房子是一种特殊商品：

首先，房屋是不动产，贵的想哭，错了比高考后悔还难；

其次，一般都是先付钱，（等几年）后收货；

最后，购买手续十分繁琐，不是七天无理由，你想退货就能退的。

一个不小心，辛辛苦苦摇号，兢兢业业维权！

反过来看猛如虎的开发商，

现在的市场，不是随便囤积几年土地，就能盆满钵满的，

内谁家的余粮也不多啊！

企业终究要生存、要盈利，

那么利润从哪里来？

精装修啊！！！！！

一来二去，

交房之时，维权的概率就大大增加了，

尤其是装修质量问题.....

正所谓：买了精装盘、过道不贴砖，打开安置门，头撞消火栓。

至于开发商嘛，就跟菜市场小贩的秤有问题一样，

如果铁了心要在精装修上捞钱，

是不会给你太多翻盘机会的，

比如下图这种合同（成都某楼盘实例），

装修有问题，你必须接受！

咱还不能有异议！否则要赔开发商钱！

消费者说，这可比尼日利亚还黑啊，咋整？？？

我总不能带着律师去买房吧？

再说，就算律师同去了告诉我有霸王条款，

凭自己的实力摇到的房子，就这样让我退订？

那就有可能真要一辈子租房了。

预防措施如下：

首先，应明确交付房的装修标准，要注意避免“高级”、“名牌”、“著名”等语意模糊的词汇，

明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格等等内容,

要明确房价是多少,装修款是多少,

尤其是装修款包含的所有项目及材料报价清单。

约定大于法定,合同约定要越明确越好！！！

如果开发商不允许修改合同,就签补充协议。

对于交付房装修是否以样板房为标准也要作出规定。

其次，签订合同之前！注意保留样板间照片或视频。

最后，对于验房时没有达到样板房装修标准的，业主应拒签房屋入住确认书。

今天维权的他们，可能真的会成为明天的你们。

多听听专业人士的建议，能让各位少走维权的弯路。

为此，#楼市全搜索#采访了方策律师事务所的郭刚律师，

就业主的维权之路提供了3条正确的方法和步骤：

1、和开发商沟通情况、表达诉求，进行合理解决。

切记注意不要上街闹事！

碰到开发商滑头的，闹成朝鲜战争对峙场面，

晚几个月解决倒是小事，

扰乱社会秩序被请进去，你就委屈大了！

都是文明人，讲点技巧好不好！

2、与有关行业协会、消费者协会或新闻媒体联系。

当争议比较大，开发商不予解决的，第二种途径奏效会比较快。

比如当地有影响力的媒体曝光，想想崔永元一个人的力量有多大？

虽然行业协会、消费者协会这样的机构不是正式的官方组织，

但是因为这些组织或是机构能够控制舆论导向、引导消费行为，

因而在化解矛盾方面的成绩还是显著的，很多纠纷在这阶段都可以得到解决。

3、通过仲裁或提起诉讼解决。采用法律途径维权，证据的收集是关键。

当初的合同、材料清单、付款发票等书面凭证是最基本的证据。

此外，还要收集房屋出现质量问题的证据，可以会同开发商一起对现场进行拍照或录像，并记录在案或公证人员现场公证以保全证据。

同时应用邮寄方式及时通知开发商在合理期限内维修，在开发商拒绝或超过合理期限不予维修时，该邮寄信息可作为证据使用。

如已自行修复或委托他人修复，应提供证据证明维修费用，如维修合同、发票等。

造成其他损失的，提供相应的证据。

千言万语汇成一句话，

买房前先来私信咨询一下#楼市全搜索#，

真心没错的，

毕竟我们不是赌王嘛，

再小的新房对我们老百姓也是豪宅，

几百万投资什么的还是要慎重~

至于我会不会被收买呢？

你看看我后台那可怜的3000多粉丝，

哪个豪门傻到要送钱给我？

我早饿死了好不好！

就酱紫，明天见！

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