国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

8月以来，热点地区调控政策延续精准、灵活的特点，重点保障合理居住需求，继续抑制投机炒房；部分二线、三四线城市调控政策补位、升级，限购限售等政策仍在扩围。数据显示，8月仅厦门一地房价环比下调。据了解，截至2018年8月，本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

数据显示，70大中城市中，8月房价环比涨幅超过1%的多达49个，较7月增加10个；涨幅超过2%的多达18个，较7月增加5个。其中，无锡环比上涨3.4%，徐州环比上涨3.3%，北海环比上涨3.1%，西安环比上涨3%。呼和浩特、唐山、襄阳分别环比上涨2.9%，济南、秦皇岛环比上涨2.8%，常德、南充分别上涨2.7%和2.6%。

在市场惯性影响下，全国楼市8月依然呈现上涨态势，值得关注的是，“金九银十”楼市的降温已然来临。国务院发展研究中心研究员刘卫民认为，近期土地溢价率有所下降，包括土地的市场价格环比也在收缩，反映了现在市场上对于传统楼市“金九银十”的一种初步判断，预计金秋的“金九银十”可能没有那么高的成色了。