2019年6月辦公空間品牌發展報告
"\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一、6月辦公空間市場關鍵詞\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E關鍵詞1： 融資\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWXD8tjlB7Q\" img_width=\"800\" img_height=\"237\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E資料整理：邁點研究院\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6月27日\u003Cstrong\u003E納什空間ABS資產證券化項目“渤海匯金-納什空間資產支持專項計劃”成功設立發行\u003C\u002Fstrong\u003E，並在深圳證券交易所掛牌。作爲\u003Cstrong\u003E辦公空間（聯合辦公）領域國內首單ABS\u003C\u002Fstrong\u003E，該項目發行規模爲2億元人民幣，由渤海匯金證券資管作爲計劃管理人和銷售機構，中合擔保作爲擔保機構，優先級資產支持證券獲得AAA評級。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E納什空間成立於2013年，成立之初便確立“科技佈局”的發展戰略，打造智能找房系統和智能辦公系統，實現高效運營。當前辦公空間主要佈局於北京、上海、深圳和天津，運營面積超過百萬平方米，服務超過26000企業會員。\u003Cstrong\u003E此次ABS發行成功也是資本市場對納什空間運營能力、資產規模和質量的肯定。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E關鍵詞2： 平臺建立\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWXbJCsqXfD\" img_width=\"800\" img_height=\"318\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E資料整理：邁點研究院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6月25日優客工場發佈一站式空間服務平臺\u003Cstrong\u003E“匯辦公”\u003C\u002Fstrong\u003E，核心服務包括線上空間發佈、地圖找房、靈活辦公、企業服務等，目前平臺服務已覆蓋40餘個城市，提供超過100萬平方米的優質辦公空間。\u003Cstrong\u003E作爲頭部辦公空間品牌，優客工場更加了解業主方和租戶的需求，建立一站式空間服務平臺在打通辦公空間運作管理、協同產業鏈具有獨到優勢，但不可忽視的是作爲新平臺，匯辦公勢必要面對來自同類平臺好租網、辦辦網、58同城等平臺的激烈競爭。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，6月28日，\u003Cstrong\u003EWeWork與軟銀通信科技上海和阿里雲共同打造一站式平臺China Gateway\u003C\u002Fstrong\u003E，與匯辦公不同，該平臺則是爲用戶\u003Cstrong\u003E提供包括雲端技術方案、企業服務、辦公空間、市場活動、商業諮詢等一系列服務\u003C\u002Fstrong\u003E，助力創新企業把握髮展機遇、創造商機、實現海內外蓬勃發展。\u003Cstrong\u003E邁點研究院認爲，隨着辦公空間品牌的不斷發展，經營運作的社區規模也在不斷壯大，如何多元化經營將社區資源結合科技手段更高效率的實現資源對接、價值轉換是辦公空間品牌下一步需要探索的重要方向。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E二、重點關注品牌案例\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E潛在客羣關注—WeWork\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWXt7mxBSmx\" img_width=\"800\" img_height=\"470\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：邁點研究院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E6\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E月搜索指數重點關注品牌爲WeWork，搜索指數達到34.17，環比上月有所下降，但仍位於第2位。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWYE2BV4ukv\" img_width=\"800\" img_height=\"476\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：品牌官網，邁點研究院整理\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EWeWork中國地區空間數量達到93個，主要集中佈局於上海、北京、香港、深圳，空間數量分別達到37個、24個、8個和7個。當前WeWork爲客戶提供移動工位、固定工位同時也爲具有一定規模的團隊打造專屬辦公室，致力於爲客戶提供極具效率、協作創新的辦公環境。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWYXB7ArHho\" img_width=\"800\" img_height=\"496\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：360趨勢\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E6\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E月WeWork潛在客羣分佈於上海、北京、廣州、浙江\u003C\u002Fstrong\u003E，與品牌當前線下佈局基本一致，客羣中\u003Cstrong\u003E25-34歲羣體佔比達到62%\u003C\u002Fstrong\u003E（數據來源：360趨勢）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E媒體突出—優客工場\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWjI2ED3J6Q\" img_width=\"800\" img_height=\"455\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：邁點研究院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6月媒體方面重點關注品牌爲\u003Cstrong\u003E優客工場\u003C\u002Fstrong\u003E，\u003Cstrong\u003E媒體指數達到99.4，排名維持在第3位。