"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F4ce7f272-328c-455c-879f-13a364e2a3f8\" img_width=\"1023\" img_height=\"683\" alt=\"如果你在买房子之前这样算一下，你现在还敢买北上广的房子吗\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E 人的一生有很多的投资，但是有些地方投资失败，可能就是赔上一辈子。当然，如果错过了，也许就是一次横财的流失。最近很多朋友咨询买房子的问题，涉及到一线城市和三四线城市，这里不对房价具体涨跌给出判断，只是给出两种思考的模型，帮助大家做出理性的决策。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F28ace88a-1ee7-43de-ba31-3bb40e75fade\" img_width=\"1200\" img_height=\"938\" alt=\"如果你在买房子之前这样算一下，你现在还敢买北上广的房子吗\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E 一般情况下，投资我 们最需要考虑的是期望的回报。比如房价涨的概率是70%，预期回报是100万，而跌的概率是30%，预期损失是也是100万，那么期望的回报就是100*70%-100*30%=40万。相信大家都能够你理解吧，这种情况下当然是买了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以为什么我说不要去赌场，不要去买彩票，因为这些东西的预期回报是负数，只要玩的次数够多，你最后肯定输钱。所以赌场有个老话：不怕你赢钱，就怕你不来。赌场唯一一次被击败，是24点这个项目上，大家可以看看电影《战胜庄家》，这是属于爱德华.索普的传奇。虽然我当时看到这个项目的时候，就知道战胜庄家是可能的，但是没有深厚的数学基础，是无法开发出可行的策略的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F58726b0c-376e-4496-a1b1-fb41117aeee9\" img_width=\"1200\" img_height=\"799\" alt=\"如果你在买房子之前这样算一下，你现在还敢买北上广的房子吗\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E 在考虑三四五线城市的房价时候，就可以采取这个思维模型，毕竟三四五线城市房价总价也就100万左右，哪怕腰斩了，也就亏个50万，你的人生很长，这最多就是跌一跤而已，能够承受得起。但是这个思考模型不能用在一线城市上面，我们还需要考虑的是最坏的结果出现了，你能否承受得起的问题。北京上海深圳，一套100平米的房子目前按照600万来算，首付三成就要180万，很多人首付就要依靠借钱或者“六个钱包”了，然后贷款420万。如果这些城市的房价和日本当年的情况类似，那么损失至少是300万。什么意思呢？这几个城市的平均收入来算，正好就是一辈子的收入（前提是这种情况下你还能有工作）。所以\u003Cstrong\u003E，如果这些地方投资失败，最大的风险就是赔上一辈子。\u003C\u002Fstrong\u003E当然，如果错过了，以后涨到天上，永远也买不起，你最大的风险就是一辈子租房或者跑到其他城市而已。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F785df6ce-10fa-408f-994f-06a388ac577c\" img_width=\"1200\" img_height=\"801\" alt=\"如果你在买房子之前这样算一下，你现在还敢买北上广的房子吗\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6717479991459709448