摘要：自6月以來，一些地方紛紛加強對房市的調控，房地產市場整體呈現收緊趨勢，各地調控政策分化顯現：西安、赤峯等地升級限購政策，合肥、蘇州、東莞等地收緊土拍政策，南京放寬外地人購房限制。而在三四線城市，2018年底，曾有菏澤等地傳出取消銷售的消息，而到了今年6月，月初南京市某郊區開出政策放寬限購，月末也有海南放款社保年限，將無房未落戶人才的購房社保年限限制，從5年降爲1年。

原標題：又一城放寬樓市？開封取消三年限購令

21世紀經濟報道 21財經APP 宋興國，雷悅雯 北京報道

又有城市抗不住了？

據河南日報報業集團主辦的大河報客戶端7月19日消息，開封市住房和城鄉建設局發佈文件《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》。文件中顯示，爲統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。

爲了求證這一消息，記者嘗試向開封市住房和城鄉建設局工作人員電話覈實這一情況，但未有人接聽；從開封市下轄的龍亭區住建局辦公室主任處瞭解到，他們尚不清楚這一政策。

21世紀經濟報道注意到，“一城一策”背景下，由於銷售市場出現分化，調控政策亦出現了分野。

自6月以來，一些地方紛紛加強對房市的調控，房地產市場整體呈現收緊趨勢，各地調控政策分化顯現：西安、赤峯等地升級限購政策，合肥、蘇州、東莞等地收緊土拍政策，南京放寬外地人購房限制。

而在三四線城市，2018年底，曾有菏澤等地傳出取消銷售的消息，而到了今年6月，月初南京市某郊區開出政策放寬限購，月末也有海南放款社保年限，將無房未落戶人才的購房社保年限限制，從5年降爲1年。

對此，貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，切勿對政策過度敏感。開封放開限售，是根據當地房地產市場的特點做出的決定，是“一城一策”的題中之義。城市分化、政策隔離，未來可能會有其他類似開封這樣的城市調整行政政策，但不代表整體求穩的市場和政策取向會發生變動，如果當地市場因此而熱起來，不排除政策再出現調整。

責任編輯：劉萬里 SF014