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6月優客工場動態不斷：10日\u003Cstrong\u003E任命\u003C\u002Fstrong\u003E前微軟亞洲研究院青年科學家、火箭辦公創始人兼CEO\u003Cstrong\u003E韓錚擔任優客工場首席科技創新官\u003C\u002Fstrong\u003E；20日\u003Cstrong\u003E與科學隊長達成戰略合作\u003C\u002Fstrong\u003E，共同探索新教育、新場景、共建科學社區；21日\u003Cstrong\u003E牽手新希望集團\u003C\u002Fstrong\u003E綠領空間，\u003Cstrong\u003E賦能農業創客\u003C\u002Fstrong\u003E；25日\u003Cstrong\u003E發佈一站式空間服務平臺--“匯辦公”\u003C\u002Fstrong\u003E等一系列動態引起新浪財經、光透明網、邁點網等媒體的廣泛關注。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E運營突出—世聯空間\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWjeAPHFNgJ\" img_width=\"800\" img_height=\"468\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：邁點研究院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E6\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E月運營指數重點關注爲世聯空間，指數達到25.24，排名第6位\u003C\u002Fstrong\u003E。當世聯空間線上運營主要集中於微博、微信，微博粉絲數量累計達到67857，當月微信數量累計達到33篇，當前線上運營主要圍繞\u003Cstrong\u003E“茶藝活動”、“空間改造”“智能辦公”\u003C\u002Fstrong\u003E等，活躍度較高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E三、辦公空間品牌影響力榜單\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在本月邁點研究院最新獨家發佈的“\u003Cstrong\u003E2018年6月辦公空間品牌影響力榜單\u003C\u002Fstrong\u003E”中，前十辦公空間品牌分別是：\u003Cstrong\u003EWeWork、氪空間、優客工場、WE+酷窩、ATLAS 寰圖、納什空間、八戒工場、雷格斯、俠客島裏、騰訊衆創空間\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWjw9NMpjaO\" img_width=\"800\" img_height=\"280\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：邁點研究院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E榜單內共計83家辦公空間品牌，這些品牌裏， 43%的品牌指數排名上升。具體來看，43 %的品牌搜索指數排名上升，45%的品牌媒體指數排名上升，42%的品牌運營指數排名上升。\u003C\u002Fstrong\u003E完整榜單如下：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWRBWkM1DAfvnX\" img_width=\"800\" img_height=\"4187\" alt=\"2019年6月辦公空間品牌發展報告\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：邁點研究院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E四、榜單數據說明\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E辦公空間品牌榜單數據來源於邁點品牌指數MBI，根據6月邁點品牌指數MBI辦公空間品牌類目300餘家品牌數據彙總統計而成。具體說明：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1.\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E邁點品牌指數MBI(辦公空間)說明\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E邁點品牌指數MBI(辦公空間)主要從搜索指數、運營指數、媒體指數3個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E監測對象：辦公空間\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E計算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數數據;a、b、c，指系統中的加權係數;SI(search Index)，指搜索指數;OI(Operation Index)，指運營指數;MI(Media Index)，指媒體指數。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數MBI不能與其品牌發展完全等同。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E搜索指數：一段時期內，品牌關鍵詞在各大搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E運營指數：一段時期內，品牌在互聯網和移動互聯網的運營情況，如官網、APP、微博、微信等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E媒體指數：一段時期內，大衆媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的新聞數量。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3.\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E監測範圍：辦公空間類目300餘家市場主流品牌。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6),
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