摘要：山东新金融产业园是济南市市中区委、区政府围绕建设济南产业金融中心战略部署，投资6亿元建设的特色金融产业园区，突出发展股权投资、政府与社会资本合作（PPP）、资产管理、融资租赁等新兴金融，采取“政府引导参与、市场主体运营、园区管理服务、企业互联共赢”的运作模式，围绕股权投资产业“投、融、管、退”等环节，为企业提供入驻服务、政策服务、业务拓展服务、物业服务、会议服务等定制型、一站式、保姆式服务，促进金融资源与实体经济有效结合，打造区域经济发展的助推器。山东新金融产业园采取“政府引导参与、市场主体运营、园区管理服务、企业互联共赢”的运作模式，通过政府购置部分物业，将祥泰广场20万平方米物业统筹运营，重点引进符合产业园发展定位的企业，不断增强产业园入驻企业互联互通，保持新金融产业园发展活力。

山东新金融产业园是济南市市中区委、区政府围绕建设济南产业金融中心战略部署，投资6亿元建设的特色金融产业园区，突出发展股权投资、政府与社会资本合作（PPP）、资产管理、融资租赁等新兴金融，采取“政府引导参与、市场主体运营、园区管理服务、企业互联共赢”的运作模式，围绕股权投资产业“投、融、管、退”等环节，为企业提供入驻服务、政策服务、业务拓展服务、物业服务、会议服务等定制型、一站式、保姆式服务，促进金融资源与实体经济有效结合，打造区域经济发展的助推器。2016年12月1日，园区被省金融办授予“山东省（济南）股权投资机构集聚区”荣誉称号。

产业定位

重点引进股权投资、融资租赁等新金融、类金融机构,努力建设区域新兴金融产业集聚区。

规划布局

结合七里山商务片区规划，对产业园周边1.5平方公里区域初步进行产业规划、招商策划及空间布局研究。初步提出“突出新金融、类金融产业发展特色，巩固传统金融产业发展基础，完善“一核三区”空间布局，一核：新金融发展核心区。三区：总部经济发展区、投资项目承载区、配套服务区。

招商模式

1、坚持科学招商价值观

建立产业园招商引资评估机制，注重引进机构对财税贡献方面的考察，确定入驻机构10000元/平方米·年的税收贡献门槛标准，提高招商引资项目财税贡献和空间资源利用效率。2017年，产业园新引进33家机构，其中过亿元机构14个。

2、坚持新金融产业招商方向

在引进盛达期货有限公司山东分公司、广州金控期货有限公司济南营业部等传统金融机构同时，重点引进了普华汇金（山东）融资租赁有限公司、济南体创嘉誉体育基金合伙企业（有限合伙）、济南钜鼎点石投资管理中心（有限合伙）等新金融业态，产业园新金融产业特色发展实现新突破。

3、创新招商引资模式

创新建立“公司+基金+项目”的招商引资模式，通过资本招商，对接全区载体、企业、人才、技术等全方位资源，从源头引进培育智能制造、大数据、云计算等产业项目，达到“引入一个，带动一批”的联动效应，提高招商引资工作成效。

4、完善企业注册审批“绿色通道”制度和“一站式”招商引资服务

规范注册审批工作流程，统一制定注册所需的证明、委托书、承诺书等相关材料的标准范文模板，严格把握企业出具的情况说明、承诺书内容真实有效，协调市场监管部门，帮助企业顺利办理工商核名、注册手续。

服务模式

1、牢固树立服务理念

牢固树立“请让我来服务你，就像服务我自己”的理念，进一步增强主动服务意识，坚持高标准、科学化、专业化服务，为入驻机构提供全方位优质服务。

2、打造线上投融资服务平台

深入研究股权投资产业“融、投、管、退”等环节，针对企业开展业务面临的共性问题，采用大数据技术手段，建融资项目库、投资机构库，配套建设信用信息、政策咨询、投资咨询等子平台，降低企业开展相关业务成本，增强金融机构与实体经济的对接效率。2018年，产业园线上投融资服务平台系统将投入正式运营。

3、开展企业服务活动

2017年，举办了第六届中国公司金融论坛，邀请省委党校王立新教授宣讲学习贯彻落实十九大精神，与省私募股权投资基金业协会等专业机构举办了投融资项目对接会、资管新规研讨会、新三板市值管理研讨会、股权新规解读人才培训会等活动，帮助园区企业深入了解相关政策，提高园区金融从业人员的业务水平。

4、优化政策服务

积极推荐园区企业申报2017年度“金九条”、助力产业金融中心建设争先创优活动、泰山产业领军人才工程、泉城重点产业紧缺人才集聚计划、泉城产业领军人才（创新团队）、济南市5150人才倍增计划等政策支持。其中，太平养老山东分公司申报的“济南市职工长期医疗护理保险经办项目”入选济南市青年金融创新项目，青年职工贾丽荣获济南市青年岗位操作能手称号，申报万和证券山东分公司、盛达期货山东分公司等3家企业申请2017年度“金九条”政策扶持。

运营模式

1、创新产业园运作模式

山东新金融产业园采取“政府引导参与、市场主体运营、园区管理服务、企业互联共赢”的运作模式，通过政府购置部分物业，将祥泰广场20万平方米物业统筹运营，重点引进符合产业园发展定位的企业，不断增强产业园入驻企业互联互通，保持新金融产业园发展活力。

2、强化物业管理服务

强化对产业园物业服务单位的监督管理考核，完善产业园物业管理办法等规章制度，规范物业管理标准和操作程序，督促物业公司做好新金融产业园车位管理、安全保卫、设备设施维护、保洁绿化等工作，提升食堂运营服务水平。

3、严格国有资产运营

充分运用法律手段，规范合同签订、变更、解除等管理程序，及时催缴房屋租金及保证金，维护国有资产保值增值。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。