據不完全統計，截止6月17日已有10餘家房企發行及擬發行海外債，預計發行規模將達超30億美元。

2019年5月17日，銀保監會官網發佈了銀保監發（2019）23號文，明確要求商業銀行、信託、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資。在此背景下，信託貸款餘額在經歷了三月份短暫的反彈後又於5月再次回落。

此後6月初更有消息傳出，監管層已經將一些拿地激進、製造地王的企業納入監管，並準備暫停地王企業的債券與ABS發行。

6月13日，銀保監會主席郭樹清在陸家嘴論壇上直接指出了防止房地產的投資行爲。這也預示了未來房地產調控仍將不放鬆，融資可能進一步收緊的信號。（來源：CRIC)

商業地產資訊

招商、新希望等1110億與四川天府新區合作

6月18日，四川天府新區舉行天府中央商務區總部基地項目集中籤約儀式與天府中央商務區總部基地建設啓動儀式，正大集團、招商蛇口集團、新希望集團等企業與天府新區成都管委會簽署合作協議，協議總金額達1110億元。

資料顯示，天府中央商務區位於天府新區核心區域，規劃面積28.6平方公里，佈局總部經濟、會展博覽、宜居活力三大板塊。其中，規劃面積1.23平方公里的天府中央商務區總部基地地上建築規模249萬平方米，地下空間168萬平方米，將打造集商業商務、文化體驗、旅遊消費等功能爲一體的城市綜合體，構建產業生態圈。（來源：搜狐城市）

灣區發展擬與萬科展開項目合作

6月18日，深圳投控灣區發展有限公司發佈公告稱與萬科企業股份有限公司訂立了戰略合作框架協議，雙方就廣深高速公路交通沿線土地集約化開發利用研究與項目合作及深圳投控灣區發展指定的其他土地開發項目開展全面戰略合作。（來源:觀點地產網）

福晟集團與平安信託簽署200億元戰略合作協議

基於大灣區重要的發展地位，福晟集團表示順應國家戰略，積極佈局“粵港澳大灣區”。同時平安信託表示積極地支持福晟集團的穩健發展，重點與福晟集團在舊城改造、城市更新、建築以及建材貿易、產業和地產開發等領域開展全面深入合作。平安信託將充分發揮合作優勢，整合業務資源，提供全方位、綜合化的金融服務。（來源：福晟集團）

合肥城建49億與華僑城設合資公司

6月21日，合肥城建發展股份有限公司發佈表示，公司參股子公司合肥華興空港投資有限公司擬出資49億，持股49%，與深圳華僑城港華投資控股有限公司，共同投資設立合肥華僑城實業發展有限公司。而深圳華僑城港華投資控股出資51億元，持股51%。（來源：證券時報）

金融街10.54億出售物業予長城人壽

6月20日，金融街控股股份有限公司發佈公告表示，公司全資子公司上海杭鋼嘉傑實業有限公司以總價10.54億元，出售金融街（海倫）中心物業項目予長城人壽保險股份有限公司（簡稱“長城人壽”）。本次出售的物業爲金融街（海倫）中心項目D棟、E棟，建築面積1.62萬平米，均價爲64900元/平方米。（來源：藍鯨財經）

永升生活服務4.62億收購新地集團部分物業股權

6月18日，永升生活服務集團有限公司發佈公告稱，於當日交易時段後，公司及全資附屬公司上海永升物業管理有限公司作爲買方，與該等賣方及該等保證人訂立收購協議，據此，買方有條件同意收購而該等賣方有條件同意出售銷售權益，相當於目標公司的55%股權，現金代價爲4.62億元。（來源：新浪樂居）

新世界7.37億港元增購 獲香港皇都戲院業權逾9成

6月19日消息，新世界近期斥7.37億港元購入香港北角皇都戲院大廈的戲院及數個商鋪業權，令收購業權提升至逾9成。公開資料顯示，香港北角皇都戲院大廈項目由住宅、商場及前皇都戲院三部分組成，新世界約於五年前，正式對該大廈物業展開全面收購，當時市場估計購入全數業權需約36億港元。（來源：觀點地產網）

