日前，中国联合办公品牌FUNWORK正式落地广州，打通了广深两地联合办公项目，开启双城办公、多城办公的新布局。

FUNWORK是中骏集团旗下的联合办公品牌，目前已布局全国10座城市，建立25个办公室空间，为超过2000家企业提供服务，其中包括京东、今日头条等知名互联网企业。

FUNWORK创始人徐浩洋对《21CBR》记者表示，有些人觉得大客户不会选择联合办公，实际情况不是这样。京东、今日头条等企业选择联合办公，是因为互联网对未来的需求难以预见，有些企业一个季度就调整一次编制规划，所以不可能长期租用写字楼并投入装修。

“以后大企业对我们收入的贡献会超过50%，中小型企业更多是阶段性的需求，而大企业比如京东和FUNWORK的合同金额，已经占我们北京市场收入的50%。”徐浩洋说，联合办公行业发展到现在，考验的是品牌的连锁经营能力，单店盈利盈利，以及品牌价值。

2015年9月，中骏集团创始人之子黄涛创办了FUNWORK，初始资金6000万元，致力颠覆以往传统、封闭、压力大的工作方式，打造一个以服务为中心，能共享资源的社交平台。2016年6月，FUNWORK获联合办公空间获由香港上市公司中骏置业（2018年7月更名为“中骏集团”）领投，七匹狼、安踏等知名企业跟投融资7000万元。

徐浩洋告诉《21CBR》，以前很多开发商的愿景是追求发展规模更大，近年来纷纷把自己定位为城市运营服务商。从这个变化可以看到，开放商的重点慢慢从增量市场到存量市场，即从开发销售到开发、支持、运营。对于中骏集团来说，也要不断丰富服务场景，运营更多的资产，FUNWORK就是其中很重要的一个模块。

目前“FUN+幸福生态圈”的概念，不止有FUNWORK联合办公，还有FUNLIVE长租公寓、FUNWORLD商业地产等业态的加入。FUNWORK在广州的项目位于珠江新城CBD双中轴线上的天盈广场，天盈广场作为超甲级写字楼，是珠江新城CBD内的商业标杆。项目总面积5622㎡，内设独立办公室88间，满足不同规模团队办公需求。

根据《集中与多元——2018年联合办公市场研究报告》，联合办公行业的集中化趋势体现在三方面：其一，品牌有序扩张，网点选址向核心商圈、优质物业集中，如北上广深联合办公网点多聚集于传统核心商圈，北京、深圳有向政策及创新程度高的商圈集中的趋势；其二，市场集中度显现，其中运营面积TOP20企业运营面积占比49%，TOP100占比75%，TOP500品牌的网点分布形成一个明显的头部和长尾；其三，行业加速整合，收并购趋势加剧。大部分联合办公未到C轮，市场格局尚未有定论，2018年仅8家获得融资且集中于头部企业，聚集性愈发显现。