前两天我们去探访了富力·白鹭湾，该项目目前仅剩2套洋房在售，如对该区域感兴趣，在富力·白鹭湾旁边的清凉灞柳项目，将推出一栋高层和一栋小高层，也可以关注。

项

目

概

况

项目位于城东灞柳一路与纺园四路交汇处，由西安建工集团全资子公司西安市城市建设开发集团有限公司开发建设。

占地100亩，规划总建筑面积22万方，容积率2.62，绿化率达35%。分两期开发，其中一期建筑面积11.6万㎡，规划建设86套别墅、4栋高层和4栋小高层，另外将会建设一座3层的幼儿园和一栋公寓。

车位比1:1.53，全部为地下停车。

在项目中心位置会铺设一条660米的环形夜光跑道，5大园林景观和水系都围绕夜光跑道建设。

销

售

动

态

9月将要推出的是2#和6#楼，2#楼是高层，6#楼是小高层，预计2020年底建成，毛坯交付。

2#楼层高34层，2个单元，2T4户，户型是112㎡和127㎡的三室，共339套。

6#楼层高18层，2个单元，2T2户，全部为138㎡的三室，共72套房源。

据第五十三批商品房价格公示，2#楼均价8979元/㎡，6#楼均价9966元/㎡。

项

目

配

套

交通配套

目前周边只有两条公交线路，169路和171路。

正在建设的地铁9号线纺园三路站距离项目不到500米，9号线预计2020年底开通。

教育配套

项目自带幼儿园，从南大门出去就是纺织城小学富力分校，但其已于富力·白鹭湾签约，可能会出现学位紧张的情况，其余的学校有宇航小学、庆华小学、庆华中学、宇航中学、西安市第五十六中学等。

商业配套

项目自带4层的商业，但周围没有大型商业。

医疗配套

自带社区卫生站；三甲医院唐都医院在5公里外。

开

发

商

西安市城建开发集团是西安建工集团旗下以房地产为主业的二级产业集团，房地产开发板块拥有包括精英高端住区的“清凉系”、城市舒适生活的“易居系”和居民保障生活的“安居系”三大产品系列。

在建的项目有清凉山居、清凉灞柳、易居熙园等。

同时还储备了包括清凉山周边项目、西寨村棚改项目、新寺街项目、美盛新天地项目、火车西站项目、唐都医院周边项目、汉中项目在内的近千亩用地，计划在未来两到三年内，实现摘牌、实施开发。

项

目

优

势

1、清凉灞柳是由陕西建工集团和绿地集团合作开发建设，质量有保障。

2、楼栋呈阶梯排布，不影响采光和视野。

3、距离地铁口近。

项

目

劣

势

1、距离学校较远，除了纺织城小学富力分校外，其余的学校都在4公里以外。

2、该区域目前还没有形成良好的居住氛围，周边缺少大型商业和医疗。

清凉灞柳的邻居有富力·白鹭湾、香榭水岸、保利林语溪等，虽然说该区域目前的配套设施还不够完善，但已经汇聚了保利、富力和本土的陕西建工等大牌房企，品牌房企在项目拿地、项目运作等方面都有独到的眼光，可见，该区域的发展潜力巨大。并且，大牌房企的入驻往往能够带动区域内配套设施建设，待项目销售后陆续交付，又将形成一个新的人流聚集处。