大悅城地產擬28.7億參與開發虹口2宗地

6月20日，大悅城地產有限公司發佈公告表示，附屬公司曉盛有限公司與Shui On Development及合營夥伴簽訂資金支持信函，承諾提供最高28.7億元的資金支持金額予項目公司，協助項目公司履行貸款擔保項下的付款責任。

該項目公司爲彩橋控股有限公司，主要從事開發及投資位於中國上海虹口區的兩幅土地，面積約7.3萬平方米。於公告日，項目公司由合營夥伴擁有50%及由曉盛有限公司擁有50%。大悅城地產表示，簽訂資金支持信函將有助於項目公司的附屬公司從銀行獲得融資，以用作開發上海虹口區的兩幅土地。（來源：智通財經）

外媒：萬達擬在新加坡發行REITs

6月20日，據華爾街日報引述消息人士說法，萬達集團股份有限公司計劃將一項房地產業務在新加坡上市，估值或超過10億美元。報道稱，在新加坡上市將捆綁哪些資產尚不得而知，這些資產將作爲房地產投資信託(REIT)上市。其中一位消息人士稱，該計劃仍處於初步階段，交易架構和規模仍有待決定。（來源：鳳凰網房產）

購物中心動態

凱德廣場·御錦城“雙百”開業

6月21日，西安凱德廣場∙御錦城開幕，開業首日，購物中心100%簽約率、100%開業率、總客流量突破7萬人、總銷售額超過500萬元。凱德廣場∙御錦城是由新加坡凱德集團與香港恆基兆業地產集團聯手打造的西安城東第一個國際購物中心，背靠千畝大盤御錦城。購物中心地鐵1號線直達，毗鄰3號線。購物中心一期共計五層，集合超概念國際影院、精品超市、高端健身、時尚潮流、兒童、餐飲等全客層品牌業態。（來源：凱德集團）

2019蘇州紅唐招商發佈會盛大開啓

2019年6月20日下午，花樣年商旅文旗下旗艦品牌蘇州紅唐在蘇州日航酒店舉辦招商發佈會，並正式對外公佈蘇州紅唐購物中心將於2019年12月28日正式開業。作爲花樣年商旅文旗下的商業體系中的旗艦項目，蘇州紅唐坐落於獅山CBD核心地區，以商業爲核心，配合酒店、寫字樓、公寓和住宅等提供全方位服務功能。公佈四大主力店：橫店影城、鈦鎂體育公園、CANS健身、鮮美市集，並將打造超1萬㎡一站式兒童體驗街區。

招商率超99.3%！花溪萬科生活廣場開業

其中就包括即將於6月22日盛大亮相的貴陽花溪萬科生活廣場。項目位於花溪區核心地段，距離區行政中心不到50米；總體量約5.8萬方，業態佔比主力店40%，餐飲25%，體驗娛樂5%，零售22%，兒童教育4%，生活配套 4%；開業率85%。爲更好滿足花溪人民的多樣化休閒購物需求，引進了衆多首次進駐花溪的品牌。（來源:花溪萬科生活廣場）

6月22日合肥肥東吾悅廣場開業

6月22日， 合肥肥東吾悅廣場購物中心正式開業，這是新城控股打造的第47座吾悅廣場，也是新城控股進駐合肥的首個商業作品。合肥肥東吾悅廣場總體量56萬方，其中購物中心約10萬方，商業步行街3萬方。項目位於合肥長江東路與橋頭集路交匯處，緊鄰地鐵2號東延線橋頭集路站（規劃中）。項目涵蓋吾悅廣場、吾福印巷、吾悅華府等業態，集購物、餐飲、休閒、娛樂等多功能於一體，是目前肥東業態最豐富、品牌最多的大型商業綜合體。（來源：新城控股官微）

全國多個萬達廣場項目落地

6月19日，江蘇房企金新城集團以底價10.513億元，競得揭陽榕江新城環島路南側4宗住宅、商業、商服地塊，地塊總佔地面積達310.5畝，計容總建面約爲66.83萬㎡。該項目的商業廣場部分將打造爲揭陽萬達廣場，規劃總建面至少將達9萬㎡，共設6個樓層，分爲地下2層、地上4層，預計2022年左右開業。

