“

如今長租公寓盛行，裝修大多精美，宜家風、北歐風、ins風……時尚的裝修風格俘獲了很多年輕人的心。然而，部分長租公寓在光鮮的外表下，卻存在着不容忽視的裝修污染問題。

”

此前，一則“阿里員工患急性髓系白血病去世，生前所住自如房甲醛超標”的新聞，讓房屋空氣質量問題再次成了輿論的焦點，越來越多的人開始檢查自己住的房屋，也發現不少問題。

記者就此進行調查時卻發現，租客的身體受到空氣污染的損害，但要求出租人承擔相關責任比較難，維權難度普遍較大。

租住約3個月

22歲女孩生口瘡、咳嗽、喉嚨疼

陳女士是金華人，她22歲的女兒小木（化名）3個月前大學畢業後，在杭州市餘杭區未來科技城附近找了份工作，並住進了麥家公寓（未來科技城店），月租金1950元。

小木租住的麥家公寓房間

由於地點離小木的公司很近，且房間精裝修，陪女兒看房時陳女士表示滿意。6月4日，在簽訂協議兩天後小木入住，但8月底，小木時不時說喉嚨不舒服，後來還發生了喉嚨痛、咳嗽、生口瘡等。

交付一年多的精裝修小公寓

專業公司檢測顯示甲醛濃度超標

阿里員工住甲醛超標房患白血病去世的消息爆出來後，陳女士懷疑女兒所住的房間同樣存在甲醛濃度超標問題。

爲了證實，她花了300元，找來第三方檢測機構浙江冰蟲環保科技有限公司（以下簡稱“浙大冰蟲”）做了一次甲醛檢測。

8月31日檢測報告出來，顯示室內甲醛濃度爲0.113mg/m3，超過《室內空氣質量標準》規定的0.1mg/m3，陳女士氣憤地撥打了12345市長熱線投訴。

麥家公寓提供的甲醛抽檢報告

近日，記者趕到位於餘杭區高教路與嚮往街交叉口的麥家公寓（未來科技城店），在陳女士的帶領下來到小木住的房間。

進門後，記者聞到房間內殘留着淡淡的裝修氣味。這間20平米左右的單身公寓朝北，僅有一扇窗戶能向外推開一部分，通風條件一般。

小木的房間朝北，唯一一扇窗戶可以推出去一部分，通風條件一般

房間已裝修好一年多了，陳女士想一般家裏房子裝修散味道需半年左右，這已經一年多了，應該沒什麼問題，“誰知道這裏竟這麼久了（甲醛濃度）還是不合格的。”

事後，陳女士帶着檢測報告找到管家，要求對女兒住的房間進行去甲醛處理。

“她的報告合規性合法性不成立”

公司說也做過檢測，結果爲“合格”

對陳女士出具的甲醛檢測報告，浙江麥家商業管理有限公司總裁助理易俊並不認可。

“她的這份報告在合規性和合法性上不成立。”易俊表示，陳女士這份報告開頭就寫了“聲明”，“本分析數據結果僅供內部參考，不能用作一切第三方使用”，同時，報告上只蓋了“實驗室樣本分析數據反饋報告專用章”。

針對這一點，記者諮詢了浙大冰蟲的渠道部經理何思明。她表示，浙大冰蟲檢測甲醛有300元和500元兩檔，區別在於是否有CMA權威認證的公章，但在檢測程序和結果上並無二致。陳女士表示，當時覺得既然結果一樣，就選了個便宜的。

但麥家公寓方依然認爲，這份檢測報告沒有CMA權威認證的公章，不具備法律效應。“而且她檢測的時候還有自己的傢俱在，也可能釋放甲醛。”另外，租客的醫院檢查報告單也顯示其身體正常。

易俊介紹，麥家公寓（未來科技城店）於2017年7月交付，空置了3個月，去年10月纔開始對外出租。

出租前，找了相關單位做了去甲醛操作，不過沒有出具甲醛檢測報告。在接到陳女士的投訴後，公司也找了第三方檢測機構，隨機抽檢了9個房間做甲醛濃度檢測，結果顯示均未超標。

陳女士並不認可這個檢測結果，“這裏總共170多間房，只檢查了9個，就算都合格，也不代表我們這間房沒有問題。”

對此，易俊也較爲無奈，“所有檢測公司都是這樣隨機抽檢的。”他表示，考慮到小木房間的特殊性，可以考慮找一家雙方都認可的第三方檢測機構對這個房間再單獨進行一次檢測。

因糾紛合同到期被建議“不再續約”

公寓方：“無法承擔健康責任”

一波未平一波又起。考慮到去甲醛前房間需要空置一段時間，陳女士帶着女兒去浙大一院做檢查的同時，搬到外面賓館住了幾日。但讓陳女士沒想到的是，9月4日，當她帶女兒看完病回麥家公寓時，發現電子密碼門鎖打不開了。

