（原標題：西安處罰營造虛假熱銷場面的房企，並公佈未獲預售證項目）

據陝西省西安市住房和城鄉建設局6月26日消息，西安市不斷加大對商品房違規銷售行爲的巡查力度，並再次公佈三起典型商品房違規銷售警示案例。

今年以來，西安市已經十次公佈房地產項目違規銷售公告，涉及18個項目，主要違規行爲包括未取得預售證賣房、拒絕購房人使用公積金貸款、捂盤惜售、未在規定時間內網籤等。

西安市最近的一批違規銷售警示案例通報包括，因未將購房款直接收取進入預售資金監管賬戶 ,違反商品房預售資金監管有關規定的西安潤德房地產開發有限責任公司、西安曲江合創房地產開發有限公司分別在“陝西國際商會大廈”及“金輝世界城I地塊”。

通報顯示，項目銷售過程中，未將羣衆購房款直接打入監管賬戶，長期未給購房人辦理《商品房買賣合同》網籤備案，損害購房羣衆合法權益。

由此，按照《西安市商品房銷售違法違規行爲記分標準》相關規定，西安市住建局向其下發《責令整改告知函》，視其情節，對西安潤德房地產開發有限責任公司作出記10分和暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可業務的處理決定，對西安曲江合創房地產開發有限公司做出記5分和暫停房屋網籤銷售的處理決定。

案例二爲，以“先到先得”形式營造虛假熱銷場面，未認真執行商品住房意向登記相關規定。

西安強源置業有公司在 “天壇佳苑”項目因意向登記人數不足房源數開展自行銷售。但在銷售過程中，以“先到先得”方式開展選房活動，造成羣衆連夜排隊，營造虛假熱銷場面，違反商品房銷售應做好應急預案、禁止深夜開盤等管理規定，產生不良影響。

按照《西安市商品房銷售違法違規行爲記分標準》相關規定，市住建局對開發公司作出記3分的處理決定。

案例三涉及一房二賣，嚴重損害購房人權益 。西安融逸房地產開發有限公司在“梨園公館”項目銷售過程中，由於公司內部股權糾紛等原因，導致一房二賣,嚴重損害購房人權益，多次引發羣衆投訴。

按照《西安市商品房銷售違法違規行爲記分標準》相關規定，市住建局對開發公司作出作出記10分和暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

另據三秦都市報消息，因未取得預售證擅自賣房，西安市住建局對陝西秦皇房地產開發有限公司鳳城庭院進行處罰,罰款8萬元。

西安市住建局同時公佈，西安房地產市場仍有64個項目未取得商品房預售許可證，並提醒市民如發現未取得《商品房預售許可證》進行違規銷售的行爲，可進行舉報。