9月19日，一觉醒来，小编的朋友圈就被一张小小的单图刷成了“红海”——

没错，主角就是早已被“封神”的滨湖热度大盘——合肥宝能城。

“不过是一条验资消息而已，为什么会引起这么大的关注度？”

如果屏幕前的你产生了类似上面的疑问，那么，小编只能表示“你可能对合肥楼市、对滨湖新区的现状一无所知……”

“滨湖”、“核心”、“毛坯房源”、“限价盘”多重利好兼备，作为每天都在关注合肥楼市动态的“老司机”，小编觉得有必要给广大“小白级”购房客户们，再次墙裂推荐“宝能城”这个不可错过的超级红利大盘！

△宝能城B1地块验资现场

1st

中心地段+核心资源+限价大盘

手握多张王牌，滨湖超牛盘除了宝能还有谁？

神盘之所以称之为神盘，是因为本身就手握多张王牌，出手即是王炸，轻易秒杀一众竞品！

1、超牛的地段：

置身环湖CBD，安徽的名片，绝对的中心

安徽发展看合肥，合肥发展看滨湖，而滨湖发展当然要看环湖CBD板块！

时至今日，世纪城所在的启动区板块颓势已现，成为了“滨湖的老城区”；金融后台基地所在的金融板块偏居西南一隅，难担中心大任；省政府所在的省府板块，大势未成、配套缺乏；相较之下，中心的担当、未来的机会还是在核心区的环湖CBD板块。

不夸张的说，环湖CBD板块，将是安徽的名片，城市中心地位无可撼动。以中心置业准则来衡量，宝能城的位置已是滨湖的黄金心脏位置，现正在加推B1地块更是“中心之上的中心”——

北临杭州路，南接汉水路，左右两侧都是地王项目，地块居住氛围成熟，区域四周更是堪称豪华——北连省府中心，南抵巢湖水岸，西达国际金融后台基地，东望未来的滨湖卓越城！

△合肥宝能城B1地块区位配套图

2、不可错过的限价大盘：

一二手房价格倒挂3000元/㎡+，买到就是赚到！

根据最新数据统计，滨湖二手房挂牌均价达到了18577元/㎡。大盘盘整之后，想以1.8万/㎡以下在滨湖买一套称心如意的二手房也绝不简单。

△滨湖二手房均价18577万/㎡，数据来源：安居客

为什么要买限价盘？

所谓限价盘，就是政府帮你在砍价，宝能城三期放风价1.5-1.6万/㎡，环顾滨湖，性价比无人可以匹敌！

△数据来源：安居客

从安居客数据来看，合肥宝能城毛坯二手房市场挂牌价普遍在17000-18000元/㎡左右，部分房源已经达到了20000元/㎡，一二手房价格倒挂3000元/㎡+！

现在的滨湖新区，限价房源可以说是越来越少，现在不把握机会抢限价盘，难道明年接盘地王高价房？！

所以说，以宝能城为代表的限价大盘项目，兼具了核心区资产+限价盘的双重优势，无疑是滨湖目前首要下手的目标！核心区的位置决定了它的远期潜力，限价盘的稀缺性决定了它的当下价值，能够买到还是要坚定的出手。

3、超牛的资源：

住进核心豪宅区，和土豪邻居共享滨湖顶级配套！

1）交通资源：两大地铁线、三大地铁口、四大主干道，通达全城

地铁的利好想必不用多加赘述大家也明白！在宝能城周边，一公里半径内涵盖四大城市级主干道——南北对望云谷路、方兴大道，东西拥揽庐州大道、包河大道；

除了主干道外，在交通上的最核心利器是双地铁枢纽，800米半径内地铁1号线金斗公园站、云谷路站、地铁5号线华山路站（在建中）可达！

2）教育资源：双优学区把关，投资自住两相宜

拥有一个好学区有多重要，名校门口每逢开学必排队的家长们最有体会。按照2018年包河区学区划分，宝能城B1地块所属为屯溪路小学教育集团金斗路小学、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，直线距离都在2公里范围内。无论是自住还是投资，未来升值潜力无限！

