原标题：贵阳百年私宅“戴公馆 ”涅槃重生 贵州首个社会力量修复活化古建项目诞生

6月29日周六下午“戴蕴珊别墅修复开放日暨戴公馆文化艺术中心启幕仪式”，在贵阳市曹状元街68号“戴蕴珊别墅”内举行。

这是贵阳市级文物保护单位“戴蕴珊别墅”这座具有近百年历史的民国建筑，荒废多年又经近半年全面修复后，首次正式对外接待大众参观。开放日当天，一场名为“发现、保护、修护、活化”的沙龙，讲述了这座贵阳市第一个由社会力量自筹资金完成修复、开启活化的项目，涅槃重生的始末。

戴蕴珊别墅修复项目负责人在现场就“戴公馆的现状与原状”进行了主题分享。戴蕴珊别墅项目社会力量活化项目代表蒋宇翔，进行了“我们的世界- -喜新念旧”主题分享。

戴蕴珊别墅，始建于1925年左右，曾是贵州省富商戴蕴珊的私人家宅，正楼解放前曾作为基督教青年会活动地和美军驻贵阳俱乐部。是贵阳为数不多保存基本完好的民国时期建筑，也被称为“戴公馆”。这座整体中西合璧的建筑为歇山顶式，各层的回廊、拱券、玻璃花窗带有明显的欧式建筑特征。因其独特的设计构造、当时最为先进的设计和建筑施工、优质选材等，历经近百年历史，屹立不倒，成为贵阳少有的民国建筑。

戴蕴珊别墅在2015年末被列为贵阳市第七批“文物保护单位”后，又得到了省市各级政府、文物保护机构、民间文物修复团队、活化团队的广泛关注。2018年12月，正式开启了“戴蕴珊别墅”的整体修复重建工作。

“发现、保护、修护、活化”的沙龙现场，戴公馆文化艺术中心负责人在现场讲述了自己与发现、修复戴蕴珊别墅的心路历程，也为大家分享了这种贵阳城区难得一见的民国时期建筑长达10个月的勘测修复设计和近半年的修复施工中的点滴故事。（详细故事请翻阅后文背景稿件）

戴蕴珊别墅项目社会力量活化板块代表蒋宇翔，在“我们的世界- -喜新念旧”主题分享中提到：钢筋混凝土林立的城市，支撑着我们生活的方方面面，使我们的城市快速、便利，但城市不应仅仅只有现代化的一面，也需要珍视记录城市历史的点滴的一面。比如在贵阳这座省会城市中，拥有近百年历史的“戴蕴珊别墅”这样承载历史和城市记忆的建筑，亟待我们去保护、发掘和活化。认为活化利用而不是呆板死守，保护历史文化，不是将古迹封存，放在玻璃橱窗里。而是需要将这些历史文化资源，将其与现代社会功能衔接，让如戴蕴珊别墅这样的百年老屋，焕发出更强的生命力。

城市古迹是重要的文化遗产，也是城市生命的一部分。对这些珍贵的历史文化遗存来说，保护不仅意味着原汁原味保护，更要融入现代生活，继续为城市发展和居民生活发挥作用。而对城市来说，留住这些记忆不仅是为了传承文化、延续历史，也是为了更好地走向未来。我们正在以自己的方式践行着，也希望通过我们的行动，能让更多的人参与到文物的保护与活化当中。

前世

贵阳罕有百年民国富商私宅

时间回溯到95年前，当时贵阳城市繁华区域曹状元街上，拔地而起了一套布局和设计都非常巧妙的三进院落，其中后院最高那座三层小楼，一度成为贵阳的地标建筑，俯瞰着那时的贵阳老城。这就是当时“贵州富商南百万”戴蕴珊的私宅，也被称为“戴公馆”。

这座建筑的歇山顶与各层的回廊、拱门、花窗这些欧式建筑糅合，形成中西合璧的建筑；灰黑色墙面、白色勾边的花墙，记录着民国时期建筑的显著风格；汽车马车从外省运进建筑用的粗大木材、西式彩色玻璃等，不时彰显着那个时代贵州富商不惜重金打造的私宅的奢华。

这座“戴公馆”与差不多在同一时代的王伯群故居、毛光翔公馆、虎峰别墅等，成为为数不多记录和见证贵阳百年风雨的老建筑。

时光荏苒，这座民国时期住宅，经历过接待进步人士、地下党工作，开设过地下图书馆、文化补习班，甚至还是解放前基督教青年教会和美军驻贵阳青年俱乐部……解放后，这里曾开办过幼儿园，又先后被用于团市委、贵阳市百货公司、公安局二分局、清真糕点厂、贵阳市水、土特产工程、甲秀针纺等作为办公地。可以说，这栋三层小楼，见证了太多贵阳城市变迁和历史故事，与很多贵阳人有着千丝万缕的联系。

