摘要：據一份名爲《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》的文件顯示，爲統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次開封市發佈《關於調整新建商品住房交易時限及撤銷備案限制的函》，充分體現了一城一策指導下的政策微調導向。

原標題：河南開封取消住房限售政策 限價未調整

本報記者 吳靜 盧志坤 北京報道

7月19日，《中國經營報》記者與河南省開封市住房和城鄉建設局（以下簡稱“開封市住建局”）及開封市不動產登記中心確認後獲知，7月17日，開封市住建局已發佈關於取消住宅限售的文件。

據一份名爲《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》的文件顯示，爲統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。

“這個文件是開封市住建局對我們發的，文件是真的，現在只是房屋上市交易時間不受限制，我們這邊對於商品房價格的限制還在。”開封市不動產登記中心商品房登記科負責人向記者表示。

據瞭解，2017年5月15日，開封市人民政府網站公告《關於規範房地產開發企業行爲維護房地產市場秩序的通知》。該通知的九大條政策主要以穩定市場、控制房價、約束房企爲主。其中，第七條遏制房地產投機炒作行爲，明確自發文之日起（含），凡在開封市區（不含祥符區）購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。交易雙方通過贈與方式轉讓住房的，參照購買新建商品住房執行。

對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次開封市發佈《關於調整新建商品住房交易時限及撤銷備案限制的函》，充分體現了一城一策指導下的政策微調導向。開封市此次政策出臺，一方面體現了相對務實的政策導向，即基於市場動態來決定政策微調；另一方面也體現了近期房企銷售壓力增加，部分三四線城市市場略有疲軟，通過鬆綁有利於緩和供求關係。

嚴躍進認爲，類似政策動態，過去菏澤也出現過，同時不排除後續還會有其他城市跟進，即部分城市也會在限售等政策上鬆綁。