"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9a3d3d9047b343c9a8adb35808e5c4d7\" img_width=\"900\" img_height=\"675\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在泉州考察的时候，内心一直是深深的惋惜。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E厦门是从泉州分出去的一块地，做成了特区，如今的厦门，风头已经完全盖过了泉州，\u003Cstrong\u003E厦门房价45000，泉州只有13000，整整3.5倍的差距。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E还有另一个更有意思的，深圳也是从惠州分出去的特区，如今的深圳，早已经一骑绝尘的远远的把惠州抛在了后面。有人会说，深圳难道不是从东莞划出去的吗？不好意思，东莞也是从惠州划出去的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在过去的一年时间里，泉州常住人口流失了100多万，一是缘于传统生产制造业衰退之下的务工人员流失和回乡，二是缘于泉州人继续走出去厦门或其它地方。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E而泉州的经济数据依然强劲，是常年稳居福建GDP第一名的宝座。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9bdcda14481547b1978a4efef64ec32d\" img_width=\"640\" img_height=\"824\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E泉州，一个三线城市，目前却拥有104家上市公司（其中境内20家，境外84家）。这是多么NB的一个数字。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E这是一个让全国城市多么眼馋的一个数据。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E安踏、七匹狼、恒安、九牧王、达利食品等，都是响当当的名字。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F479f3ecb03374427b4bdeb37f4d96dc8\" img_width=\"600\" img_height=\"3935\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E泉州也走出了多个知名开发商：世茂、中梁、中骏、三盛等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E但是现在，你能看到的是很多惋惜。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E泉州起了个大早，飞起来的太快，发展的太好，但这样的形势也让自己裹足不前，忘记了学习，忘记了转型，忘记了城市化，忘记了互联网，忘记了金融。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从泉州出来的开发商把总部放在了上海或厦门。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从泉州出来的服饰厂商把总部放在了厦门。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E泉州在多年的发展过程中，晋江、石狮等地各自为政，泉州没有形成集中式的总部基地或CBD氛围，如今城市被厦门完全盖过了风头。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E晋江、石狮人都不鸟泉州。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E泉州房价如今13000，而晋江房价也得这个价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E一早站在泰禾广场的洲际酒店望向晋江的方向：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F5f8a277658cc4eb383e3ee3e87b369ad\" img_width=\"900\" img_height=\"675\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E更为关键的是，晋江石狮人并不缺房子，所以这两年进入石狮的开发商，如今活的都极其艰难。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这是只看GDP，只看存款金额，只看购买力，而忽视文化和传统的代价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc272bae4339b407495d24e3d85e1be37\" img_width=\"906\" img_height=\"680\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E泉州极强的本地文化、不自觉的排外文化，让百万外来务工人员在泉州没有归属感，泉州也没有打算接纳他们，人没留下，随着产业衰落，树倒弥孙散，城市化没有完成，人却走了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在电商化、金融化的今天，泉州落后了，经济第一，地位老三，尴尬。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在调研的当天，我一直在想，如果泉州把开发东海这个行为放在了20年前，20年前在这儿规划总部中心、金融中心、CBD中心、电商中心的话，如今的泉州，又该是何般模样？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F799ef7e133a14c64a9169e13ddd57394\" img_width=\"500\" img_height=\"364\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这是一个两江交汇的地方，风大，以前的人们不愿意在这些地方居住，如今要在这儿打造泉州未来的希望。金融服务区和总部基地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E但，时代真的变了，其实蛮难的，叠加大环境的去杠杆、供给侧改革，大环境一片萧条，错失一个时代。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E来说泉州楼市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E泉州楼市限价非常严格，远超厦门、福州。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E我走了这么多城市，从北京上海广州深圳，再到重庆成都西安郑州武汉长沙，再到珠海昆明海南。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E我从来没有见到万科做毛坯，万科都是精装交付。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F199cb9a97f224845b353603210cfd7c3\" img_width=\"900\" img_height=\"675\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E但泉州，我第一次看到万科在建毛坯房，据说，还因为不得不做毛坯向总部申请了好久才批下来。