衆所周知，物業對於一個房子來說有着至關重要的作用，它關乎到房子的未來的保值增值能力，更關乎業主居住的舒適度。

尤其不少高檔小區，不僅物業管理嚴格，物業費也很貴！

今天，我來到河西三大豪宅：仁恆江灣城1期、海玥名都、宏圖上水雲錦1期，檢測這三個小區的物業管理是否合格！

這三家樓盤的物業門禁如何？一起來看！

01仁恆江灣城1期：物業門禁管理鬆散

說到豪宅，不得不提仁恆江灣城。河西有名的豪宅，房源稀缺，無數富豪想買。在這裏，買的不僅是一個房子，更是一個圈層。

據瞭解，仁恆江灣城1期的物業爲仁恆物業，物業費爲2.5元/㎡/月，目前二手房掛牌均價是55235元/㎡。

我到達仁恆江灣城1期門口，發現這裏有門禁擋住，需要刷卡進入。

出乎意料的是，我和物業人員交涉後，隨便編了一個房號，說忘記帶卡，物業人員就放我進去了！

我還注意到，外賣人員可以隨意進出小區，無需登記，有一定的安全隱患。

在小區走了10分鐘左右，也不見物業人員巡視，部分單元樓棟門也開着，進去坐電梯不需要刷卡。

儘管房價傲人，但不得不說，這裏的物業管理，還是非常鬆散的。

02海玥名都：門禁輕鬆突破

海玥名都位於建鄴區月安街11號，作爲上海建工在南京首個科技住宅項目，裝修十分奢華！

目前海玥名都二手房掛牌均價爲65198元/㎡，物業爲朗詩物業，物業費1.9元/㎡/月。

雖然小區二手房價如此高，但是物業門禁管理，依然存在問題。

我到達海玥名都時，僅有一位物業管理人員在前臺玩手機。我說忘記帶門禁卡，他並未覈實身份，我很輕鬆就進入小區。

比仁恆江灣城好一些的是，小區內有安保人員不斷騎車巡視。

樓棟的門禁也嚴格得多，沒有卡或密碼很難進入。

03宏圖上水雲錦1期，安保森嚴，外人難進

最後來到的河西豪宅是宏圖上水雲錦，這個小區也河西的豪宅代表，樓盤品質首屈一指，全乾掛石材到頂。

它在2015年首開，精裝均價3.1萬/㎡，是當時河西中，第一個突破3萬/㎡的樓盤。隨後3年時間，7次開盤，次次日光。

目前宏圖上水雲錦1期的二手房掛盤均價爲59554元/㎡，且房源稀缺，物業爲宏圖物業，物業費爲2.6元/㎡/月。

與前面兩個小區不同，當我在門口附近時，物業人員就一臉戒備地看着我。

我本想跟着業主混進去，沒想到，物業人員將我攔下，不許我進入。

我以租房、看房的理由嘗試進入，物業保安不爲所動。軟磨硬泡了很久，仍然無法突破門禁，最後只能放棄。

住在這裏的業主，安全係數五顆星！

實探完三家小區，可以做一個安全係數排名，宏圖上水雲錦1期＞海玥名都＞仁恆江灣城1期。

小區的門禁是物業的第一道關卡，雖然這三家小區房價都很高，是南京名副其實的豪宅，但是物業水平參差不齊，希望小區今後能夠加強管理，配得上豪宅的水平。

相關文章