前兩天我們去探訪了富力·白鷺灣，該項目目前僅剩2套洋房在售，如對該區域感興趣，在富力·白鷺灣旁邊的清涼灞柳項目，將推出一棟高層和一棟小高層，也可以關注。

項

目

概

況

項目位於城東灞柳一路與紡園四路交匯處，由西安建工集團全資子公司西安市城市建設開發集團有限公司開發建設。

佔地100畝，規劃總建築面積22萬方，容積率2.62，綠化率達35%。分兩期開發，其中一期建築面積11.6萬㎡，規劃建設86套別墅、4棟高層和4棟小高層，另外將會建設一座3層的幼兒園和一棟公寓。

車位比1:1.53，全部爲地下停車。

在項目中心位置會鋪設一條660米的環形夜光跑道，5大園林景觀和水系都圍繞夜光跑道建設。

銷

售

動

態

9月將要推出的是2#和6#樓，2#樓是高層，6#樓是小高層，預計2020年底建成，毛坯交付。

2#樓層高34層，2個單元，2T4戶，戶型是112㎡和127㎡的三室，共339套。

6#樓層高18層，2個單元，2T2戶，全部爲138㎡的三室，共72套房源。

據第五十三批商品房價格公示，2#樓均價8979元/㎡，6#樓均價9966元/㎡。

項

目

配

套

交通配套

目前周邊只有兩條公交線路，169路和171路。

正在建設的地鐵9號線紡園三路站距離項目不到500米，9號線預計2020年底開通。

教育配套

項目自帶幼兒園，從南大門出去就是紡織城小學富力分校，但其已於富力·白鷺灣簽約，可能會出現學位緊張的情況，其餘的學校有宇航小學、慶華小學、慶華中學、宇航中學、西安市第五十六中學等。

商業配套

項目自帶4層的商業，但周圍沒有大型商業。

醫療配套

自帶社區衛生站；三甲醫院唐都醫院在5公里外。

開

發

商

西安市城建開發集團是西安建工集團旗下以房地產爲主業的二級產業集團，房地產開發板塊擁有包括精英高端住區的“清涼系”、城市舒適生活的“易居系”和居民保障生活的“安居系”三大產品系列。

在建的項目有清涼山居、清涼灞柳、易居熙園等。

同時還儲備了包括清涼山周邊項目、西寨村棚改項目、新寺街項目、美盛新天地項目、火車西站項目、唐都醫院周邊項目、漢中項目在內的近千畝用地，計劃在未來兩到三年內，實現摘牌、實施開發。

項

目

優

勢

1、清涼灞柳是由陝西建工集團和綠地集團合作開發建設，質量有保障。

2、樓棟呈階梯排布，不影響採光和視野。

3、距離地鐵口近。

項

目

劣

勢

1、距離學校較遠，除了紡織城小學富力分校外，其餘的學校都在4公里以外。

2、該區域目前還沒有形成良好的居住氛圍，周邊缺少大型商業和醫療。

清涼灞柳的鄰居有富力·白鷺灣、香榭水岸、保利林語溪等，雖然說該區域目前的配套設施還不夠完善，但已經匯聚了保利、富力和本土的陝西建工等大牌房企，品牌房企在項目拿地、項目運作等方面都有獨到的眼光，可見，該區域的發展潛力巨大。並且，大牌房企的入駐往往能夠帶動區域內配套設施建設，待項目銷售後陸續交付，又將形成一個新的人流聚集處。