摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E发生流拍的增城区荔城街庆丰村83001220A19135号地块，占地面积27799.67平方米，建筑面积72279.22平方米，挂牌起始价为10亿元，在今天增城拍卖的四宗宅地中折合楼面地价最高，达13835元\u002F平。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此次扩容的两宗地，其中谢村村ZCJ12-02地块为旅馆用地，占地面积12.3062万平方米，计算容积率建筑面积达23.6万平方米，成交价达21.5605亿元，楼面地价为9136元\u002F平方米。

"\u003Cp\u003E7月第二波土拍，以增城两宗宅地流拍，另四宗地底价成交收场。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E至此，加上从化此前流拍的宅地，今年来广州已有三宗宅地流拍，且都发生的不限购的郊区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E与上半年土地市场房企轮番上阵竞价不一样，7月以来，广州所成交的宅地都是底价成交。这或意味着，市场已有变得有些不一样。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWuxuJDBoJVOLU\" img_width=\"639\" img_height=\"258\" alt=\"凉了？刚刚广州增城两宗地块惨遭流拍，其余四块地也是底价成交\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E今日成交的两宗商旅用地由长隆集团拿得，另两宗宅地分别由合生创展，华侨城摘得。这是华侨城在广州获得的首个住宅项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E长隆掷35.9亿元扩容长隆占地51万平\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E一切都在预料之中，今日上午，长隆以底价35.9亿元拿下番禺钟村街谢村村的两宗商旅用地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E长隆扩容早在计划之中。早在2017年初召开的广州市规委会上，广州长隆旅游度假区地块控制性详细规划修改就获得通过。按彼时计划，长隆集团将投资200亿元，打造世界级的广州新长隆及全新的长隆集团总部；打造全新的室内卡通乐园和大马戏，另外三大主题乐园也将进行升级改造；同时配套拥有上万个房间的长隆超级酒店群。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此次扩容的两宗地，其中谢村村ZCJ12-02地块为旅馆用地，占地面积12.3062万平方米，计算容积率建筑面积达23.6万平方米，成交价达21.5605亿元，楼面地价为9136元\u002F平方米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E谢村村ZCJ12-01地块占地面积39.4049万平方米，可建设用地面积为37.4738万平方米，为游乐园用地，容积率仅0.44，计算容积率建筑面积16.4885万平方米，成交价14.3亿元，楼面地价8681元\u002F平方米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E衰！增城四宅地流拍两宗\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E出人意料，这些年在广州房地产市场大出风头的增城，在这个7月份出现两宗宅地流拍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E发生流拍的增城区荔城街庆丰村83001220A19135号地块，占地面积27799.67平方米，建筑面积72279.22平方米，挂牌起始价为10亿元，在今天增城拍卖的四宗宅地中折合楼面地价最高，达13835元\u002F平。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E折合楼面地价达12500元\u002F平的增城区永宁街简村村83101240A19072号地块，亦是流拍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而增城区石滩镇郑田村83102200A19022号地块由深圳华侨城竞得，这是华侨城在广州拿得的首宗宅地，第二宗地。去年起，华侨城已介入海珠区仑头村的旧改。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E郑田村宅地占地面积达10.6万平，建筑面积至少32万平，折合楼面地价11021元\u002F平，该地块将配套一所12班幼儿园，一所30班小学。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E增江街陆村村3002206A19037号地块由合生创展拿得。颇为罕见的是，合生已经多年未出现在宅地公开拍卖市场。不过，此次所拿地块是这几年来增城少有的楼面地价9字头的宅地。该地块占地面积106339.76平方米，建筑面积319019平方米，成交总价为35.16亿元，楼面地价为9500元\u002F平，允许一年内分两期付款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南都记者邱永芬 实习生吴梓洁\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6716316806027411979