原來，陳女士與麥家公寓簽訂的房屋租賃合同爲每月一簽，9月2日剛好到期。“我們想續租也不行。”陳女士說，此時甲醛問題還未處理妥當，管家卻表示“建議您不再續約，我方無法承擔您的健康責任”。

爲了女兒的健康，陳女士表示搬家可以，但希望公寓方面能承擔甲醛檢測的費用、醫院檢查的費用、一晚外宿的房費以及看病造成的半天誤工費，共計1011元，另外退還押金及三個月的全部房租7800元，總計8811元。

截至記者昨晚發稿前，雙方仍在協商此事。

出租房甲醛超標投訴較多

但維權難度普遍較大

陳女士的經歷並非個例。業內人士透露，新裝修好的房子95%以上甲醛含量都超標，且甲醛揮發期在10年左右，而市面上的長租公寓通常裝修完後較短時間內便開始招租，從而導致出租屋內甲醛超標等相關投訴較多。

但目前來看，多數租客如小木一樣，雖出現頭暈、喉嚨痛等症狀，但並未危及生命，醫院檢查報告單也顯示其身體正常。這種情況下想通過退租獲賠等形式維權，難度普遍較大。主要原因在於租房合同上一般都沒有寫明甲醛相關條例，且醫院很難出具身體不適是由甲醛導致的相關證明。此外，大部分人對甲醛的理解存在誤區。

醫生表示：

難斷定身體不適和甲醛濃度有直接因果關係

浙江大學醫學院附屬兒童醫院血液科副主任徐曉軍表示，甲醛濃度過高時，會對正常人的呼吸道等黏膜產生一定的刺激性，比如流鼻血，嗓子不適、咳嗽，眼睛乾澀、流淚等症狀。對孕婦而言，8-12周是胎兒臟器發育的關鍵時期，對外部環境十分敏感，在此期間若受甲醛影響，可能導致胎兒患白血病，致畸甚至流產等。

網絡圖

世界衛生組織國際癌症研究機構（IARC）將甲醛歸爲第一類致癌物質，同時也可能引發白血病。

徐主任表示，白血病的發生主要有四大因素。一是理化因素，比如笨、甲醛等有毒有害物質；二是病毒感染引起細胞突變；三是射線；四是遺傳。“我們只能說白血病與甲醛有一定關係，至於是否存在因果關係、是否直接相關，目前還無法下定論。”

“同理，像陳女士的女兒身體不適，我們醫生也只能說可能跟居住環境中的甲醛有一定關係，但無法證明就是甲醛導致的。”徐主任說。

懷疑房屋甲醛超標該怎麼辦？

想維權先聽聽律師的建議

我們在日常生活中籤訂的租房合同，一般不涉及“甲醛”相關問題，那麼，租客懷疑房屋存在甲醛超標問題時該怎麼辦？

可以委託專業機構檢測以固定證據

再尋求相關部門幫助

浙江南方中辰律師事務所律師陳樹楊表示，這時首先要做的就是固定證據，比如委託專業檢測機構來對房屋的空氣質量進行檢測，出具有法律效應的檢測報告後，再去跟房東或中介等協商，“法律上沒有強制規定說房屋持有者及中介在租房前須出具環境檢測報告，但租客在有證據證明甲醛超標後，有權要求出租方提供。”

陳律師說，租客也可以將甲醛的責任條款訂立在租房合同中，比如甲醛超標後的單方解除權，方便後續明確責任及主張權利。

對於入住前即發現甲醛超標的情況，租客在固定證據後即有權要求解除合同，退還租金及押金。對於已經履行完租賃期限後發現甲醛超標的情況，除相關的診療費用外，根據《合同法》第111條規定：質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。

對違約責任沒有約定或約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬等違約責任，“提出退還全部房租可能比較困難，但租客可以據此提出降低房租金額的要求。”

即便如此，維權路依然不是一帆風順的。“對長租公寓來說，租客可以尋求工商部門的幫助，但如果是從房東處直接租來的，可先雙方協調，實在不行再走法律途徑。”

遠離甲醛，我們該怎樣做

◎哪些物質會釋放甲醛

於衛紅表示，家裝建材的甲醛主要來自於黏合劑，包括牆紙、板材等，所以使用實木實心材質的建材能從源頭上減少甲醛，塗料等也會含有一定的甲醛。

◎如何避免甲醛或去除甲醛

甲醛的揮發期是3至15年，溫度越高揮發性越強，若在夏季進行過家裝，建議不要立即入住。通風是一個比較有效的去除甲醛的方式，但濃度過高時無法去除乾淨，治標不治本。至於養綠植和放置活性炭，不能說完全沒作用，但收效甚微。

想有效去除甲醛，最好尋求專業機構的幫助。

◎已經吸入甲醛了怎麼辦

徐曉軍表示，已經吸入的甲醛對身體帶來的傷害是很難修復的，最好的方法就是脫離原先的環境，因爲細胞是在不斷代謝更新的，脫離原先的環境一段時間後，很多症狀就會好了。

希望這事能早日有個了斷，跟小編一樣想知道到底房子是不是有問題的，點個大拇指