中鐵博覽城今年交房以來，設計、質量問題不斷。日前，齊魯晚報·齊魯壹點曾報道《開門碰馬桶衛生間進出難，中鐵博覽城業主拒收問題房》反映了中鐵博覽城的設計問題，有媒體跟進發現不光是衛生間，說好的“禪室”變成了狗洞，大飄窗變成了“一線天”，設計問題多，近期，有業主反映，房屋質量問題更多，樓梯未用就塌了，木地板空鼓，地面瓷磚空鼓，2500元的精裝標準門框、衣櫥等各種開裂……

業主：給孩子買婚房交付後發現不能用，開發商精裝的地面砸了重裝

“我們裝修根本沒法看，非專業人士用手一敲全都是空鼓，我們有個鄰居，她是給女兒買的婚房，因爲要急着入住，以爲2500元每平方的精裝能拎包入住，沒想到他們找了一個朋友去發現，地面磚下面全部是空鼓，他朋友說，你這樣沒法住，一到冬天通地暖，這些地磚肯定全部鼓起來，必須換新的。”中鐵博覽城中鐵閱唐的業主王先生告訴記者，鄰居隨後向開發商和物業反映，結果對方根本不管不問，無奈這位鄰居自己僱人將地面磚全部砸了。

“這一砸不要緊，砸開後他們發現，地面磚下面哪有水泥，都是‘垃圾’甚至都不是正常的沙子，專業人士告訴他們那是風化沙，根本沒有按照水泥的正常比例施工。”王先生說，現在他們業主都知道了這個問題，現在他們願意請第三方進行工程質量的檢測，“現在我們到處找開發商，但是他們躲着不見，我們中鐵博覽城有1200戶住宅，2000戶公寓，問題房子太多了，開發商怎麼敢出來，現在他們就是修都修不完，所以乾脆躲了起來，我們想到時就是隨機從我們這些業主的房子中抽取一套，是否達標一檢測便知。”王先生說。

桃酥樓梯：樓梯還沒有用就塌了，精裝含公攤竟然沒有樓梯裝修

中鐵閱唐38號樓一位不願透露姓名的業主反映，他們交的裝修費是包含所有的公攤面積的，但是他們樓座裏的樓梯間竟然是水泥地面，不僅如此，樓梯間的樓竟然是“桃酥樓梯”，還沒使用竟然就塌了，並且鋼筋裸露。“裝修標準是按照2500元每平收的，按照的的是建築面積，但是我們交付的房屋室外卻是水泥樓梯，這跟精裝房不符。”這位業主說，不僅如此，精裝房沒有紗窗，同樣的裝修標準，不同的房子廚房裏的有的有吊櫃拉籃，有的竟然沒有。

房屋質量不是個例，而是普遍現象，南區明顯比北區施工質量更差。“現在就是隨便去一家房子看，就有質量問題，只是輕重的問題，其實在他們裝修的時候，我們就發現了很多問題，向施工方反映過，但是他們不理會，比如我們牆角的踢腳線是冬天施工的，現在都發黴了，根本處理不好。”這位業主說，他是2017年12月份買的這個房子，當時衝着中鐵是央企，施工質量有保證，沒想到14000多元一平方米的房子問題多得讓人頭疼。

開發商“失聯”，業主發現房子只是單體驗收不具備交付條件

據悉，中鐵博覽城自今年4月份開始陸續交付房屋，但是很多業主因爲設計不合理、質量存在嚴重問題遲遲不接收房屋。對此，記者曾聯繫過中鐵博覽城的開發企業中鐵置業一位負責人，此人對設計問題解釋提前告知了業主，但是業主卻予以否認，並且業主出具他們購房證明顯示，他們買的問題房價格還略高於其他房源。對於房屋質量存在的問題，記者試圖聯繫這位負責人，多次撥打電話卻無人接聽。

“我們發現開發商交房非常匆忙，沒有拿到三證一表就倉促交付。”一位業主稱，他們發現他們的房子只是通過了商品房單體驗收合格，單體驗收只是綜合體竣工驗收的一部分，不等於開發商具備交房條件，小區建築需要通過綜合竣工驗收合格後纔可以交付使用的。因此，他們認爲，商品房已經通過單體驗收，就符合約定的交房條件，是不符合法律規定的。