日前，中國聯合辦公品牌FUNWORK正式落地廣州，打通了廣深兩地聯合辦公項目，開啓雙城辦公、多城辦公的新佈局。

FUNWORK是中駿集團旗下的聯合辦公品牌，目前已佈局全國10座城市，建立25個辦公室空間，爲超過2000家企業提供服務，其中包括京東、今日頭條等知名互聯網企業。

FUNWORK創始人徐浩洋對《21CBR》記者表示，有些人覺得大客戶不會選擇聯合辦公，實際情況不是這樣。京東、今日頭條等企業選擇聯合辦公，是因爲互聯網對未來的需求難以預見，有些企業一個季度就調整一次編制規劃，所以不可能長期租用寫字樓並投入裝修。

“以後大企業對我們收入的貢獻會超過50%，中小型企業更多是階段性的需求，而大企業比如京東和FUNWORK的合同金額，已經佔我們北京市場收入的50%。”徐浩洋說，聯合辦公行業發展到現在，考驗的是品牌的連鎖經營能力，單店盈利盈利，以及品牌價值。

2015年9月，中駿集團創始人之子黃濤創辦了FUNWORK，初始資金6000萬元，致力顛覆以往傳統、封閉、壓力大的工作方式，打造一個以服務爲中心，能共享資源的社交平臺。2016年6月，FUNWORK獲聯合辦公空間獲由香港上市公司中駿置業（2018年7月更名爲“中駿集團”）領投，七匹狼、安踏等知名企業跟投融資7000萬元。

徐浩洋告訴《21CBR》，以前很多開發商的願景是追求發展規模更大，近年來紛紛把自己定位爲城市運營服務商。從這個變化可以看到，開放商的重點慢慢從增量市場到存量市場，即從開發銷售到開發、支持、運營。對於中駿集團來說，也要不斷豐富服務場景，運營更多的資產，FUNWORK就是其中很重要的一個模塊。

目前“FUN+幸福生態圈”的概念，不止有FUNWORK聯合辦公，還有FUNLIVE長租公寓、FUNWORLD商業地產等業態的加入。FUNWORK在廣州的項目位於珠江新城CBD雙中軸線上的天盈廣場，天盈廣場作爲超甲級寫字樓，是珠江新城CBD內的商業標杆。項目總面積5622㎡，內設獨立辦公室88間，滿足不同規模團隊辦公需求。

根據《集中與多元——2018年聯合辦公市場研究報告》，聯合辦公行業的集中化趨勢體現在三方面：其一，品牌有序擴張，網點選址向核心商圈、優質物業集中，如北上廣深聯合辦公網點多聚集於傳統核心商圈，北京、深圳有向政策及創新程度高的商圈集中的趨勢；其二，市場集中度顯現，其中運營面積TOP20企業運營面積佔比49%，TOP100佔比75%，TOP500品牌的網點分佈形成一個明顯的頭部和長尾；其三，行業加速整合，收併購趨勢加劇。大部分聯合辦公未到C輪，市場格局尚未有定論，2018年僅8家獲得融資且集中於頭部企業，聚集性愈發顯現。