通羅億番閣 The FINE BANGKOK

　　SANKYO HOME（泰國）和日本豪華房地產開發商KEIHAN REAL ESTATE強強聯手，在曼谷富人區打造價值超過17億泰銖的高端豪華項目--通羅億番閣The FINE BANGKOK。

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　　開發商介紹

　　- SANKYO HOME 公司 -

　　關西地區的主要貿易商京阪控股株式會社的子公司，日本總公司自1994年成立以來歷史悠久，在日本以派遣人才聞名，在泰國開展業務後也陸續從日本派遣人才赴泰。

　　Sankyo Home泰國成立於2015年，在擴大基礎業務的同時，打造城市居民與自然和睦相處的居住環境，如今已經開設了四大業務部門，分別爲：開發部，建設部，革新部以及資產部。

　　Sankyo Home 是下一代房地產發展的載體，集設計，營銷和開發一體化管理，並通過嚴格的質量把控實現資產的長期保值。大阪作爲的首選之地，其發達的信息網絡讓大家引以爲傲，現在更是向東南亞區開疆擴土。

　　- KEIHAN REAL ESTATE -

　　京阪電氣鐵路有限公司，作爲京阪集團的一員，已成立112週年。京阪電氣鐵路有限公司在推進京阪鐵路沿線業務，擴大房產規模的同時，還將歷史古城大阪、京都和志賀完美連接。“庫祖哈玫瑰鎮”、“碧華湖玫瑰鎮”、“京阪東三倉山”、“京阪東玫瑰鎮”等項目的落成展示了京阪電鐵不動產的成就。如今，原品牌的共管公寓樓和獨立住宅項目一直在沿京阪鐵路線不停發展壯大，甚至還在往鐵路線以外發展，其業務的發展勢不可擋。

　　“我們京阪集團，歷來爲人們提供支持，我們的使命是爲人們打造更加完美的生活，實現人與城市和睦相處”京阪電鐵不動產的經營理念以京阪電鐵和京阪集團其他成員的理念爲基礎，依靠強大的團隊網絡，打造出安全、可靠、舒適的居住環境。

　　京阪電氣鐵路有限公司廣告

　　京阪集團的三大價值支撐：

　　安全可靠- 我們打造高質量信得過的住房

　　安居樂業- 我們提供舒適的生活環境

　　多姿多彩- 我們提供周到的服務

　　鐵路是剴漢集團的主心骨，京都- 大阪線連接日本兩大主要城市。

　　電氣化鐵路

　　公共汽車等

　　娛樂：爲顧客全心全意打造無與倫比的美好瞬間，提供友好熱心的服務

　　娛樂設施

　　酒店

　　旅遊

　　▼Kyoto Tower

　　▼Keihan Universal Tower Hotel, Osaka

　　零售：以剴漢最優質的服務，創造最有樂趣的生活

　　百貨公司

　　購物中心

　　零售店

　　房地產：剴漢集團所有企業發展的推動者

　　新房開發

　　公寓

　　房屋租賃

　　房地產代理服務

　　The Fine是KEIHAN公司旗下的一個住宅系列，在日本大阪已經開發了幾個項目：FineCity、FineResident、TheFine Tower UMEDA TOYOSAKI等等。

　　區域分析

　　素坤逸路(; Thanon Sukhumvit)，又名「泰國三號公路」(3；Thailand Route 3)，爲泰國的主要公路，由首都曼谷向東南部延伸，全長超過400公里，接通噠叻府。末端離柬埔寨僅100公里。

　　其中曼谷區域這條泰國核心主幹道，和輕軌綠色線重合，這條線路和地鐵、機場快線都有交匯站。

　　△圖中紫色線路爲素坤逸主幹道，大路兩邊爲素坤逸區

　　政府今年大力發展基礎建設的推動力下，將來還有灰色線、紫色、黃色、淺藍色、大紅色交匯。

　　曼谷的素坤逸路爲最精華商業地段，BTS沿線，五星級飯店、商場林立。而這條路，也成了房地產價值最高的地段。

　　曼谷富人區通羅 - 伊卡邁

　　通羅路(素坤逸55巷)

　　伊卡邁路(素坤逸63巷)

　　沿途有各種美食和餐廳、別緻的咖啡館、時尚的時裝店、精品店、創意購物中心和豪華住宅。這個充滿活力的地方深受富裕家庭和僑民，尤其是日本外籍人士的青睞。

　　通羅-伊卡邁是一個高端消費水平的區域，各種高檔餐廳，高逼格酒吧，水療按摩，中小型購物商場應有盡有，它的美食，酒吧和夜總會同樣享譽世界。

　　該地段較受日韓富裕階級及企業金領喜愛，也是當地時尚青年，都市白領聚集的地區，衆多的小資餐廳及酒吧讓這個地區充滿了活力。人們慕名而來，在這裏休閒聚餐，星期五和星期六晚上街道人流量常常很大。

