摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小编只能对有这种想法的被执行人说\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWfBrZ16lhdmPT\" img_width=\"220\" img_height=\"220\" alt=\"唯一住房不能拍卖。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E执行法官这样答道：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6AVx55Uixh1f\" img_width=\"500\" img_height=\"500\" alt=\"唯一住房不能拍卖。

"\u003Cp\u003E“这是我家唯一的一套房子，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E法律有规定不能拍卖，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E你们不要吓唬我！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我根本不怕！”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E被执行人为何如此“理直气壮”？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如此态度嚣张？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E唯一住房真的不能拍卖吗？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小编只能对有这种想法的被执行人说\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWfBrZ16lhdmPT\" img_width=\"220\" img_height=\"220\" alt=\"唯一住房不能拍卖？你想多了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E这不，这就有两名被执行人的房子差点被拍卖了！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E被执行人朱某某与陈某某系夫妻关系，二人以盘州市红果经济开发区的房屋一套作抵押，向盘县信用合作联社借款30万元。借款到期后，朱某某与陈某某二人以无力还款为由拒绝还款付息，盘县信用合作联社起诉至盘州市人民法院。案件审理期间，朱某某向盘县信用合作联社偿还了10万元。经审理，法院判决朱某某与陈某某于判决生效15日内偿还盘县信用合作联社借款本息20.85万元，如二人未按期履行偿还义务，盘县信用合作联社有权以拍卖、变卖二人抵押的房产所得价款在所确定的债权范围内优先受偿。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E判决生效后，朱某某与陈某某未履行判决所明确的义务，盘县信用合作联社到盘州市人民法院申请强制执行。执行法官收案后，立即进行财产调查，未发现两名被执行人有可供执行财产。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“如果拒不履行义务，法院将对你们限制高消费，把你们纳入失信被执行人名单，必要时还将采取强制措施。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那也没有办法，我们没有钱，有钱的话当然就还了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6AAbjw3NvaRAz\" img_width=\"18\" img_height=\"30\" alt=\"唯一住房不能拍卖？你想多了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWfBrZYCqXdXKM\" img_width=\"1080\" img_height=\"1080\" alt=\"唯一住房不能拍卖？你想多了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E“这样的话，法院将对你们抵押的房产采取措施，进行评估拍卖。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“不行！那是我家唯一的房子，法律有规定的，不能拍卖，你不用吓唬我，以为我不懂吗？”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E嘟…嘟…嘟…\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E陈某某挂断了电话。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWfBrZv3boD1Aq\" img_width=\"240\" img_height=\"240\" alt=\"唯一住房不能拍卖？你想多了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E依据申请人盘县信用合作联社申请，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E申请人垫付8000元评估费，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E对抵押的房屋进行了评估，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E评估报告出具后，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E执行法官再次联系上朱某某与陈某某，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E告知二人将对房屋进行网络拍卖了，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这下两人慌了神！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWfBraB8rjbmpp\" img_width=\"198\" img_height=\"190\" alt=\"唯一住房不能拍卖？你想多了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E次日，两人来到法院，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E找到案件承办法官\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E发出灵魂“三问”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“真的要对我们的房子进行拍卖了吗？！”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“怎么可能？！”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“法律不是规定唯一住房不能卖吗？！”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E执行法官这样答道：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR6AVx55Uixh1f\" img_width=\"500\" img_height=\"500\" alt=\"唯一住房不能拍卖？你想多了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E我国法律确实有这样的规定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E《民事诉讼法》第244条：……人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，但应当保留被执行人及其扶养家属的生活必需品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E但是，这并不意味着“唯一住房”就不能执行。因为，唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋。\u003C\u002Fstrong\u003E所以《执行异议复议规定》第20条规定：被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这个案件中，你二人所应履行的案款为20.85万元，而抵押的这套房屋价值50余万元，就算拍卖后仍然可余30万元，以当前盘州的房价来看，30万足够你二人再购买一套小面积住房。因此，虽然是唯一住房，却并不是是生活所必需的居住房屋。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果你二人不履行判决，法院将立即对此房产进行拍卖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E听到这里，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E朱某某与陈某某立即对自己之前的行为\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E表示了忏悔，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E并表示愿意如数履行案款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“对了，还有8000元评估费，也需要你二人承担。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWfBrhqBAyUFuG\" img_width=\"240\" img_height=\"240\" alt=\"唯一住房不能拍卖？你想多了！\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E当天，两名被执行人履行了全部案款，并缴纳了评估费用，此案执结。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E来源：六盘水中院\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6715315675511915022