原標題：媒體追蹤：石家莊連夜拆除“削山造地”問題別墅

2月18日，《中國房地產報》獨家刊載《石家莊“削山造地”1800畝建別墅調查》新聞報道。報道顯示，在石家莊市鹿泉區山前大道東側，西美金山湖小鎮別墅項目正在大規模興建中，其存在未取得開工許可證便擅自開工建設、違法佔用集體土地、“削山造地”等問題，引發社會輿論廣泛關注，目前當地政府高度重視，併成立工作組進駐調查整改拆除違章建築。

報道已產生連鎖反應

報道刊發當日，河北省委書記王東峯對此報道的石家莊“削山造地”建別墅問題作出重要批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調查組，全面深入調查，堅決依法依規依紀查處。

當晚，石家莊市連夜召開市委常委會（擴大）會議，專題研究貫徹落實意見和處置措施，併成立了由市委書記、市長擔任組長的聯合調查組，連夜進駐鹿泉區展開調查，調查處理結果將及時向社會公佈。

最新消息顯示，聯合調查組已查實西美金山湖小鎮別墅項目有19畝土地沒有取得合法手續，土地上的24宗違法建築於2月18日連夜拆除。截至目前，違法建築拆除工作仍在進行中。

2月20日，石家莊市委宣傳部相關負責人在接受中國房地產報（微信ID： china-crb）記者採訪時表示，“我們堅決執行河北省委、省政府的批示，邊查處邊整改，目前對已調查清的違法建築正在拆除中，拆除後全部恢復綠化，並對媒體的監督和關注表示感謝。”

2月21日，河北省委辦公廳、省政府辦公廳印發通知，要求認真開展侵佔生態保護紅線違法違規房地產項目排查整治。重點排查自然保護區、風景名勝區核心景區、重要河流湖庫管理範圍、飲用水水源地保護區等區域內侵佔生態保護紅線、破壞生態環境的違法違規房地產項目。

通知進一步明確，“對排查發現的問題，立即制止違法違規行爲，對能夠立即整改的，要立行立改；對需要一定時間的，要對照問題臺賬，逐一明確時間表、路線圖，落實到具體責任人，確保在3月底前整改到位，並由各市黨委、政府主要負責同志審覈把關簽字以市委、市政府名義書面報告省委、省政府。”

　　監管問題仍需深究

“昔日山清水秀，今天千瘡百孔，其根本原因，一是有法不依，以罰代法。二是存在利益勾結。三是政府職能部門不作爲，亂作爲。四是地方以房產開發彌補當地財政缺口，使GDP達標有政績。看似拆除是在解決違法違規問題，背後的問題仍未向社會交代清楚。”資深媒體人胡野秋在接受記者採訪時表示。

此外，對於鹿泉區違規建設別墅的監管問題，《檢察日報》提出四點質疑：一問，項目安全和環保評估通過了嗎？西美金山湖小鎮由石家莊市麗豪房地產開發有限公司（以下簡稱“麗豪地產”）開發建設，是鹿泉區山前大道沿線幾個別墅項目之一，依當地西山片區呈階梯式而建，從沙盤效果圖上看，整個項目幾乎“削”去半個山體。這樣的規劃對山脈安全和周邊生態環境的影響，是否依法進行過評估？

二問別墅項目如何拿到土地證？“項目分爲7期開發，包括獨棟別墅和聯排別墅兩種類型，其中規劃建設獨棟別墅24棟，聯排別墅714棟，目前正在開發建設中”。2016年10月，當時的國土資源部通過新聞發佈會決定全國各地停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也進一步控制。麗豪地產是如何拿到“部分”土地證的？拿到的確定是別墅的土地證嗎？

三問，麗豪地產爲何敢公然建設和售房？“麗豪房地產除了有部分土地證外，沒有規劃施工許可、預售許可手續”。法律明令，五證不全絕不允許開工建設，沒有預售許可證絕不允許售房。麗豪地產背後是誰在撐腰？

四問，爲何出現監管失效？成片的違法建築不是一天建成的，已是“現房”的在售小區，告訴公衆，監管錯過了多少次改變現狀的機會。

來源：樊永鋒 賈俊傑/微信公衆號“中國房地產報”