在全民買房的時代，房子已經不再只是大家居住的場所了，更多的是成爲大家賺錢的工具了。現在人在買房子的時候，考慮的並不只是住房舒適度了，考慮最多的反而是房子的升值空間有多大。但是在這樣房價上漲的年代，買房是一件比較困難的事情，想要買到一套自己滿意的房子難度是更大。

在國家近兩年多的調控之下，樓市和房價都已經漸漸的迴歸理性了，隨着樓市環境的改變，購房者的心態也有了轉變，購房的熱情也漸漸的平息下來了。雖然樓市已經進入下一個發展週期了，但是購房者並沒有進入下一個發展週期，購房者還是希望自己所買的不會出現貶值情況的。

衆所周知，房子的地段對於房子來說，是很重要的存在。那麼是不是意味着房子的地段好了，房子的升值空間就大了呢?其實並不是那麼回事，要想房子升值空間大，不僅僅是地段要好，這些要素也要符合纔可以。

第一點：也是最重要的一點，房子的地段要好

衆所周知，一般城市中心的房子都是比較貴的，因爲市中心是很繁華的，屬於黃金地段，這裏的公共設施都是很齊全的。而市中心是一個城市經濟發展最快的地方，隨着經濟不斷的發展，這裏的房價自然也會跟着上漲的。所以，要想房子有升值空間，那麼首先你就必須要考慮房子的地段，一個好地段是很重要的。

第二點：房子的戶型也是很重要的，未來小戶型的房子將會更加受歡迎

房子的戶型也是大家買房子時候會考慮的問題，一般情況下，我們買房子的時候都會選擇南北通透戶型的房子，這種類型的房子採光以及通風效果都是很好的。但是在未來小戶型的房子將會更加的受歡迎。

現在樓市已經漸漸迴歸到理性狀態了，房子將會失去投資的價值，所以未來樓市的主力軍不再是房產投資者而是剛需購房者了。剛需購房者買房子的時候都會選擇一些戶型小的房子，因爲剛需購房者的經濟實力是很有限的。

所以，未來小戶型的房子將會是更加受歡迎的。因此，就算你手裏的房子是購買的大戶型但是卻賣不出去無法變現，這和貶值又有什麼區別呢?

第三點：房屋周圍的公共設施是不是齊全

人們在買房子的時候，對於房子周圍的公共設施要求其實還是很高的。我們買房子就是爲了去改變自己現有的生活環境的，所以肯定是希望房屋周圍的公共設施齊全的。因爲周圍的公共設施齊全意味着能夠滿足我們日常的生活需求。所以，房屋周圍的公共設施是不是齊全對於房子的升值空間也是有很大影響的。

綜上所述，地段好的房子升值空間不一定就大，因爲以上的這些因素也是很重要的，和房子升值空間也是有很大關係的。