时间的延续和城市的崛起，这座曾近的高楼，被一层层淹没在城市的高墙水泥之中，几近被人们遗忘。失去了人气的老屋，在风雨洗礼中日渐透露出自己的孤独没落，一步步老去。

涅槃

城市夹缝废墟中重生

2018年12月26日起，具有国家文物保护工程施工一级资质的企业开始对戴蕴珊别墅开始了为期六个多月的修复保护工程，2019年5月底基本完成。

按照文物修复的“保存现状原则、恢复原状原则、可逆性原则、可识别原则和最小干预原则”五原则，修复团队和合作方一起对戴蕴珊别墅进行了全方位监测和修复设计，按照原材料、原工艺、原结构、原形制修复戴蕴珊别墅。仅前期勘测和设计工作就进行了长达十个月。

这座百年老宅内部结构是典型的中式格局：三开间的主体，三楼中间是堂屋，两边则是厢房，室内层高都超过4米，非常难得。

反复的多次进场勘测、设计和多次清理垃圾，不但清理出300多立方米堆积在各处的生活垃圾，也最终将这座因地制宜设计独特的老宅调查清楚：实际上戴蕴珊别墅并不是常见的长方形建筑，也不是修复组初期调查的平行四边形建筑，而是因地制宜建成了一座不等边四角形建筑。巧妙选址具有稳固的地基不但是这座老屋百年不倒的原因之一，也让这座老楼在百年城市变化中，没有受到周边兴建高层建筑影响而出现地基塌陷等情况，实属难得。

活化

社会力量开启贵州文保新模式

城市古迹如何融入现代生活？在原汁原味保护的基础上，盘活古迹，让它们继续为城市发展和居民生活发挥作用，已经成为国内很多城市在文物保护中不断面临的深度课题。

在自2018年年底开始的文物修复过程中，戴蕴珊别墅的修复得到了众多社会力量的参与和支持。贵州UNLIFE三位创始人及循美匠心团队，一群人一拍即合——决定以“社会力量”的身份，投入到老房子的修复与活化工作中。

难能可贵的是，这群有激情、有生活态度的年轻人，用常人难以想象的饱满热情、自筹资金参与到古建筑的修复和活化中。

这群来自不同行业、不同经历的年轻人加入到戴蕴珊别墅的修复中，而他们作为文物保护活化的“社会力量”，更多将如何“活化”戴蕴珊别墅作为考量的内容。

让历史建筑融入现代生活，必须延续其原有生活功能，居住在其中的人是活态文化的一部分，让他们更安居乐业才是保护初衷。再反复的推敲考虑中，他们决定延续戴蕴珊别墅曾经作为“基督教青年教会和美军驻贵阳青年俱乐部”这段历史文化，将修复后的戴蕴珊别墅作为一个文化艺术中心进行活化运营，让这座老楼再次回归到贵阳人的生活中。

自此，戴蕴珊别墅成为贵阳市第一个由社会力量自筹资金修复的市级文物建筑，可以说，是开创了整个贵州古建活化的先河。

作为倡导“自然独特生活”的践行者，UNLIFE旗下涵盖餐厅、自然教育、优质好物销售平台等综合资源，恰好是全方位活化戴蕴珊别墅的不二人选。

戴蕴珊别墅项目社会力量活化板块代表蒋宇翔说：我认为活化利用而不是呆板死守，保护历史文化，不是将古迹封存，放在玻璃橱窗里。而是需要将这些历史文化资源，将其与现代社会功能衔接，让如戴蕴珊别墅这样的百年老屋，焕发出更强的生命力。

近年来，随着社会组织参与文物保护的法律和政策环境日益优化：有关公共文化服务以及文化遗产保护的法律法规，如《非物质文化遗产法》《公共文化服务保障法》、《博物馆条例》等，都以切实保障公民的文化权利为宗旨，不断鼓励和引导社会公众参与到文物的保护与活化中。

在政策层面，全面贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的文物工作方针。切实加大文物保护力度，推进文物的合理利用，广泛动员社会力量参与，努力走出一条符合中国国情的文虎保护利用之路。

国家文物局副局长宋新潮曾在中国第二届社会力量参与文物保护利用论坛中说道：应该看到的是，我国实际上一直重视社会力量参与文物的保护工作。我们应该看到，社会力量的参与，既是公民依法保护文物的共同行动，也是凝聚社会力量，凝聚社会共识的一个重要过程，提现了文物保护的公益属性和社会属性，社会力量参与的过程同样也是宣传文物保护的过程。