"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E江南區，是南寧連接北部灣沿海的南大門之一，區位優勢和交通優勢十分明顯。南寧國際機場和西南最大鐵路編組站—南寧火車南站坐落江南區內，此外桂海高速、快速環道、高速外環等高速路從中貫穿，白沙大橋、清川大橋、邕江大橋、永和大橋等9座橋樑橫跨邕江兩岸。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E雖然自古便是“郊區”，但江南區在連通南寧與北部灣沿海城市以及東盟各國方面起着十分重要的作用。隨着南寧城市發展規劃的推進，江南區的沙井片區、經濟技術開發區（簡稱經開區）、空港新區等區域的價值都在不斷提升，吸引了不少人前來置業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而在南寧樓市中，江南區的房價一直處於“窪地”，是所有城區中最低的（克而瑞6月數據顯示，南寧市住宅均價11408元\u002F㎡，江南區住宅均價9709元\u002F㎡）。這對許多剛需家庭來說是不錯的選擇，不少“物美價廉”的樓盤讓購房者們趨之若鶩。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那麼在江南如何選擇置業呢？小編爲您整理了區域在售樓盤住宅價格相關信息，供廣大購房者參考。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4dafd559b0b946489b59a0ee31702635\" img_width=\"740\" img_height=\"586\" alt=\"南寧江南區樓市總價地圖出爐!"價格窪地"手握50萬能買哪裏\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（江南區房價金字塔 數據按最低總價起算，以下數據相同）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E板塊綜述：四大片區分佈14盤\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Faba0b53b4e4846879aae0d137297050d\" img_width=\"740\" img_height=\"480\" alt=\"南寧江南區樓市總價地圖出爐!"價格窪地"手握50萬能買哪裏\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E五一路片區：\u003C\u002Fstrong\u003E五一路片區是江南區比較成熟的區域，北側靠近邕江。星光大道、南建路、壯錦大道等大道與五一路交叉，可以便捷連通朝陽廣場、江南萬達廣場等商圈。未來地鐵5號線從片區經過，將帶來更便利的交通。加上淡村菜市、海鮮批發市場等市場，片區內商業配套十分理想。此外，板塊內有江南路小學、五一路小學、南寧十中等學校，教育資源齊全。目前五一路片區有住宅產品在售的項目只有\u003Ca class=\"pgc-link\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnn\u002Floupan\u002F110116823.html\" target=\"_blank\"\u003E中國鐵建·西派瀾岸\u003C\u002Fa\u003E，參考均價12000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E白沙片區：\u003C\u002Fstrong\u003E白沙片區東側臨江，沿着白沙大橋、葫蘆鼎大橋和英華大橋可以直達南湖、金湖廣場和柳沙半島，東南側可以沿着五象大道直達五象新區。白沙片區整體區域優勢較爲明顯。另外還有地鐵2號線經過，江南客運站也在片區內。商業上，白沙片區有江南萬達廣場和南城百貨等大型商場；教育上則有白沙路學校、二十一中等配套。目前白沙片區的在售項目有龍光·玖譽城、\u003Ca class=\"pgc-link\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnn\u002Floupan\u002F20031320.html\" target=\"_blank\"\u003E大都郡\u003C\u002Fa\u003E、錦悅江南和\u003Ca class=\"pgc-link\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fnn\u002Floupan\u002F110113306.html\" target=\"_blank\"\u003E廣匯名都\u003C\u002Fa\u003E，均價在9200-10500元\u002F㎡之間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E沙井片區：\u003C\u002Fstrong\u003E沙井片區目前可謂是江南區的當紅區域，年初曾有消息將沙井片區規劃爲南寧副中心，大有騰飛之勢。邕江在西側和北側以90°包圍片區，另外還將建邕江南岸城區的第一大水景公園——鳳凰江湖溼地公園。交通上，定秋立交、智和立交、那洪立交等8座立交橋將各大道路連接起來，是江南區乃至南寧立交橋最多的片區。南寧火車南站在片區南部，周邊聚集了許多科技園、工業園。商業上以華南城爲中心，周邊有1668廣場、融晟海悅城等商場。教育上，沙井片區共有16所小學、8所初中、3所高中。目前沙井片區在售項目有龍光·江南院子、榮和公園裏、萬科悅江南、碧桂園·公園壹號等，均價8400-11000元\u002F㎡之間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E經開區：\u003C\u002Fstrong\u003E南寧經濟技術開發區簡稱經開區，創建於1992年，2001年成爲國家級經濟技術開發區，包括中心區和空港新區。