从国家对楼市调控的态度来看，“跌”或将是2018年的核心命题。预计2017年一二线热点城市调控会持续，“房价不跌、政策不停”，这与防控金融风险的宏观背景也是一脉相承。

房价如此疯长，估计除了长期一直看好鼓吹房价会永远上涨的前开发商任志强和北京师范大学董藩教授外，一切经济学家、各路专家、金融学家都是一脸懵的。大家最想知道的恐怕就是，高房价的拐点什么时候到来？

已有住房者和开发商也希望房价上涨，这个无需赘言了。中国货币存量世界第一，房地产吸纳了绝大部分货币之水，新增的贷款也都流向了这里，所以国内的房价才屡屡陷入“屡调屡涨”的怪圈。

一个国家的房地产市场在人均GDP8000美元之前一路上扬，8000-10000房价趋缓，10000以后房价将会往下。在中国，房子正在或者已经沦为一种纯粹的金融资产，是供资金游戏的工具。这种游戏以一线城市为风向标蔓延至二、三线城市，如果一线城市房价上涨而二、三、四线下跌或许还能够说明供需问题，但全面上涨只能说明是炒作之风又起，因为此时中国房地产的整体现状是严重的供过于求！

当房子彻底沦为金融资产，那么它的波动会变得与证券和商品一样剧烈，而破坏性要更大。过去那么多年，为什么很多人都笃信房价上涨，很简单，因为经济上行，但是，你何时听说过哪个国家经济高速增长了三十年的？

国内的房价也是房价，也要遵守经济规律的，不是说你是中国的房价，就会永涨，当所有人都认为房价要继续涨的时候，或许房价就会出现大回调了。特别是二三四线城市的房价，一旦出现大幅度的回调，或将直接跌回万元以下。