6月20日，萬達集團與天水市政府簽約，萬達將在天水建設2座萬達廣場，秦州區岷山廠片區項目規劃面積13.5萬㎡，計劃8月底開建；麥積區高鐵南站片區項目規劃面積12萬㎡，計劃2020年一季度開建。

2019年6月21日，重慶大渡口萬達廣場開業，總建築面積14萬方，整體規劃以禮盒爲造型，以“大有所享在萬達”爲主題，集購物、休閒、美食、體驗、文化爲一體的城市標杆級全客層購物中心，匯聚了220家國內外知名品牌，超過100個品牌爲首次進駐大渡口。

上海上濱生活廣場低調開業

6月18日，上海上濱生活廣場低調亮相，項目定位鎖定打造“家門口的世界風”，商業建面約3萬㎡，品牌總數近110個，但目前開業率約爲50%，創思童兒童思維體驗中心、星巴克臻選店、呷哺呷哺等店鋪還處在圍擋中，早前宣佈的京東7fresh上海首店並未開出，商場內部也未見相關圍擋。（來源：樂活虹口）

天津第一代“奧特萊斯”6月30日閉店

水牛城名品折扣店（和平店）官方微信表示，因租期關係，將於2019年6月30日正式停業閉店。水牛城名品折扣店2004年正式進駐天津，至今已15年，地處南馬路的水牛城和平店，可以算是天津第一代的城市奧特萊斯。

近年來，天津新興商圈正在打破傳統商業格局，品質檔次升級，逐漸分羹傳統商圈。隨着天津3家奧特萊斯的開業，也讓水牛城的吸引力已經大不如前。據天津市商務局數據顯示，今年春節，天津26家購物中心實現銷售收入4.1億元，23家百貨商場銷售額達2.4億元，佛羅倫薩小鎮、新燕莎奧特萊斯、友阿奧特萊斯3家奧特萊斯則實現銷售1.4億元。（來源：澎湃新聞）

商業土地資訊

南京10億出讓3宗商地

6月18日，南京市區出讓3宗商地。南京河西地鐵投資有限公司以底價6.26億元摘得建鄴區河西南部38-1、2、3地塊，該地塊編號爲NO.2019G23，出讓面積4.61萬平米，建築面積17.3萬平米，容積率3.75，東至規劃道路，南至秦淮新河綠化帶，西至國有土地，北至規劃秦新路。起始價爲6.26億元，起始樓面價爲3619元/平米。

寶愛捷（中國）汽車投資有限公司以底價4740萬元競得棲霞區燕子磯新城大全地塊。該地塊編號NO.2019G26，出讓面積6075.73平米，建築面積7290.88平米，容積率1.2。起始價爲4740萬元，起始樓面價爲6501元/平米。

南京浦口交建投資管理有限公司以底價3.8億元競得浦口區江浦街道光明路以南、文德西路以東地塊，該地塊編號爲NO.2019G31，出讓面積2.66萬平米，建築面積11.97萬平米，容積率4.5。起始價爲3.8億元，起始樓面價爲3176元/平米。

天津東麗掛牌一宗商地需自持40年

6月19日，天津市東麗區掛牌一宗純商業用地，起始價4.15億元。文件顯示，該宗地位於新立版塊，先鋒東路以南，規劃航雙路以西，四至爲：東至規劃航雙路，南至規劃環宇東道，西至空地，北至先鋒東路。

該宗地出讓土地面積38073.7平方米，規劃用地面積38073平方米，地上建築面積不大於89900平方米，地下安排商業建築面積不大於19900平方米，綠地率≥10%，建築密度≤66%。該宗地土地用途爲商服用地，國有建設用地使用權出讓年限爲40年。

該地塊內須建設商業總建築面積不小於10.5萬㎡（含地下）的集中式購物中心，且地塊內全部建築建成後須由競得人自行持有40年，整體經營。競買人（含其子公司）須具備大型集中式購物中心（單體地上總建築面積不少於10萬平方米）建設運營經驗。（來源：宅貓房產）

來源：商業與地產