中心區分佈有金凱工業園、銀凱工業園、北部灣科技園等，重點打造企業總部基地和醫藥產業園。空港經濟區規劃建設爲“以第二產業爲主，多產業協調發展的現代化綜合性新城區”。經開區交通優勢非常明顯，距離吳圩機場約15公里，還有快環、機場高速等高速公路。此外，經開區還有沛鴻中學、江南盛天地等教育、商業配套，良鳳江公園也在片區內，居住條件理想。目前，經開區的在售項目有天健和府、雲星錢隆御園等，中心區均價爲10500-11500元\u002F㎡之間，空港新區均價爲5000-6000元\u002F㎡之間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E區域總價：置業江南區，你要買哪裏？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E總的來說，江南區的項目大多面向剛需剛改人羣，總價最低可以在50萬元以下。不同價位有什麼樓盤呢？小編爲您整理了一些在售住宅項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E總價低於80萬元，首付7萬元起\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E江南區房價低，與經開區的房價低有很大關係，尤其是空港新區。空港新區目前還處在“5”字頭、“6”字頭的房價範圍內，是名副其實的“價格窪地”，適合追求低價位房子的剛需人羣。目前江南區在總價低於80萬元區間的在售樓盤有龍光·玖譽城、雲星錢隆御園、天健西班牙小鎮、盛天領秀府。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc0762fc8f2a94175bb67470193c60831\" img_width=\"740\" img_height=\"114\" alt=\"南寧江南區樓市總價地圖出爐!"價格窪地"手握50萬能買哪裏\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1.龍光·玖譽城 \u003C\u002Fstrong\u003E龍光·玖譽城是龍光玖系產品之一，位於白沙大道旁，臨近星光立交橋。項目距離地鐵2號線石柱嶺站約1公里，距江南萬達約1.5公里。項目在小區中打造中式園林，涵蓋住宅、公寓等多種形態。目前項目在售產品主力戶型爲69-117㎡精裝產品，參考均價10500元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2.雲星錢隆御園 \u003C\u002Fstrong\u003E雲星集團是全國百強房企，雲星錢隆御園是雲星又一“錢隆”系產品，位於空港新區。項目距離機場和吳圩火車站約4公里，佔地面積約128畝，容積率僅2.5，除了住宅還有9-12層的洋房項目。周邊配套有吳圩鎮中心學校、光明小學、吳圩藍天農貿市場等。項目目前在售產品爲97-132㎡精裝戶型，參考均價6000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3.天健西班牙小鎮\u003C\u002Fstrong\u003E 天健西班牙小鎮位於江南區人民醫院斜對面，臨近智和立交。項目距離融晟天河廣場約500米，距華南城約2公里。周邊有沙井小學、富樂小學等學校，教育資源比較理想。此外，項目距離火車南站約1公里。目前天健西班牙小鎮在售產品爲69-130㎡毛坯戶型，參考均價8400元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E4.盛天領秀府\u003C\u002Fstrong\u003E 盛天·領秀府是盛天集團進駐空港片區的品質生活力作，由多棟小高層住宅與天地樓組成。項目與雲星錢隆御園“對門”，同樣位於空港新區內，因此配套相近。目前盛天·領秀府在售產品爲90-140㎡精裝產品，參考均價5000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E總價80-90萬元，首付14萬元起\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E總價80-90萬元區間的項目在江南區較爲普遍，在配套、戶型等方面對於追求價格便宜、產品好的剛需人羣比較適合。這個區間的樓盤也大多集中在白沙片區和沙井片區。在80-90萬元之間的在售項目有綠地·新裏璞悅公館、廣匯名都、萬科悅江南、彰泰新旺角、碧桂園·公園壹號。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F990d1aaf7c774ebcb08cc17239c4acc8\" img_width=\"740\" img_height=\"122\" alt=\"南寧江南區樓市總價地圖出爐!"價格窪地"手握50萬能買哪裏\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1.綠地·新裏璞悅公館\u003C\u002Fstrong\u003E 綠地新裏·璞悅公館是世界500強房企綠地佈局江南的首個項目，產品定位爲面向城市中產階層的中高端項目。項目1.5公里範圍內，有尚賢灣小學、沙井中學、富樂學校等教育配套。目前綠地·新裏璞悅公館主推97-126㎡精裝戶型，參考均價10000元\u002F㎡，首付最低僅6.5萬元起。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2.廣匯名都 \u003C\u002Fstrong\u003E廣匯名都位於白沙大道旁，靠近星光立交，距離地鐵2號線石柱嶺站約500米。項目1.5公里範圍內，有江南萬達、南城百貨（亭江店）等大型商場，以及二十一中、亭洪學校等教育資源。目前項目主推96-125㎡毛坯產品，參考均價9200元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3.