通過貸款購買二手房，這二手房貸款年限一般多久？是否還受到其他因素的影響？今日就由PChouse爲你一一解答。

1、個人住房貸款長期限爲30年、個人商業用房貸款長期限爲10年、男士年齡不超過60歲、60-你的年齡爲男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲;55-你的年齡爲女士長貸款年限二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。

2、房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度爲市場估值的6成左右。

3、二手房的市場估值和很多因素相關、例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等二手房過於老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機構予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。