣！新·商業空間大改造》（前兩冊分別是《一個人去東京》《下一代書店》），書中從街區改造、購物中心、新型酒店、公共空間、菜市場等多個領域，提出並分析了“新商業空間”在全球前沿的發展趨勢。它早就超過已經被炒得很熱的“新零售”概念，涉及城市規劃、地域活性化、建築與設計、商業運營管理等多項理念。

通過這本書，對上述領域有興趣的人可以獲取新知，增添多角度分析視角；同時，在這些領域裏有能力與資源改變城市生活的人與組織，也可以深入瞭解更多既有項目經驗，真正瞭解與反思街道主體的需求，讓我們可以擁有更好的街道與城市。

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關於未來預想圖：

“未來預想圖”（Dream Labo）是由《第一財經》推出的一個面向年輕人的生活方式項目，團隊主要設立在東京，關注建築與設計、店鋪與零售、城市與商業、媒體與文化等領域，以獨立客觀視角觀察日本乃至全球視野新鮮事，希望與你共同打開視野，建立屬於自己的生活方式。“未來預想圖”的 mook 包括主題書系列（已出版《一個人去東京》《下一代書店》《就是要逛纔有趣！新·商業空間大改造》）與品牌書系列（已出版《藍瓶物語：不止一杯好咖啡》）。未來，也會在內容、活動、商業諮詢等多領域不斷建構一個屬於中國年輕人的生活方式品牌。

關於前檐書店：

位於深圳灣萬象城的華潤前檐書店，作爲華潤置地 2018 年創立的自營品牌項目，從創新思維的創新力的培育，致力於成爲新知探尋，分享前沿創新力的知識社交體驗地。沿着城市創新趨勢的脈動，前檐以書爲原點，融合高品質的選書力、策展力、產品編輯、空間體驗，圍繞創新思維的分享和互動，爲精進奮鬥的人們構築指向未來的知識圖譜，並不斷探索新的可能。

嘉賓信息：

永野大輔（Nagano Daisuke）：銀座索尼公園項目負責人，索尼企業株式會社社長兼首席品牌官。從 2013 年開始推進銀座索尼公園項目。在 2016 年銀座索尼公園項目室成立時擔任室長。

劉岱宗：世界資源研究所中國可持續城市項目主任、中國交通項目主任。世界交通運輸大會未來交通技術與政策學科主席，亞洲開發銀行可持續交通專家，北京市交通委員會專家委員會委員，重慶城市交通開發投資集團外部董事，微信公衆號“一覽衆山小- 可持續城市與交通”創始人。

馬曉瑛：華潤置地華南大區設計管理部總經理。擁有清華大學建築學學士及碩士、哈佛大學建築學碩士學位。2012 年加入華潤置地華南大區，深度參與了萬象天地的整體空間規劃及商業空間規劃，對環境與商業的互動實踐瞭解深入。之後，加入華潤總部商業產品策劃團隊，進一步從定位、招商、運營角度探索創新可能，深度參與了深圳灣萬象城“前檐”“萬象食集”兩大主題區。現任置地華南大區設計管理部總經理，全面負責區域內各類產品的設計規劃。

張宇星：深圳大學建築與城市規劃學院研究員。東南大學建築學博士、教授級高級建築師。深圳市規劃學會常務理事、住建部城市設計專家委員會委員。深港城市/建築雙城雙年展（UABB）的主要發起人、組織者和推動者之一，同時擔任 UABB 學術委員會主任。