萬科悅江南\u003C\u002Fstrong\u003E 萬科悅江南與綠地·新裏璞悅公館相近，區域配套方面也較爲相近。較不同的是，項目門口有沙井公交首末站，業主可以搭乘100路、111路、K6路公交車。項目由9棟高層和11棟洋房組成，目前主推90-119㎡精裝戶型，參考均價9700元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E4.彰泰新旺角 \u003C\u002Fstrong\u003E彰泰新旺角位於洪錦立交旁，地鐵4、5號線（均在建）交匯在立交橋下的那洪立交站。“雙地鐵”房是項目的最大亮點。此外，項目臨近經開區第三小學，距離江南區名校沛鴻民族中學僅1公里。周邊商業配套有江南盛天地、萬泰隆等。彰泰新旺角目前主推78-98㎡精裝產品，參考均價11000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E5.碧桂園·公園壹號\u003C\u002Fstrong\u003E 碧桂園·公園壹號位於沙井片區南部，臨近經開區，1.5公里內有富樂小學、沙井中學、沙井小學、三十八中等學校。此外江南區人民醫院距項目約1公里。目前項目主推89-122㎡精裝產品，參考均價9600元\u002F㎡，精裝首期首付最低1萬元起。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E總價90-100萬元，首付15萬元起\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E與其他城區不同，江南區大部分項目總價都在100萬元內，在接近100萬元這條“線”上，90-100萬元區間的產品屬於中高端等級。目前推售這個區間產品的樓盤有大都郡、錦悅江南、榮和公園裏。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff9aa736181bb4c3483f03f2bc7ae1e62\" img_width=\"740\" img_height=\"83\" alt=\"南寧江南區樓市總價地圖出爐!"價格窪地"手握50萬能買哪裏\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1.大都郡 \u003C\u002Fstrong\u003E大都郡與龍光·玖譽城相近，靠近白沙大道，距離地鐵2號線石柱嶺站約1公里，距離江南客運站也大約1公里。項目1公里範圍內，還有金蘋果幼兒園等近10所幼兒園，適合年輕父母們選擇居住。目前項目主推91-139㎡產品，參考均價10500元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2.錦悅江南 \u003C\u002Fstrong\u003E錦悅江南由新希望與盛天聯合打造，位於壯錦立交旁，背靠江南公園。地鐵5號線白沙壯錦立交站（在建）與項目臨近。項目1公里範圍內，有沛鴻中學、普羅旺斯小學等教育配套以及海吉星、江南盛天地等商業配套。目前項目主推產品爲95-120㎡戶型，參考均價9600元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3.榮和公園裏 \u003C\u002Fstrong\u003E榮和公園裏是江南乃至南寧少有的在售湖景房之一，在鳳凰湖畔打造了約300畝的項目。項目距離華南城約1公里，另外附近有江南小學、南鄉小學、三十六中、三十四中等教育資源。榮和公園裏目前在售82-128㎡精裝戶型，最早今年12月即可交房，參考均價11000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E總價100萬元以上，首付18萬元起\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E總價超過100萬元的產品在江南不算多見，但與其他產品的差別也不太大，僅在戶型、配套等方面產生細微差異。目前總價在100萬元以上的樓盤有中國鐵建·西派瀾岸與天健和府。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff323f529ec77423896ae272ae4ba317d\" img_width=\"740\" img_height=\"89\" alt=\"南寧江南區樓市總價地圖出爐!"價格窪地"手握50萬能買哪裏\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1.中國鐵建·西派瀾岸 \u003C\u002Fstrong\u003E中國鐵建·西派瀾岸位於江南大道與中興大橋交會處，北面與邕江一路之隔，1公里範圍內，有保利·中央商城、北京華聯、南寧海鮮批發市場等配套，餐飲店、銀行密集，生活便捷。周邊還有五一西路小學、南寧市三十四中等多所學校。項目目前主推107-124㎡精裝產品，參考均價12000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2.天健和府 \u003C\u002Fstrong\u003E天健和府是國企天健地產在南寧打造的第7個項目，位於那洪大道南側，距離地鐵4號線（在建）那洪立交站、金陽路站均約500米。周邊1公里範圍內，有沛鴻中學、經開區三小等教育配套，商業上距離江南盛天地大致也有約1公里。目前天健和府在售產品爲89-107㎡精裝戶型，參考均價11500元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作者\u002F一抹藍\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E製圖\u002F黃茵\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6716378622409572872