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E因为限价，因为做精装顾不住本。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E泉州东海组团，这儿是泉州市政府新办公大楼所在地，区域建设了图书馆、艺术馆等四朵金花的标志性建筑，是目前泉州最火的区域，2017年已经卖到了18000的价格，碧桂园等开发商已经释放价格要20000起步了，如今区域限价12500元！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E所以，能在一个三线城市全城摇号嗨翻天的，估计也只有泉州了。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8d1b2e617c884fa4ab83c522d91d3b31\" img_width=\"996\" img_height=\"728\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E2018年11月9日，泉州万科城市之光的摇号盛况中全城轰动，限价均价12641元\u002F平，五天的时间里，共有4025组家庭认筹，其中刚需808组，非刚需3217组。按照先前的公示信息，本批次的五栋住宅共计释放656套房源，其中刚需394套，非刚需262套，在未剔除不合规的认筹数据前，刚需的中签率约为48.8％，非刚需的中签率约为8.1％。\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E基本上，是一房难求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在一个民营经济非常发达的泉州，居然有如此严厉的限价，也真的是出乎我的意料。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E对于泉州的购房建议，也是非常的简单。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E由于泉州是5年限售，并要求1年社保，限购限售政策极其严苛，外地人没有机会，也就更没必要关注并入场了。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E对于泉州本地人来说，这严厉的限价政策放在全国也是排得上号的，这是政府送给大家的红包，大家要珍惜，不要错过。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E关注米宅的泉州人，此刻应该放下手机，去东海尝试摇一套属于你的房子，毕竟，这样的倒挂还是很值得的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E大家不要认为这很正常，这不正常的，漳州厦门福清宁德可没有这样的福利，只有泉州人民有，要珍惜。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E对于泉州的购房建议也很简单。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2cb0d1e21e5445cc86139de6002e9a5c\" img_width=\"673\" img_height=\"547\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E第一选择东海（12500）。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E第二选择城东（18000）和中心区（新房很少）。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E第三才选择江南（9000-12000）。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E下图是中心区二手房价格：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc4efc58670a6449581d8ffc56510b322\" img_width=\"750\" img_height=\"1106\" alt=\"走遍全国，在这儿第一次看到了万科在售毛坯房\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E东海是规划中未来的泉州CBD，也是限价最严格的，也是大家最应该第一关注的，事实上，泉州人也不傻，这儿的中签率也是最低的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E至于台商组团，价格和东海差不多，但区域价值和成熟度却差了10年，目前并不建议。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E如今的福州，已经是厦门VS福州的时代，未来，也是福州崛起的时代。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E而泉州，正好错失一个时代，它没有打造成一个类似于深圳、杭州、苏州这样能够面向未来的生态集群城市。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E也没有成为人才、资金纷涌而至的目的地。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E起了个大早，赶了个晚集。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E站在中国改革开放的最前沿，诞生出如此多的品牌、企业，太早实现了富裕，也因此，错失了后面的机会。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E泉州，错失了整整一个时代，就是从早期粗放型生产制造，到现代制造业、互联网、金融业的转型，泉州错失，其实，也意味着整个福建的错失。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E我经常说，福建人，在中国最像犹太人，他们最抱团、会做生意、家族概念最强、民间道义最重、也最能拼能搏，但，最终没有成为中国版犹太，最大的差距在于：教育！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E如果福建人能把读书、学习、教育贯穿到家族文化和生活传统中，再加以他们既有的优势和文化，真的是可以所向披靡。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E对于中国来说，又何尝不是？改革开放40年，取得如此大经济成就，未来怎么走？还是一条路走到底吗？坚持土地财政、坚持行政管制？肯定是不行的。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E如何解决？也是两个字：教育！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E任正非也完整了说过了：做好基础教育！学好基础科学！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E对于中国的未来，至关重要，否则，人人没有信仰，人人只是为了赚钱，人人裹足不前，人人沉浸在过去的成就中，中国一样会错失未来的时代。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E因为泉州基本面非常简单，写着写着把一篇调研文写成了评论员文章，敬请见谅。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6717033367675601420