本報訊 城市更新作爲全球性的運動和城市發展策略，長期備受各界專家學者的關注。近十年來，西方城市更新研究已步入到穩定發展階段，理論和實踐日趨成熟，爲我國的城市更新提供了豐富的經驗範本。隨着我國經濟發展和產業轉型升級，城市更新已進入有機更新的新階段，對這一領域前沿的探索與研究也成爲業界普遍關注的焦點話題。

9月20日，我國城市更新領域規模最大、級別最高的非盈利性行業峯會——“2018中國城市更新論壇”在北京成功召開，同時發佈了新書《城市更新》。本書作者住建部政策研究中心主任秦虹與高和資本董事長、中國城市更新論壇主席蘇鑫共同出席了發佈儀式，並對參會嘉賓和媒體分享了自己的寫作感悟。

“我們將這本書定義爲智庫類的書籍，主要涉及規律、經驗、制度與金融這四個方面。通過對規律的研究發現，世界範圍內城市的發展都經歷了從城市的美化、拆除、重建到最後的有機更新這一路徑”，秦虹介紹說，“中國在30年內走完了歐洲一百年的發展路程，大規模的農村進程和郊區化的城市的擴張幾乎同時進行。城市更新是未來的發展趨勢，因此，我們研究了這本書，希望能給城市更新的發展提供借鑑和啓發。”

蘇鑫則表示，今天的城市更新已經進入了第三個發展階段，成爲當今中國城市發展的恢宏氣象。但是如何讓城市更新更加有序、有新、有質地開展，需要各方在吸取國際優秀經驗的基礎上，考慮中國國情併發揮中國人的智慧。

《城市更新》是我國住建部政策研究中心與高和資本合作，研究城市有機更新課題的成果，對我國城市更新這一領域的研究將起到重要影響。該書結合我國城市更新發展前沿趨勢與最新動向，旨在通過總結大量中外經典案例，爲我國在城市更新的實踐中尋找可供借鑑的優秀範本和要素。

《城市更新》從城市更新建設的基本規律入手，回顧研究了近年來英國、法國、德國、美國、日本、韓國和中國臺灣的城市更新政策演變和著名案例，對相關經驗進行了深入淺出的講解。同時，該書從制度層面對城市更新的支持政策和保障措施進行了分析，對我國廣州、深圳、上海等特大城市在城市有機更新領域所做出的制度創新實踐也進行了研究探索。

《城市更新》一書指出，當下中國城市已經從傳統的物質層面的城市更新，發展到了以反映新時代要求、承載新內容、重視新傳承、滿足新需求、採用新方式爲特點的城市有機更新新階段。國開金融公司副總裁左坤對此深表贊同。他認爲，“城市更新新階段的主要特點是市場主導、存量改造，突出創意運營和文化藝術，重在解決城市品質問題。在這個新領域，國際借鑑尤爲重要。這本書的出版，正當其時。”

城市更新是研究城市發展最重要的一個課題。作爲消費升級的風口，城市有機更新離不開主導者多元化、內涵多元化和外延多元化的發展趨勢。目前，我國城市有機更新仍處於起步階段，從整體上看，各項制度仍不完善。因此，學習借鑑國外及我國部分城市的有益經驗，對攻克我國城市有機更新的制度短板有重要的意義。華高萊斯董事長兼總經理李忠認爲，幾乎所有的城市都經歷了膨脹、應急、調整、控制這四個發展階段，而在調整發展方向上，又無一例外地進行了大規模的城市復興。“在這些先行的經驗中，一定包含着可供我們中國當下借鑑的模式。這本書最大的優點就在於既‘廣’又‘深’：視野足夠廣，分析足夠深。書中對國外這些經典案例的研究與分析，對今天的中國城市更新而言，是極有價值的。”李忠說。

此外，《城市更新》還探討了城市有機更新的金融支持方向和相適應的融資模式，加強投資基金化、建設信貸化、運營證券化的轉變趨勢，鼓勵金融迴歸實業、迴歸價值投資的正途，讓城市煥新、繁榮。

據瞭解，高和資本長期致力於通過引入創新產業等方式，推動中國城市更新的發展。2017年，高和資本曾與住建部政策研究中心聯合撰寫發佈《2017中國城市更新研究報告》。該系列報告自2011年起，已連續7年發佈。報告圍繞城市更新主題，通過解讀國內外經典更新案例，完整有序地梳理了成功案例背後的主客觀因素和條件，爲更多城市有機更新的市場提供了指導和借鑑。

“城市更新是一頭笨重的大象，需要政府、市民和在座的我們從業者共同努力來推動，成爲城市更新的創造者，讓這頭笨重的大象奔跑起來。”蘇鑫說。