3）景观资源：公园环绕，栖居合肥最美的“都市后花园”

最好的公园在滨湖，最好的环境在环湖CBD。宝能城所在区位有巢湖和人工湖，与金斗公园、塘西河公园和方兴湖公园合围，家门口的天然氧吧，自然资源不可复制，宜居价值无可比拟！

4）商业资源：大牌商业云集，坐享“三公里国际生活圈”

商业来看，3公里生活圈内，滨湖银泰城、万达茂、中心书城、恒大中心商业随心所享；作为罕见的300万方城市综合体，未来宝能城还有自建的70万方商业中心，生活之便无以复加！

△合肥宝能城配套图

2nd

放风价1.5-1.6万/㎡

宝能城三期86-115㎡新品再引楼市狂潮！

2018年7月28日，宝能城二期首次尝试网络开盘，加推4栋高层，均价15149元/㎡！500多套房源，瞬间秒光！

△合肥宝能城二期开盘

或许，你因为错过了2017年均价1万5的滨湖后悔过

或许，你看着一波3万/㎡、4万/㎡的豪宅，却买不起

或许，你被太多项目动辄几十万的装修吓得望而止步

或许，你经历多次滨湖抢房大战，次次空手而归……

但是，现在你获得了一次千载难逢的好机会。宝能城三期B1新品，建筑面积约86-115㎡稀缺毛坯高层盛大加推，3大主力户型，整体格局方正，超多赠送，采光和通风俱佳。

A2户型 建筑面积约88㎡

A1户型 建筑面积约94㎡

C1户型 建筑面积约115㎡

在价格高不可攀的环湖CBD板块，如此亲民的主流户型，未来只会越来越少。没有高昂的装修费用，花最少的钱，入住滨湖核心富人区，这样的机会，错过宝能不再有！

3rd

品质不断升级

减配大行其道的合肥，宝能在默默做提升！

在目前喧嚣的市场环境下，能静下心来，老老实实打磨品质、不断在提升的项目，真是越来越少见，令人惊喜的是，宝能城用自己实实在在的“品质提升行动”，让我们看到了诚意！

我从工作人员处得知，目前在加推的宝能城B1组团，在品质方面做到了四大提升：

※立面提升——

底部干挂深褐色高档石材，搭配楼栋高档真石漆，配色简约大气，符合现代人的审美标准；

所有外门窗，皆采用全国三大品牌之一的南玻品牌，采用铝合金low-e玻璃，飘窗采用断桥铝合金低辐射双层中空low-e玻璃，远超合肥市场标准，达到更好的保温、隔热、透光效果。开合之间，一扇窗户就能隔出一个无惧风雨、舒居宁谧的室内世界。

△合肥宝能城B1地块效果图

※ 尺度提升——

社区架空层设计，标准层高3米，入户门高度提升为2.3米，豪宅标准，更彰显主人尊贵气质；更大空间尺度，更大房间格局，后期装修吊顶的选择更加多样化，安装中央空调不被空间局促束缚。

※ 景观提升——

园区之内，以更高成本的“一轴四园”情景式组团景观方案造园，中轴景观大道、儿童游乐区、亲子阳光草坪、休闲晨练广场，为居者打造步移景异、景景不同的美好栖居环境。

※ 仪式感提升——

精装入户大堂，为业主营造更加温馨舒适的回家之路。标准层电梯厅精装吊顶，装修标准精益求精，过道等公共空间全部瓷砖贴面，每个细节尽皆彰显用心品质。

△合肥宝能城B1地块效果图

【小结】

滨湖难得，滨湖中心更难得，买得起的滨湖中心限价房源更是稀缺已极、卖一套少一套！

现在，大家应该明白宝能城“验资即火爆”的原因所在了——滨湖核心区，良心毛坯房，放风价只要1.5-1.6万/㎡的滨湖宝能城三期新品，现正火爆预约，近期开盘在即！

或许，这是你安家滨湖中心、投资滨湖未来的最后一波良机！

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）