对于西安而言,最具有代表性的两大别墅住区无疑是秦岭北麓和曲江南湖。

但随着近期秦岭北麓多个违建别墅项目被拆，曲江地块的饱和，西安高端改善市场形成一个不可调和的矛盾！即城市上层对高端居住的需求及稀缺生态资源的占有和供方市场相对稀少的矛盾。

人们不禁要问，秦岭，曲江之后，下一个高端墅区在哪里？

城市上层的居住境界中，湖，是不可或缺的精神原乡。

在西安这个极缺水景的城市，临水、临湖绝对是地产开发的优质因素，诸如因南湖（曲江池）而兴的曲江、临浐灞两河而起的浐灞生态圈等，都已成为西安高端居住区。

最有代表性的是因南湖（曲江池）而兴起的曲江新区。

南湖（曲江池）对于曲江而言，不仅仅是增加了一处湖景，更主要的是围绕其周边衍生出的高品质居住配套，俨然成了“西安富豪圈”的代名词。

但必须面对的一个事实，目前曲江几乎没有土地可以开发，与之相对应的是，人们对于健康至上的湖居生活不减反甚。

于是，在西安寻求最适合打造第二个“曲江南湖”片区显得尤其紧迫！

纵观西安几大生态居住圈，浐灞面积太大难以聚气，昆明池、渭河沿岸刚刚崛起且在主城区外，难成气候，这个重任就落在曲江东的雁鸣湖板块。

为何如此判断？

其一，得天独厚的地理优势。

雁鸣湖板块紧邻曲江，随着曲江多年开发建设，区域外扩已成必然。

雁鸣湖板块处于浐灞、曲江交汇黄金地带，得地理优势，还可共享曲江已成型的生态、商业、商务品质配套的优势，圈层不会散。

其二，媲美公园的生态环境。

雁鸣湖板块因绕雁鸣湖而兴起的生态居住板块。雁鸣湖往东10米就是浐河，相距不足1公里就是白鹿原。

从生态环境看，雁鸣湖板块位于浐河上游段，总面积660亩，同时也处于城东南，来自秦岭和白鹿原上的湿润新鲜空气，有上风上水的通风口之利，雁鸣湖板块不仅聚气，生态优势更优于南湖（曲江池），这是此板块最大的卖点。

其三，争相逐鹿的地产大鳄。

每个区域的崛起都是由地产大鳄的进驻而开始的，对于城市的发展预判，这些大鳄无疑是最明智的。

同时，品质大盘的入驻，也引入了高质素人群和高端配套，同样也加快了区域的崛起。

目前，雁鸣湖板块已吸引了包括融创、绿地、阳光城、 海伦堡、中建、高科等十几家品牌房企的进驻。

雁鸣湖板块成为又一高端居住区，自然水到渠成！

而今年下半年在群雄围剿之势下将有一个纯新盘入市，它就是由西安祥生置业有限公司开发的“南湖7号”。

在大牌房企聚集的板块、占据了雁鸣湖最前排资源，再加上沿湖周边土地稀缺的加持下，南湖7号无疑成为一个炙手可热的项目。

|楼盘分布效果图|

南湖7号项目设计精妙，总占地不到30亩，仅规划200余户，注定只属于极少数人。

为了将项目舒适做到极致，南湖7号在容积率只有1.8的社区里，规划了观景小高层、揽湖洋房、花园叠墅。

|项目效果图|

社区内更是追寻一种浪漫高雅的情调，在整体设计中将山，水，园林等因素融入自然，成为环境整体的天然部分。

楼体均采用北方人习惯的坐北朝南设计，考虑东面雁鸣湖景观的地理优势规划成台地式社区，演绎深港派半山居所理念的精髓，在城市繁华和静谧中穿梭。

|项目效果图|

一湖碧水，衔接城市与自然，诠释生活方式的改变，让缔造财富和价值的高净值人群，在生命的律动中，回归优雅宁静的本真。

作为大西安东轴线—国际文化交流轴的核心组成部分，浐灞生态区已有大批高科技企业的入驻，也成功吸引了城市高净值人群的聚集。

随着整个曲江雁翔路文化产业聚集区（简称QCIC）的快速发展，也必将带动周边整体发展，紧邻的雁鸣湖板块最先受益，周边至少汇集30万人的生活圈。

以”南湖7号”为代表的雁鸣湖板块楼盘作为区域发展的亲历者与见证者，尽享两个区域发展红利。

|项目区位图|

如今，项目周边呈现出“两横三纵两轨”的立体式交通路网。

两横指南三环以及绕城高速，三纵分别指东三环，长鸣路以及浐河西路。地铁5号线月登阁站离项目仅有500米距离，地铁8号线东月路站离项目直线距离不超过800米。

多家名校汇聚，西北妇幼、唐都医院、曲江高档酒店群、浐灞高端汽车公园、和记万佳、曲江书城等教育、医疗、购物配套一应俱全。

由此可见，雁鸣湖板块成为整个西安东南高端发展带上的生态绿心，这也赋予“南湖7号”不可估量的价值空间。

产业红利的释放拉动区域价值，高端人口的集聚催生置业需求，再加上不可再生的自然生态资源的加持，雁鸣湖板块正在孕育成西安下一个高端居住圈。

与曲江南湖成为西安的“双子星”遥相呼应，南湖7号应时代和城市发展而生，共同谱写城市人居的最高规格和城市发展的美好版图。