马鞍山人买房用车

今后都将少缴税啦 ！

01买房的看这里

图片来源于 安徽省财政厅官网

契税适用税率下调

从安徽省税务部门获悉，自本月起全省契税适用税率统一下调至 3%，将惠及到土地出让转让、二手房、一手房交易市场等。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，在国内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税，如国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换等。

图片来源于 安徽省经济和信息化厅

业内人士指出，尤其是对有三套房及以上需求的购房人，原先是按4%缴纳契税，现在改为按3%缴纳契税，享受到了此次政策红利。

在非住房方面，如商铺、写字楼、酒店式公寓等，都可以按照规定，对于买房者来说能省下一大笔钱。

马鞍山延长首套房购房契税补贴

马鞍山市将继续延长首套普通住房交易购房补贴期限。将补贴期限延长至2020年2月29日。

继续个人在市区购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，给予1%的补贴；

对高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格）在市区内购买90平方米以上至144平方米以下普通商品住房，且该住房属于家庭唯一住房的，给予1.5%补贴。

02

买车的看这里

车船税年税额调整

图片来源于 安徽省财政厅官网

记者从市税务局获悉，根据省财政厅、国家税务总局安徽省税务局有关通知，自2019年1月1日至2021年12月31日，将我省货车、挂车、专用作业车、轮式专用机械车、摩托车和1.0升（含）以下乘用车的车辆车船税年税额标准降至法定最低标准，上述六类车辆车船税年税额有较大幅度下降，税负降低幅度从40%至80%不等。

本次调整车船税年税额标准的车辆类型为货车、挂车、专用作业车轮式专用机械车摩托车和1.0升（含）以下的乘用车，其他类型车辆年税额标准保持不变。

《通知》明确了调整车船税年税额标准

具体为：

对比原税额标准和调整后的税额标准，记者发现此次车船税降税幅度比较大，尤其是商用车中的货车、挂车及专用作业车和轮式专用机械车与生产经营联系密切的车辆尤为突出，税负降低幅度均在80%。

马鞍山市税务局有关人员对记者算了一笔账，“以某单位购买一辆载重10吨的货车为例，调整前每年要缴纳800元车船税，现在每年只要缴纳160元，一年少缴640元；如果某市民购买了排量1.0升（含）以下的私家车，以前每年每辆要缴180元车船税，调整后只要缴60元，少缴了120元。

税务部门已启动多缴税款退还程序

对于纳税人已按原税额标准缴纳2019年度车船税的，由于本次车船税年税额标准调整幅度较大，原则上采取退税方式退还多缴纳税款。

“接到税务人员打来的通知退税电话，真感到非常意外；没想到缴出去的税款还退回来了，国家减税的政策对我们购车人真是暖心啊！”青岛啤酒（马鞍山）有限公司财务人员连声说到。今年1月10日，该公司为公司一辆专用作业车缴纳了3978.4元车船税，市税务局第二税务分局人员发现根据调整后的税额标准，该车辆2019年度只要缴纳车船税795.68元，通知该企业可办理应退税额3182.72元。

“我们接到上级文件后，立刻在内部微信群、工作会议等多方面进行了传达和学习”，马鞍山市税务局有关负责人介绍说。3月5日下午，市税务局召开了有关此次调整部分车辆车船税年税额标准工作培训会议，对该通知落实进行了具体部署。同时，对已按原税额标准缴纳2019年度车船税的纳税人退税情况进行摸排汇总，做好退税工作。

如何办理退税？

主管税务机关将当依照本《通知》规定，在办税服务窗口设置退税宣传导示牌，并通过建立登记销号台账，采取即到即办、网上预约、电话预约等方式，分期分批办理退税。