買房可以說是人生中比較重要的一件事情，在購買房子的時候，購房者會考慮很多問題，其中最困擾購房者的問題就是到底買期房好還是買現房好。其實無論是期房還是現房，都存在其優缺點，具體選擇哪個還是需要大家根據實際情況來決定。下面小編就對現房和期房做一個簡單的對比，一起來看看吧。

一、買現房有哪些優點？

優點1、不用擔心推遲交房

現房無論是面積、質量還是戶型都是看得到、摸得着的，交了錢就能拿到鑰匙，隨時準備裝修入住，不用擔心推遲交房，不用擔心遲遲拿不到房產證。

優點2、價格穩定

現房的價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同類型房屋的價格相比便可。

優點3、現房的生活配套成熟

因爲現房基本是在幾年前已經修建完工的，所以現房的周邊配套設施會比期房的周邊配套設施更加完善，出行更方便。

二、買現房有哪些缺點？

缺點1、房源選擇範圍小

現房大多數是已經預售完之後剩下的房源，對於品質較好的樓盤、樓層、房型、朝向較好的房屋往往被先到者買走，可選擇的範圍較小。

缺點2、價格高

進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住，所以在價格方面會比期房高一些，而且現房的優惠力度不大，會使購房者的壓力大一些。

三、買期房有哪些優點？

優點1、價格便宜

開發商出售期房，最大的目的是爲了儘快的募集資金，所以在期房的銷售中，開發商會給予很大的優惠。

優點2、選擇的空間大

如果是購買期房，購房者可以在買主很少的時候就介入，佔據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。

四、買期房有哪些缺點？

缺點1、可能出現交房延期的情況

買期房有很多不確定的因素，比如開發商可能會出現因資金、管理等問題，從而導致延期交房或無法交房的情況。對購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

缺點2、對房屋質量難以把握

由於大家在選房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在收房的時候很有可能會發現地基下沉、屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

缺點3、房屋空間結構難以掌控

對於購房者來說，房屋內部的空間佈局往往是最大的考量因素。但是如果是購買期房的話，購房者沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看戶型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。

總的來說，期房和現房各有各的優缺點，對於購房來說，只有適合自己的纔是最好的，因此購房者應結合自身情況，做出合理判斷和選擇。