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各位夥伴們，以上廣告，

你是否覺得耳熟能詳？

在我們的日常生活中，

這樣誇大失實的廣告語常常出現。

那麼，如何鑑別它們？

在今天的市監小課堂，

小編就爲大家揭開

虛假廣告的“假面”！

什麼是虛假廣告

廣告法第二十八條規定，有下列情形之一的，爲虛假廣告：

（一）商品或者服務不存在的；

（二）商品的性能、功能、產地、用途、質量、規格、成分、價格、生產者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務的內容、提供者、形式、質量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符，對購買行爲有實質性影響的；

（三）使用虛構、僞造或者無法驗證的科研成果、統計資料、調查結果、文摘、引用語等信息作證明材料的；

（四）虛構使用商品或者接受服務的效果的；

（五）以虛假或者引人誤解的內容欺騙、誤導消費者的其他情形。

虛假廣告常見套路

（一）虛假保健食品廣告

1.包治百病，健康必需

虛假保健品廣告在宣傳中，往往重點突出其中某種成分的特定功效，或將調節、改善人體機能偷換概念，變爲治療疾病，甚至宣揚其產品爲健康、養身必需品。“喝口神醋，一查囊腫沒有了”“服用減肥膠囊，30天完美變形”……諸如此類鼓吹“神一般的功效”，是保健品廣告最常見的套路之一。

2.身份造假，“專家”站臺

找個“專家”講講養生，免費做個檢查，專家再順勢推薦“治病良藥”，幾乎成了虛假保健品宣傳的標準套路。這些“專家”身上，大多籠罩着“協和”、“北京醫科大學”、“解放軍總醫院”等光環，公衆信任感十足。由於公衆缺乏分辨能力，認爲有名字、有單位就是專家，盲目相信其推薦的產品。

3. “科技”包裝，有似神話

爲了吸引眼球，虛假保健品廣告中通常大量充斥公衆不甚瞭解的詞彙，如微波、FDA批准、航空技術、祕方配製、生物萃取、生物技術、納米科技等。貌似高大上的廣告內容背後，往往是與宣傳相去甚遠的產品。

保健食品，俗稱保健品，GB 16740—1997《保健（功能）食品通用標準》定義爲：“保健（功能）食品是食品的一個種類，具有一般食品的共性，能調節人體的機能，適用於特定人羣食用，但不以治療疾病爲目的。”顧名思義，保健食品是人體機理調節劑、營養補充劑，不是藥品，不具備治療效果。

建議廣大消費者在選購保健食品時，要根據專業醫生的建議，認準含有

標識的產品，適度購買和服用。不要盲目相信廣告和“專家”推薦，也不能迷信“療效”，更不能以保健食品代替藥品，貽誤治療。

（二）虛假醫療廣告

1.保證治癒，保證療效

虛假醫療廣告常使用誇張、不科學的語言宣傳保證治療效果，例如：最新科技、最先進技術、無毒副作用、無痛、根治、不復發等，而宣稱的這些疾病往往是目前的醫療技術尚未達到治癒的，迫切希望獲得救治的病人容易“病急亂投醫”。

2.宣稱免費，暗中加價

宣傳中出現全程免費治療、免費贈送、收費最低、對治療效果幾年內免費跟蹤等字眼，輕信這類“免費”宣傳，往往會落入其消費陷阱。

3. 虛構治療，“患者”做託

某些虛假醫療廣告以“患者”的名義出現在媒體上，稱其在某家醫院治療後，自己的痛苦頑疾得到治癒。其實，這些“患者”大都是托兒，或是醫療機構非法使用他人的照片所進行的虛假宣傳，即使患有與這些所謂“患者”同樣的疾病，也不能輕易相信這些虛假廣告。

建議廣大患者客觀認識當前醫療技術的侷限性，理性就醫，不要偏聽偏信所謂的“某專家”、“某醫院”能根治尚未攻克的頑疾，也不要相信不熟識的所謂“患者”推薦醫療機構，要選擇正規的醫療機構進行治療。

虛假房地產廣告

1.包租返租，忽悠穩賺

虛假房地產廣告動輒吹噓幾年之內包租或者返租、百分之幾回報率、穩賺財富、收益保障等內容，忽悠消費者進行所謂“穩健型”固定資產投資。

2.捏造數據，誤導消費

捏造人流量、入住率、人均消費水平、容積率等數據，不考慮實際的道路設計和路況，以理想化的直線距離標識區位優勢誤導消費者。

3.隨口承諾，亂放空炮

以所謂“學區房”爲賣點，不考慮政策因素，隨口承諾買房即可讀名校、買房幫助解決就業，甚至作買房贈送老婆等不切實際的宣傳。

房地產屬於固定資產投資，具有一定風險性，《廣告法》明確規定不得含有升值或者投資回報的承諾。建議廣大消費者在投資房地產項目前，充分預估自身風險承受能力，理性調研項目情況，合理評估優缺點，切勿盲目相信所謂投資回報和增值預期，避免因虛假房地產廣告誤導，造成財產損失。

素材來源：市場監管半月沙龍，韶關市市場監督管理局

編輯：ZHFDA團隊

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