就世界範圍而言，房價大幅下跌，跌到資產淨值低於所欠房貸的情況下，業主確實是要面臨兩種選擇。究竟是該繼續撐下去，還是把房子乾脆扔給銀行，讓銀行一起倒黴。那麼，今天我們就針對如果“房價大幅下跌，那麼繼續還房貸和將房屋丟給銀行，哪種方法個人的損失最小？”這個非常有意思的問題，展開討論。

首先，咱們假設你10年前用了50萬付了首付，然後還有100萬的貸款需要30年還清，那麼，接下來這30年無論房價是漲還是跌，你都需要按照之前的約定，每個月償還固定的額度。當然，如果確實出現了房價大幅度下降，比如說，之前你的首付是50萬，月供是三千，但是人家現在買的就是首付30萬，月供兩千了。可能對於我們心理上來說很難接受這種不公平，但是，如果你現在選擇把房屋丟給銀行就更虧了。所以，我們要在這兩個選擇做出決定之前，搞清兩個財會常識：

（1）資產不等於可支配財富；

（2）不動產無論如何增值或貶值，只要所有權不發生轉讓（絕大部分情況下），就不會產生盈利和虧損。並且理清負債是負債，資產是資產，負債不等於資產，這其中還有所有者權益。可以運用企業的會計等式來算這筆賬：資產=負債+所有者權益。當資不抵債，那麼所有者權益就爲負，並不能因爲採取方法或手段將“負”抹平。

其次，即便房子是投資，賣不賣也不是個簡單的事情啊。如何房價下跌，但房子總價仍然高於你要還款金額，那還是得繼續還，否則之前的首付和已經還了的錢豈不是都打水漂了。如果現在的房價遠遠低於你的剩餘還款額，才需要考慮是不是要賣房，這樣你的損失纔會更小。但真到這個時候，能不能賣出去就是更大問題了。

還有一種非買不可的情況是你不能按期還銀行貸款了。如果房子已經跌破你的買價，出手沒人要，還深不見底，那就乾脆甩給銀行吧。比如說，上面的房子跌到了8000元，已經跌破了成本價。這個時候，可能更沒有人接手了。而且，在可預見的時間內，房價還將進一步下跌，那可怎麼辦呢？這時，如果我們只以資產保全爲目的的話，那就捨棄個人信譽吧，把房子甩給銀行吧！但是，我們要知道，發生這種情況的幾率少之又少。因爲，我們放眼看中國樓市的未來趨勢，不會大漲肯不可能是大跌，只可能是在穩中見“漲”的趨勢，而其中，這個“漲”，也只是小幅度的上下襬動，不會有太大的變化。畢竟，國家政府對於未來房子的定義，已經很明顯了——“房子不是用來炒的”。所以，至於選擇哪一個，想必你心裏依然有一杆秤了吧！