"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F4ce7f272-328c-455c-879f-13a364e2a3f8\" img_width=\"1023\" img_height=\"683\" alt=\"如果你在買房子之前這樣算一下，你現在還敢買北上廣的房子嗎\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E 人的一生有很多的投資，但是有些地方投資失敗，可能就是賠上一輩子。當然，如果錯過了，也許就是一次橫財的流失。最近很多朋友諮詢買房子的問題，涉及到一線城市和三四線城市，這裏不對房價具體漲跌給出判斷，只是給出兩種思考的模型，幫助大家做出理性的決策。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F28ace88a-1ee7-43de-ba31-3bb40e75fade\" img_width=\"1200\" img_height=\"938\" alt=\"如果你在買房子之前這樣算一下，你現在還敢買北上廣的房子嗎\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E 一般情況下，投資我 們最需要考慮的是期望的回報。比如房價漲的概率是70%，預期回報是100萬，而跌的概率是30%，預期損失是也是100萬，那麼期望的回報就是100*70%-100*30%=40萬。相信大家都能夠你理解吧，這種情況下當然是買了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以爲什麼我說不要去賭場，不要去買彩票，因爲這些東西的預期回報是負數，只要玩的次數夠多，你最後肯定輸錢。所以賭場有個老話：不怕你贏錢，就怕你不來。賭場唯一一次被擊敗，是24點這個項目上，大家可以看看電影《戰勝莊家》，這是屬於愛德華.索普的傳奇。雖然我當時看到這個項目的時候，就知道戰勝莊家是可能的，但是沒有深厚的數學基礎，是無法開發出可行的策略的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F58726b0c-376e-4496-a1b1-fb41117aeee9\" img_width=\"1200\" img_height=\"799\" alt=\"如果你在買房子之前這樣算一下，你現在還敢買北上廣的房子嗎\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E 在考慮三四五線城市的房價時候，就可以採取這個思維模型，畢竟三四五線城市房價總價也就100萬左右，哪怕腰斬了，也就虧個50萬，你的人生很長，這最多就是跌一跤而已，能夠承受得起。但是這個思考模型不能用在一線城市上面，我們還需要考慮的是最壞的結果出現了，你能否承受得起的問題。北京上海深圳，一套100平米的房子目前按照600萬來算，首付三成就要180萬，很多人首付就要依靠借錢或者“六個錢包”了，然後貸款420萬。如果這些城市的房價和日本當年的情況類似，那麼損失至少是300萬。什麼意思呢？這幾個城市的平均收入來算，正好就是一輩子的收入（前提是這種情況下你還能有工作）。所以\u003Cstrong\u003E，如果這些地方投資失敗，最大的風險就是賠上一輩子。\u003C\u002Fstrong\u003E當然，如果錯過了，以後漲到天上，永遠也買不起，你最大的風險就是一輩子租房或者跑到其他城市而已。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F785df6ce-10fa-408f-994f-06a388ac577c\" img_width=\"1200\" img_height=\"801\" alt=\"如果你在買房子之前這樣算一下，你現在還敢買北上廣的房子嗎\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6717479991459709448