這幾年喊的最響的就是城市化，不論是城市裏的老市民，還是從鄉村來的新市民，都渴望在城裏擁有一套屬於自己的住房，算是在城市裏紮下了根。

可城市的土地面積有限，在有限的地方想要多住人，只能把樓房建的更高，於是很多城市裏的高層拔地而起，而高層住宅中，最不可缺少的就是電梯，一旦電梯出現問題，將給居民帶來巨大的不便。

首先:電梯屬於消耗品，每年的維護費都很高，尤其是10年以上的老電梯，暴露的問題越發明顯，時不時就有人被電梯關在裏面，危險與日俱增。

其次:電梯15年強制報廢，70年房子最起碼報廢4次，按每臺電梯40萬計，再平攤到一個單元32戶身上，就是4*40=160/32戶=5萬，這還不包括平時運行、維修等費用。

最後:很多底層的住戶，卻不願意多出這部分錢，電梯更換拉鋸戰時有發生。這將會導致，設備越來越差，維護成本越來越高，生活質量越來越差。

有人算過一筆賬:

假如一個住宅小區已經30年樓齡，房屋市場交易單價5萬元，現在該小區有一套兩居室80平方米用於居住，無房貸，房屋總價400萬元，因房屋過於老舊，家庭人口增多，想買一套新的住宅，同區域新建住宅市場交易單價7萬元，戶型100平方米三居，房屋總價700萬元，此時需要付出什麼代價?

相關稅費暫且不計，需要賣掉老房另加300萬購房款，處於中產階級的公民，300萬隻是一個數字，處於底層的公民，需要貸款300萬，貸款30年，現行利率計算，月供房貸約1.5萬元，一年需18萬元。

這一串數字是否會引起一些心理上的不適?然而，這就是現實!有經濟能力的人肯定會逐漸搬離逐漸老去的樓房，沒有經濟能力的人只能堅守，這就是階層的分化。

也許有人會說，高層住宅可以拆遷重新開發。可問題是，這些高層建築，容積率高，拆遷成本高，畢竟開發商也是要賺錢的，除非是一些老城區的黃金地段。

更有人指出:

在歐洲，住高層的大多數都是窮人，或者是學生住的學生宿舍。

哪怕是一般租房客，也不希望租這種高層住宅，大多會選擇去租不超過六層的居民樓，實在是窮的走投無路了，才考慮高層住宅。

甚至歐洲人會把高層視爲貧民窟的象徵。雖然把高層住宅和貧民窟劃等號，看起來還是有些誇大其詞的。

但二三十年後，這些高層住宅將會如何處理，是否價值會大打折扣，仍然是個值得討論的話題。