　　印象通羅-伊卡邁在艾格梅購物也很方便。購物中心，伊卡邁廣場，Gateway商場等都爲人們提供了豐富的購物體驗，此外還有一些復古風格的商店。

　　瞭解曼谷潮人的小資生活

　　該區也是一個以高檔公寓、著名國際學校而聞名的高端日籍居民住宅區。

　　▼ 醫療機構完備

　　而這塊寶地的價格近幾年也在飛速上漲。根據TeeraBkk數據所示，通羅-伊卡邁在土地價格均上漲 50%，相較於素坤逸另外幾個區域上漲幅度是最大的。

　　伊卡邁區域在過去十年中，

　　地價漲了103%！

　　土地上漲的同時，公寓價格也蹭蹭蹭的往上飆，周邊樓盤均價已經超過了25萬泰銖／平米。而《通羅億番閣》的價格遠遠低於該均價，起價僅19.9萬泰銖/平米。

　　這個地段上的人口分佈非常多樣，歐洲人26%，日本人13%，泰國人51%，租金回報也高達5-6%，且空置率也低於10%，而SankyoHome公司也會源源不斷的像泰國派遣人才入駐，加大力度的保證《通羅億番閣》的出租率。

　　泰國政府還在規劃一條灰色輕軌線將穿過該區域，總長度爲16.25公里，共15個站。灰色線建好後將會與粉紅色線、黃色線、橘色線、淺紅色線、綠色線交匯。每天搭乘該線路的人次將有14萬。建成後項目離最近的地鐵站僅有600米。屆時，《通羅億番閣》這座在區域內性價比已經很高的樓盤價格也將水漲船高！

　　項目詳情

　　視頻欣賞

　　《通羅億番閣》通過對每個細節的完美把控，打造終極豪華生活起居，是曼谷市中心最有價值的投資項目。

　　項目信息

　　佔地面積：2020平米

　　大樓：1棟

　　樓高：31層

　　總戶數：220戶

　　停車場：154（70%，智能泊車）

　　物業費：60泰銖／平米／月

　　房屋基金：500泰銖／平米

　　EIA：已通過

　　交房標準：天地壁櫥、衛浴、空調、衣櫃、牀架、Nasket智能網絡終端機

　　房型：

　　1房：34-35平米

　　2房：50-57平米

　　竣工時間：2020年10月

　　公共設施：

　　1層：花園、信箱、休息室

　　2-8層：停車場

　　9-29層：住宅區

　　23、27層：花園

　　30層：泳池(長20米X寬5.6米X深1.5米)、泳池吧(20平米)、溫泉(12.7平米)、觀景臺、桑拿房

　　31層：健身房(89.6平米)、休息室(74.2平米)、共享廚房、兒童娛樂室、私人專享KTV

　　屋頂：高爾夫球場、休息區

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　　位置交通

　　《通羅億番閣》處於富人區通羅－艾格梅中心區，周邊環繞着諸多餐廳、潮店、商場。

　　出 行

　　－輕軌伊卡邁站1.2公里

　　－未來輕軌灰色線通羅站600米

　　商 場

　　－伊卡邁商場(Donki Mall)200米

　　－ Big C超市、Index Living Mall500米

　　－ Villa Market 850米

　　－ J Avenue 900米

　　－ Major Cineplex 1.5公里

　　－ Gateway 1.3公里

　　餐 廳

　　－Sabaijai Original 230 米

　　－In the Mood for Love 350 米

　　－Nung Len Pub & Restaurant 120 米

　　－Thay ekamai 200米

　　－Supanniga Eating Room 850 米

　　教 育

　　－Ekamai International school 300 米

　　－Singapore International school 650 米

　　－Kid’s academy international 1.0 公里

　　－St. Andrew International School 1.4 公里

　　醫 療

　　－Thonglor pet hospital 750 米

　　－Sukhumvit Hospital 1.4 公里

　　－Camillian Hospital 1.7 公里

　　項目亮點

　　100%智能泊車系統，方便、省時

　　Nasket智能網絡終端機

　　集電子購物系統+繳費系統+視頻通話系統爲一體，足不出戶就能逛遍各大超市：Big C、蓮花超市、Tops、Maxvalue、7-11等；還能交水電費、叫外賣。

　　頂層高爾夫球場

　　每一處設施都蘊含精美的設計品味，以適應日本的現代氣息。使每一天都過着充滿活力，放鬆娛樂的生活。不管你有什麼追求，這裏將會是你的終極選擇。

　　公共設施

　　▽大廳

　　▽共享工作室

　　▽健身房

　　▽泳池

　　▽ 私人專享KTV

　　▽31層休息室

　　樣板間

　　▼ 1房－房型：1A

　　▼房型：1B

　　▼ 2房－房型：2A

　　戶型

　　▼1房：34.5-35平米

　　▼2房：50.5-56.5平米

　　樓層圖

　　▼1層

　　▼ 2-8層

　　▼9-22層

　　▼23層

　　▼24-26層

　　▼27層

　　▼28、29層

　　▼30層

　　▼31層

　　▼頂層

　　售後服務

　　★ 我們將有專業團隊提供辦理驗房、過戶服務。

　　★ 中、英、泰三語對接，協助客戶辦理相關資料。

　　★ 過戶後也提供房源託管服務：出租管理、清潔，代繳物業費、水電費等。

　　★ 省事、省心、省力

　　優惠政策

　　附贈全套傢俱家電精裝修費用

　　1房50萬泰銖

　　2房100萬泰銖

　　屆時有裝修公司可對接，自由選擇喜歡的風格

　　付款流程

　　1.定金: 所有房型統一10萬泰銖（2萬人民幣）

　　可以通過支付寶或微信支付，支付完合約金後將原路退回

　　2.合約金：15%

　　下定後15天內支付，同時退還定金

　　3.首付：15%

　　付完合約金1個月內支付

　　4.尾款：70%

　　2020年10月交房時支付

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　　□ 主編 飛鳥 編輯 布朗 cony

　　歡迎附授權圖轉載！原創文章可加小編開白

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