我們都知道，在房產交易中有個非常重要的環節——“網籤”。買過房的人肯定都經歷過，沒買過房的人也可能聽說過。但是，大多數人並不清楚網籤的真正意義，更不清楚網籤時都需要注意哪些事項。今天，就讓小編爲大家詳細的講解一下吧！

一、網籤是什麼意思？

網籤從名字上來看就可以聯想到跟網絡是有關係的，網籤指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房信息要去相關的房產部門進行公正，然後將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以後你會得到一個網籤號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是爲了讓房地產行業的交易更加透明化。

二、網簽有什麼作用？

每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無餘，適時刷新。開發商通過報銷售數字哄擡價格或囤積居奇等矇騙消費者的手段將會失靈，與售樓處裏暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。網籤可以說在某種程度上讓開發商的銷售情況更加透明。

三、網籤時需要注意哪些事項？

1、商品房預售許可證

其實不管是買房子還是網籤都要查看開發商的商品房預售許可證，如果開發商無法提供商品房的預售許可證，那麼這套商品房就有可能存在一些問題。

要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。

2、房屋買賣合同

網籤是在簽訂了房屋買賣合同之後再進行登記的，雙方在準備網籤時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本相一致，並且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

另外，合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有一些開發商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節，這都是曾經出現過的問題。

3、房屋誤差

房屋誤差可以在驗房的時候後覈實具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房內部的建築面積爲參考依據來確認房屋面積，那麼雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式，以免後期買賣雙方在建築面積上產生爭議，便於以後處理由面積誤差帶來的摩擦。

4、交房日期

我們都知道，有的房產商在後期資金不足時會延期交房，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，採用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什麼問題，一旦出現了這種情況，那麼開發商就會跟你玩文字遊戲。

因此，在網籤時要反覆確認這個日期是否明確，最好準確到某年某月某日，讓開發商無力辯駁，同時還要明確如果開發商實在是因爲自身原因交不了房應當承擔的責任。