從國家對樓市調控的態度來看，“跌”或將是2018年的核心命題。預計2017年一二線熱點城市調控會持續，“房價不跌、政策不停”，這與防控金融風險的宏觀背景也是一脈相承。

房價如此瘋長，估計除了長期一直看好鼓吹房價會永遠上漲的前開發商任志強和北京師範大學董藩教授外，一切經濟學家、各路專家、金融學家都是一臉懵的。大家最想知道的恐怕就是，高房價的拐點什麼時候到來？

已有住房者和開發商也希望房價上漲，這個無需贅言了。中國貨幣存量世界第一，房地產吸納了絕大部分貨幣之水，新增的貸款也都流向了這裏，所以國內的房價才屢屢陷入“屢調屢漲”的怪圈。

一個國家的房地產市場在人均GDP8000美元之前一路上揚，8000-10000房價趨緩，10000以後房價將會往下。在中國，房子正在或者已經淪爲一種純粹的金融資產，是供資金遊戲的工具。這種遊戲以一線城市爲風向標蔓延至二、三線城市，如果一線城市房價上漲而二、三、四線下跌或許還能夠說明供需問題，但全面上漲只能說明是炒作之風又起，因爲此時中國房地產的整體現狀是嚴重的供過於求！

當房子徹底淪爲金融資產，那麼它的波動會變得與證券和商品一樣劇烈，而破壞性要更大。過去那麼多年，爲什麼很多人都篤信房價上漲，很簡單，因爲經濟上行，但是，你何時聽說過哪個國家經濟高速增長了三十年的？

國內的房價也是房價，也要遵守經濟規律的，不是說你是中國的房價，就會永漲，當所有人都認爲房價要繼續漲的時候，或許房價就會出現大回調了。特別是二三四線城市的房價，一旦出現大幅度的回調，或將直接跌回萬元以下。