9月19日，一覺醒來，小編的朋友圈就被一張小小的單圖刷成了“紅海”——

沒錯，主角就是早已被“封神”的濱湖熱度大盤——合肥寶能城。

“不過是一條驗資消息而已，爲什麼會引起這麼大的關注度？”

如果屏幕前的你產生了類似上面的疑問，那麼，小編只能表示“你可能對合肥樓市、對濱湖新區的現狀一無所知……”

“濱湖”、“核心”、“毛坯房源”、“限價盤”多重利好兼備，作爲每天都在關注合肥樓市動態的“老司機”，小編覺得有必要給廣大“小白級”購房客戶們，再次牆裂推薦“寶能城”這個不可錯過的超級紅利大盤！

△寶能城B1地塊驗資現場

1st

中心地段+核心資源+限價大盤

手握多張王牌，濱湖超牛盤除了寶能還有誰？

神盤之所以稱之爲神盤，是因爲本身就手握多張王牌，出手即是王炸，輕易秒殺一衆競品！

1、超牛的地段：

置身環湖CBD，安徽的名片，絕對的中心

安徽發展看合肥，合肥發展看濱湖，而濱湖發展當然要看環湖CBD板塊！

時至今日，世紀城所在的啓動區板塊頹勢已現，成爲了“濱湖的老城區”；金融後臺基地所在的金融板塊偏居西南一隅，難擔中心大任；省政府所在的省府板塊，大勢未成、配套缺乏；相較之下，中心的擔當、未來的機會還是在覈心區的環湖CBD板塊。

不誇張的說，環湖CBD板塊，將是安徽的名片，城市中心地位無可撼動。以中心置業準則來衡量，寶能城的位置已是濱湖的黃金心臟位置，現正在加推B1地塊更是“中心之上的中心”——

北臨杭州路，南接漢水路，左右兩側都是地王項目，地塊居住氛圍成熟，區域四周更是堪稱豪華——北連省府中心，南抵巢湖水岸，西達國際金融後臺基地，東望未來的濱湖卓越城！

△合肥寶能城B1地塊區位配套圖

2、不可錯過的限價大盤：

一二手房價格倒掛3000元/㎡+，買到就是賺到！

根據最新數據統計，濱湖二手房掛牌均價達到了18577元/㎡。大盤盤整之後，想以1.8萬/㎡以下在濱湖買一套稱心如意的二手房也絕不簡單。

△濱湖二手房均價18577萬/㎡，數據來源：安居客

爲什麼要買限價盤？

所謂限價盤，就是政府幫你在砍價，寶能城三期放風價1.5-1.6萬/㎡，環顧濱湖，性價比無人可以匹敵！

△數據來源：安居客

從安居客數據來看，合肥寶能城毛坯二手房市場掛牌價普遍在17000-18000元/㎡左右，部分房源已經達到了20000元/㎡，一二手房價格倒掛3000元/㎡+！

現在的濱湖新區，限價房源可以說是越來越少，現在不把握機會搶限價盤，難道明年接盤地王高價房？！

所以說，以寶能城爲代表的限價大盤項目，兼具了核心區資產+限價盤的雙重優勢，無疑是濱湖目前首要下手的目標！核心區的位置決定了它的遠期潛力，限價盤的稀缺性決定了它的當下價值，能夠買到還是要堅定的出手。

3、超牛的資源：

住進核心豪宅區，和土豪鄰居共享濱湖頂級配套！

1）交通資源：兩大地鐵線、三大地鐵口、四大主幹道，通達全城

地鐵的利好想必不用多加贅述大家也明白！在寶能城周邊，一公里半徑內涵蓋四大城市級主幹道——南北對望雲谷路、方興大道，東西擁攬廬州大道、包河大道；

除了主幹道外，在交通上的最核心利器是雙地鐵樞紐，800米半徑內地鐵1號線金斗公園站、雲谷路站、地鐵5號線華山路站（在建中）可達！

2）教育資源：雙優學區把關，投資自住兩相宜

擁有一個好學區有多重要，名校門口每逢開學必排隊的家長們最有體會。按照2018年包河區學區劃分，寶能城B1地塊所屬爲屯溪路小學教育集團金斗路小學、第四十八中學教育集團嘉陵江路中學，直線距離都在2公里範圍內。無論是自住還是投資，未來升值潛力無限！

