上週，北京市規劃和自然資源委員會公示了朝陽將臺駝房營村的兩宗地塊項目規劃設計方案，又一五環內項目即將出世，相信與大家見面也指日可待！

很多熟悉我們搜狐焦點網的朋友都知道，之前我們給大家展示過朝陽待申購共有產權房，其中重點推薦給大家的就有將臺這項目，今天，咱們就再來回顧一下！（微信搜索“goufang02“，添加購房置業小祕書入羣，房產諮詢，有問必答！）

項目位於朝陽區將臺鄉駝房營村，位處東四環和東五環之間，距離酒仙橋不遠，周邊成熟小區很多，居住配套齊全，距地鐵14號線將臺站約1.5公里，交通方便。焦點君認爲，這也是北京所有共產房中，位置比較好的一個。

項目總佔地面積約60678平米，容積率2.64，綠地率30%，預計提供2090套共有產權房。

項目最大的亮點，莫過於“位於五環內“”均價43000元/㎡“，項目周邊的酒仙橋板塊，均價68000元/㎡左右，雖然買這兒的房不能獲得完整產權並且周邊還挨着火車道不遠，但本項目對比周邊，每平少2萬元，對於想在此板塊置業的無房家庭來說，已經是非常大的福利了！

值得一提的是，項目北側緊鄰壩河，可以說又是一處“河景地產“，看到這，焦點君又想起了另外兩個朝陽待申購的共產房——中鐵梧桐灣、梧桐港，同樣挨着一條蕭太后河，看來朝陽區對”河景地產“可謂非常青睞。

兩項目位於朝陽區豆各莊鄉，守着東南五環邊兒，北側是7號線東延線黃廠村站，南邊是蕭太后河以及馬家灣溼地公園，兩項目中間是芳草地國際學校，整體看來，周邊生活配套、環境配套、教育配套都非常不錯。

關於兩項目的不同點。

中國鐵建·梧桐灣項目（中國鐵建·梧桐灣_樓盤詳情-北京手機搜狐焦點網）2017年年底由中鐵建以18.6億元競得，均價36000元/平（含全裝修費用）。根據規劃信息，項目容積率2.1，將建設866套房源，整體呈現圍合型佈局，還有部分東西向房源。

戶型方面，項目目前流出的信息只有主力戶型89㎡三居室，套內面積大約74㎡，得房率在82%左右，南北通透、雙開間朝南、衛生間乾溼分離是戶型的優勢，設計不足之處在於衛生間無窗，整體來說還不錯，大家可以考慮。

中國鐵建·梧桐港（中國鐵建·梧桐港_樓盤詳情-北京手機搜狐焦點網），容積率略低，僅爲1.6，整體更爲舒適，根據總平面圖，項目共建有16棟住宅樓，全部是5至6層洋房，另有2棟商業配套，個人認爲項目舒適度要好於梧桐灣，南側與蕭太后河只隔了一條馬路，目前暫無戶型信息。

總結

總體來說，朝陽共產房整體無論是位置還是價格、配套都可圈可點，至於買不買，還得看您個人的需求。最後，焦點君祝願大家早日買到心儀房源。