摘要：据一份名为《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》的文件显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。对此，易居研究院研究总监严跃进表示，此次开封市发布《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》，充分体现了一城一策指导下的政策微调导向。

原标题：河南开封取消住房限售政策 限价未调整

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道

7月19日，《中国经营报》记者与河南省开封市住房和城乡建设局（以下简称“开封市住建局”）及开封市不动产登记中心确认后获知，7月17日，开封市住建局已发布关于取消住宅限售的文件。

据一份名为《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》的文件显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

“这个文件是开封市住建局对我们发的，文件是真的，现在只是房屋上市交易时间不受限制，我们这边对于商品房价格的限制还在。”开封市不动产登记中心商品房登记科负责人向记者表示。

据了解，2017年5月15日，开封市人民政府网站公告《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。该通知的九大条政策主要以稳定市场、控制房价、约束房企为主。其中，第七条遏制房地产投机炒作行为，明确自发文之日起（含），凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。

对此，易居研究院研究总监严跃进表示，此次开封市发布《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》，充分体现了一城一策指导下的政策微调导向。开封市此次政策出台，一方面体现了相对务实的政策导向，即基于市场动态来决定政策微调；另一方面也体现了近期房企销售压力增加，部分三四线城市市场略有疲软，通过松绑有利于缓和供求关系。

严跃进认为，类似政策动态，过去菏泽也出现过，同时不排除后续还会有其他城市跟进，即部分城市也会在限售等政策上松绑。