3）景觀資源：公園環繞，棲居合肥最美的“都市後花園”

最好的公園在濱湖，最好的環境在環湖CBD。寶能城所在區位有巢湖和人工湖，與金斗公園、塘西河公園和方興湖公園合圍，家門口的天然氧吧，自然資源不可複製，宜居價值無可比擬！

4）商業資源：大牌商業雲集，坐享“三公里國際生活圈”

商業來看，3公里生活圈內，濱湖銀泰城、萬達茂、中心書城、恒大中心商業隨心所享；作爲罕見的300萬方城市綜合體，未來寶能城還有自建的70萬方商業中心，生活之便無以復加！

△合肥寶能城配套圖

2nd

放風價1.5-1.6萬/㎡

寶能城三期86-115㎡新品再引樓市狂潮！

2018年7月28日，寶能城二期首次嘗試網絡開盤，加推4棟高層，均價15149元/㎡！500多套房源，瞬間秒光！

△合肥寶能城二期開盤

或許，你因爲錯過了2017年均價1萬5的濱湖後悔過

或許，你看着一波3萬/㎡、4萬/㎡的豪宅，卻買不起

或許，你被太多項目動輒幾十萬的裝修嚇得望而止步

或許，你經歷多次濱湖搶房大戰，次次空手而歸……

但是，現在你獲得了一次千載難逢的好機會。寶能城三期B1新品，建築面積約86-115㎡稀缺毛坯高層盛大加推，3大主力戶型，整體格局方正，超多贈送，採光和通風俱佳。

A2戶型 建築面積約88㎡

A1戶型 建築面積約94㎡

C1戶型 建築面積約115㎡

在價格高不可攀的環湖CBD板塊，如此親民的主流戶型，未來只會越來越少。沒有高昂的裝修費用，花最少的錢，入住濱湖核心富人區，這樣的機會，錯過寶能不再有！

3rd

品質不斷升級

減配大行其道的合肥，寶能在默默做提升！

在目前喧囂的市場環境下，能靜下心來，老老實實打磨品質、不斷在提升的項目，真是越來越少見，令人驚喜的是，寶能城用自己實實在在的“品質提升行動”，讓我們看到了誠意！

我從工作人員處得知，目前在加推的寶能城B1組團，在品質方面做到了四大提升：

※立面提升——

底部幹掛深褐色高檔石材，搭配樓棟高檔真石漆，配色簡約大氣，符合現代人的審美標準；

所有外門窗，皆採用全國三大品牌之一的南玻品牌，採用鋁合金low-e玻璃，飄窗採用斷橋鋁合金低輻射雙層中空low-e玻璃，遠超合肥市場標準，達到更好的保溫、隔熱、透光效果。開合之間，一扇窗戶就能隔出一個無懼風雨、舒居寧謐的室內世界。

△合肥寶能城B1地塊效果圖

※ 尺度提升——

社區架空層設計，標準層高3米，入戶門高度提升爲2.3米，豪宅標準，更彰顯主人尊貴氣質；更大空間尺度，更大房間格局，後期裝修吊頂的選擇更加多樣化，安裝中央空調不被空間侷促束縛。

※ 景觀提升——

園區之內，以更高成本的“一軸四園”情景式組團景觀方案造園，中軸景觀大道、兒童遊樂區、親子陽光草坪、休閒晨練廣場，爲居者打造步移景異、景景不同的美好棲居環境。

※ 儀式感提升——

精裝入戶大堂，爲業主營造更加溫馨舒適的回家之路。標準層電梯廳精裝吊頂，裝修標準精益求精，過道等公共空間全部瓷磚貼面，每個細節盡皆彰顯用心品質。

△合肥寶能城B1地塊效果圖

【小結】

濱湖難得，濱湖中心更難得，買得起的濱湖中心限價房源更是稀缺已極、賣一套少一套！

現在，大家應該明白寶能城“驗資即火爆”的原因所在了——濱湖核心區，良心毛坯房，放風價只要1.5-1.6萬/㎡的濱湖寶能城三期新品，現正火爆預約，近期開盤在即！

或許，這是你安家濱湖中心、投資濱湖未來的最後一波良機！

來源：微 信 公 衆 號-合 肥 樓 市（微信號：loushi_hf）