粵港澳大灣區住宅精裝交付標準白皮書發佈

全裝修住宅是住宅產業化成熟的標誌。中國正在大力推動住宅產業化，尤以精裝房爲先行。中國精裝房在高速發展的同時要實現“質”的同步發展，形成行業標準非常有必要。在2019年，專注於地產產品力和產品體系打造的先鋒科技企業築想科技，與有着強大媒體平臺以及供應鏈資源的新浪家居發起《2019粵港澳大灣區住宅精裝交付標準白皮書》的編撰，從粵港澳大灣區着手，結合宏觀的市場環境，以灣區典型戶型爲命題，邀請多家行業代表性設計公司參與打造，爲精裝標準化產品的研發和落地提供綜合指導方案。

7月10日，《2019粵港澳大灣區住宅精裝交付標準白皮書》在產業盛事中國建博會（廣州）上進行發佈，並與房地產企業、設計機構、供應商企業、行業研究機構一起探討精裝住宅的發展趨勢以及如何更好地打造精裝產品。中國建博會總經理陳旺輝，全國工商聯傢俱裝飾業商會執行會長張傳喜，奧園集團、保利發展、大華集團、方圓集團、富力地產、華爲集團、筠城置業、路勁集團、美的地產、融創中國、時代中國、星河地產、雅居樂、越秀地產、中梁控股、卓越集團等多家房企的代表，以及供應商企業代表參與了發佈會。

精裝是以用戶需求爲導向的產品打造。近年來，地產企業紛紛重視產品的研發，在設計部之外還成立了產品部，研究產品落地和品質控制。樂居家居總經理、新浪家居總經理魏曉飛認爲，《2019粵港澳大灣區住宅精裝交付標準白皮書》聯動了整個住宅產業鏈，推動產業標準的形成、住宅品質的提升，是一次有戰略意義的發佈。築想科技副總經理陳青玲指出，只有實現營銷、設計、成本、採購、工程上下鏈的打通，才能做出優質的住宅產品。

築想科技副總經理陳青玲

樂居家居總經理、新浪家居總經理魏曉飛

最近公佈的粵港澳大灣區建設三年行動計劃備受業界關注，多項政策將對大灣區的經濟、生活和房地產市場產生重大影響。克而瑞深圳區域創新事業部總經理唐建平帶來《粵港澳大灣區房地產市場分析》主題分享，通過粵港澳大灣區上半年房產市場的數據，從規劃和市場、企業、趨勢幾個方面對粵港澳大灣區房地產市場進行了分析，從宏觀層面對未來精裝住宅的市場做了精要解讀。

克而瑞深圳區域創新事業部總經理唐建平

深圳家協住宅精裝研究院在中國精裝住宅產業化發展上做了非常多的探索，發佈會特別邀請了關永康院長分享精裝住宅產品的設計邏輯。關院長認爲，一個完整的精裝產品必須涵蓋對人的分析、對底層邏輯的瞭解和對空間容納的一體化設計。能讓購房者去到現場後發出尖叫的纔是真正的產品力，要做出動人的住宅產品，一定是需要建築、室內和布品設計師的通力合作。

深圳家協住宅精裝研究院院長關永康

而從開發商層面，怎樣纔是一個完美的精裝產品？從哪些方面去考慮精裝產品的落地？雅居樂地產集團設計中心室內設計總監慕容啓光以《房企& 精裝產品的 365 天》爲主題分享了他對精裝產品設計的思考。他認爲要從用戶日常使用爲出發點進行精裝產品的開發，包括生活的體驗、生活的憧憬、生活的理想。消費者需要的是顏值高、質量好的房子，而對房企來說，想做的房子不僅要好看、好用，還要好做、好管。

雅居樂地產集團設計中心室內設計總監慕容啓光

築想科技技術總監、華南機構執行總監王誠進行了《2019粵港澳大灣區住宅精裝交付標準白皮書》的成果發佈。這本白皮書對粵港澳大灣區的房地產市場、未來地產項目開發的邏輯、產品打造的流程體系等做了分析梳理，並歸納了未來精裝設計的五大趨勢：收納體系化、智能化、設計人性化、品質化、選裝智能化。在具體實施上，選取了90-144平米之間的四個以改善型需求爲主的主流戶型，從1000-3000元/平米不同的成本標準以及風格進行精裝房落地方案的呈現。

築想科技技術總監、華南機構執行總監王誠

設計是地產產品力打造的重要環節，精裝房實質上是把房子作爲一個工業產品來打造，在這個前提下，以創意思維爲主導的設計公司，如何進行價值的轉變，和房企共同打造優質的產品？由新浪家居華南設計主編夏木主持，TCDI創思國際建築師事務所創始人覃思，賽拉維設計創始人/總設計師王少青，壹摯設計集團創始人/董事總經理陳嘉君，九度設計創始人/設計總監孫巍，ENJOY DESIGN廣州本部兼研發中心總經理陳雄生，JLA集團董事、西南公司總經理兼設計總監陳海輝，第1整理術創始人週一妍，分享了他們對精裝房的理解和產品實踐，並就存在的問題和解決方案進行了探討。

全裝修重構居住產業鏈，同樣作爲產業鏈下游的材料企業，如何擁抱趨勢，進行產品和服務的革新？新浪家居華南大區主編蒙輝與新中源陶瓷品牌管理中心總經理郭浩、現代築美副總經理兼質量中心總經理歐劍輝、高登鋁業集團執行總裁李婧、大自然環保家裝事業總部常務副總裁肖志龍、中國聯塑集團市場與品牌管理中心總監冼炳淳，共同探討了在全裝修時代，材料企業如何把握時機發揮價值，創新合作模式。精裝工程是當下家居建材企業必需把握的發展渠道，想要在這個渠道佔據優勢，必須通過設計解決產品同質化問題，並且和裝配式裝修結合去開發產品，更好滿足消費者和房企的需求，重構企業和消費者的關係。