華人富豪被加拿大收豪宅空置稅，怒而起訴
摘要：溫哥華市府在2018年3月8日拒絕了Yi Ju He的豁免空置稅申請，要求屋主繳交相關空置稅，約24.9萬元。市府相關附例規定，如果房屋獲得市府核發的建築許可證，而建築部門官員又認爲建築工程正在積極地進行，沒有出現延誤情況，那麼該幢房屋的業主便可獲豁免空置稅。
（思進注：文中貨幣爲加元，和人民幣之比：1：5.2）
來源：嘻哈訂閱號
加拿大最高法院的法庭文件顯示，加拿大溫哥華市政府因向一間豪宅徵收空置稅被中國大陸富豪起訴，而富豪疑爲寧波奧克斯空調老闆、寧波十大富豪之一的鄭堅江夫婦。
據《溫哥華太陽報》報道，這間豪宅位於溫哥華貝爾蒙特路（Belmont Ave.）4749號，建於1937年，樓高一層半，有6間睡房和5間浴室，佔地1.1畝，目前的估價爲2670萬元，其中房房價值只有1萬元，剩餘都是土地的價值。因爲豪宅面對海灘，擁有溫哥華無敵海景。根據BC省最高法院的訴訟狀，豪宅屋主爲Yi Ju He，疑爲鄭堅江太太何意菊，她於2015年10月購入這間豪宅。
（Google Maps/51.ca）
溫哥華市府在2018年3月8日拒絕了Yi Ju He的豁免空置稅申請，要求屋主繳交相關空置稅，約24.9萬元。Yi Ju He指，該房屋符合豁免條件，市府拒絕豁免的做法不合理。
屋主在收到近25萬元的空置稅通知後，向市府提出投訴，但遭一名空置稅務審查員拒絕，稱屋主的投訴個案存有“不適當的證據”。該名審查員還提到，該幢房屋空置了180天並非由於重建工程。也就是說，市府知道該屋重建的事，但收空置稅是因爲非重建原因而空置了大半年。
（NIKOLA BENNETT / PNG）
屋主不服，向市府的空置稅審查小組提出上訴，但上訴遭小組否定，並稱“空置稅審查小組的決定是定案，不接受上訴。”最後，Yi Ju He決定到BC最高法院起訴溫哥華市政府。
她表示，該幢老舊的房屋正在重建，符合豁免空置稅的要求。根據規定，如果房屋正在重建，即使無人居住超過6個月，也可免繳空置稅。她在2018年2月申報2017年的物業狀況時，聲稱該物業可免繳市府的空置稅。
市府相關附例規定，如果房屋獲得市府核發的建築許可證，而建築部門官員又認爲建築工程正在積極地進行，沒有出現延誤情況，那麼該幢房屋的業主便可獲豁免空置稅。
當時的情況是，Yi Ju He在2017年1月對房屋進行了環境評估，顯示由於房屋有潛在的石棉問題，因此不適合居住。她在2017年4月向市府申請建築許可證，不過市府一直拖到2019年才批准許可證。就在這個期間，她收到了繳納空置稅的要求。
Yi Ju He在訴狀上說，市府在2019年才批出許可證，這不能算是她的問題，責任不在她的身上。除了政府延遲下發許可證以外，工程並沒有出現不積極或不必要的延誤情況。
(華夏時報/163)
文件顯示Yi Ju He的先生名叫Jian Jiang Zheng，疑爲寧波知名企業家鄭堅江。鄭堅江1961年出生，擁有加拿大永久居留權，同時持有香港身份證，其妻何意菊持有加拿大護照並定居加拿大。
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